Online poradna

 

Témata

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 387 výsledků se štítkem odpisy


Prodej majetku po roce používání  14.04.2020
Dobrý den, OSVČ, skutečné výdaje, měsíční plátce DPH. Koupil traktor 2018 březen za 165.000,- s DPH , 100% na podnikání, uplatnil tedy odpočet DPH celý. Nyní ho po jednom roce prodal za 85.000,- s DPH. Traktor tedy neměl 5 let, DPH se odvede jen z prodejní ceny? Nic víc se nezdaňuje? Odpis 2018 celý, 2019 jen poloviční + do úprav snižující výsledek zůstatková cena prodaného majetku? Je to správně? Pokud ne prosím jak udělat? Moc děkuji za odpověď
Zobrazit odpověd

Nákup na úvěr v cizí měně  02.04.2020
Dobrý den, chtěla jsem poprosit o radu. Na základě kupní smlouvy jsme pořídili nákladní automobil. Máme k němu splátkový plán na 60 měsíců a smlouvu o výpůjčce ke kupní smlouvě. Fakturu za auto normálně přijmu, budu nárokovat celé DPH, 5 let odepisovat. Chci se ujistit jak účtovat měsíční splátky. Můžu jimi částečně hradit fakturu nebo si mám celou částku zaúčtovat na nějaký jiný závazkový účet? Faktura je v eurech, u úhrad bude vždy kurzový rozdíl a na konci roku zůstatek v eurech musím přepočítat kurzem k 31.12.? Plán odpisů budu počítat kurzem pořízení, resp. z částky kterou mám přepočtenou v czk na přijaté faktuře? Moc děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověd





Skutečné výdaje u pronájmu  22.08.2019
Dobrý den, jsem státní zaměstnanec a zároveň soudní znalec, kde jsem se stal plátcem DPH. Zároveň pronajímám nemovitost, kde uplatňuji skutečné výdaje formou odpisů. Cenu nemovitosti mám odpisově nastavenu na 30 let. (Do nákladů dávám i vozidlo a přiměřeně jeho provoz). Nedělám chybu? Je tento postup správný (odpisy u plátce DPH, kdy nejde přímo o podnikání v klasické podobě)? Pokud je postup chybný, jak bych se měl zachovat? Děkuji za odpověď. ŠV
Zobrazit odpověd

Software po přechodu z daňové evidence na účetnictví  19.04.2019
Dobrý den, pokud vedu daňovou evidenci a pořídil jsem si software tak ho dávám automaticky do výdajů. Co ale dělat v případě, že přecházím z daňové evidence na účetnictví? Vím, že bych měl navázat v odpisování tak, jako by byl majetek odpisován po celou dobu používání, ale co provedu s tím, že byl software daný už jednou do výdajů. To bych ho měl přeci při odpisování v nákladech jakoby podruhé. Je tato situace nějak řešena? Děkuji za odpověď
Zobrazit odpověd



Prodej odpisovaného bytu  22.03.2019
Prodávám byt v os. vlastnictví, který jsem v předchozích letech pronajímal a uplatňoval jako výdaj z pronájmu odpisy. Nyní jsem byt prodal a do daňového přiznání mohu oproti ceně za kterou prodávám uplatnit výdaje související s pořízením. Uplatňuji kupní cenu celou, za kterou jsem byt koupil nebo kupní cenu poníženou o uplatněné odpisy. Děkuji.
Zobrazit odpověd

Odpisy bytů při pronájmu  18.12.2018
Dobrý den, nemohla by jste mi poradit ohledně odpisů při pronájmu bytu: 1.) Byt jsem pořídil v r.2011 a hned jej začal pronajímat. Vždy jsem měl příjem nájemného proti skutečným nákladům (nevyužíval jsem paušál 30%). Odpisy jako náklad bych chtěl využít poprvé za r.2018. Byt mám delší dobu než 5 let. Základ pro výpočet odpisů je pořizovací cena r. r.2011 nebo mohu byt ocenit a za základ pro odpis vzít cenu z odhadu ? Také se chci zeptat kdo mi může zpracovat posudek na cenu nemovitosti? (znalec nebo stačí odhadce či realitní kancelář) A také mám dotaz zda začínám odepisovat tak , že se jedná o první rok odpisu nebo sedmý rok od začátku pronájmu. Nikdy jsem nevyužil na náklady paušál, vždy jsem šel metodou přímých nákladů. 2.) Byt jsem zdědil v r.2005. v r.2018 jsem ho začal pronajímat. Mohu využít odpisy pro náklady za r.2018 ? Pokud ano, mohu pro tyto odpisy využít posudek na cenu bytu a kdo by měl tento posudek zpracovat ? ( znalec nebo stačí odhadce či realitní kancelář) 3.) Koupil jsem v r. 2010 podíl v bytovém družstvu za 1 200 000,- Kč, v r.2011 jsem od bytového družstva odkoupil tento byt za zbytkovou cenu cca 10 tis. Kč. Mohu využít odpisy pro náklady za r.2018 ? Pokud ano, mohu pro tyto odpisy využít posudek na cenu bytu a kdo by měl tento posudek zpracovat ? ( znalec nebo stačí odhadce či realitní kancelář) 4.) V r.2016 jsem si pořídil byt. Hned jsem ho začal pronajímat. Vždy jsem měl příjem nájemného proti skutečným nákladům (nevyužíval jsem paušál 30%). Odpisy jako náklad bych chtěl využít poprvé za r.2018. Byt mám kratší dobu než 5 let. Základ pro výpočet odpisů je pořizovací cena nebo si mohu nechat byt ocenit a za základ pro odpis vzít cenu z odhadu ? Také se chci zeptat kdo mi může zpracovat posudek na cenu nemovitosti? (znalec nebo stačí odhadce či realitní kancelář) A také mám dotaz zda začínám odepisovat tak , že se jedná o první rok odpisu nebo třetí rok od začátku pronájmu. Nikdy jsem nevyužil na náklady paušál, vždy jsem šel metodou přímých nákladů.
Zobrazit odpověd



Prodej podílu na nemovitosti a technické zhodnocení  06.06.2018
Dobrý den, společnost s.r.o. má od fyzické osoby pronajatou nemovitost, kterou dále pronajímá. Po dohodě s majitelem provedla s.r.o. technické zhodnocení budovy, které se souhlasem majitele odepisuje. V červenci bude mezi majitelem nemovitosti (FO) a společností s.r.o., která má nemovitost pronajatou uzavřena kupní smlouva, podle které s.r.o. odkoupí 1/2 nemovitosti. Zruší se tím pádem původní nájemní smlouva? Může s.r.o. dále nemovitost pronajímat? Co se stane s technickým zhodnocením, odpisy a zůstatkovou cenou z pohledu daně z příjmů? Jak účtovat nákup nemovitosti a tech. zhodnocení v s.r.o. a jak u původního majitele - FO? Děkuji za odpověď. Jana
Zobrazit odpověd

Odpisy po přechodu z paušál  27.03.2018
Dobrý den, v roce 2016 jsem koupila byt za 1 650 000 Kč, který od téhož roku pronajímám. Mimo prodejní cenu jsem ještě realitce platila provizi 95 000 za zprostředkování v rámci rezervační smlouvy. Za rok 2016 jsem u příjmů z pronájmu uplatnila paušál. Pro rok 2017 chci uplatnit skutečné výdaje. 1. můžu do pořizovací ceny zahrnout i provizi RK? 2: rok 2017 budu brát jako druhý rok odpisování, tzn. sazba 3,4 při lineárním odpisu? 3. lze mezi skutečné výdaje zahrnout i platby za internet, případně faktury za energie, pokud platby za energie jsou součástí nájmu (daním celý příjem) a nejsou nájemcům na konci roku vyúčtovány. Děkuji za odpovědi.
Zobrazit odpověd


Odpisy po přechodu z paušálu  15.03.2018
Dobrý den, nevím si rady, jakou výši odpisu uplatňovat první rok po přechodu z paušálních výdajů na skutečné. Byly již odpisy zahrnuty v 30-procentním paušálu a tudíž lze (při rovnoměrném odepisování) zahrnout 3,4% vstupní ceny NEBO se počítá rok, kdy měním způsob vyčíslení výše výdajů jako první a tudíž lze zahrnout odpis ve výši 1,4 %?
Zobrazit odpověd

Nemovitost v SJM  21.02.2018
Dobrý den, manželka je OSVČ - fyzická osoba podnikající, uplatňovala paušální výdaje. Potřebovala místo, kde by mohla provozovat svoji praxi. Koupili jsme nemovitost jako SJM (není součástí obchodního majetku), ve které provozuje svoji činnost (a nebydlíme v ní). V loňském roce zaměstnala syna a proto jsme z paušálních výdajů přešli na skutečné. Mám dotaz ohledně daňové optimalizace. Je možné, abych manželce tuto nemovitost pronajal pro její podnikání, i když je SJM...asi ne, že? Jakým způsobem je možné peníze vložené do nemovitosti promítnout do daňových odpočtů? Velice děkuji za odpověď! S
Zobrazit odpověd

Odpisy bytové jednotky  19.02.2018
Dobrý den, jsem FO nepodnikatel, který pronajímá byt, vč. garážového stání a sklepní kóje. V daňovém přiznání chci uplatnit skutečné výdaje, formou odpisů. Mohu jako pořizovací cenu pro výpočet odpisů brát kupní cenu vč. DPH? Patří garážové stání (podzemní garáže) a sklepní kój do odpisové skupiny 5 stejně jako byt? Děkuji za odpověď
Zobrazit odpověd

Odpisy traktoru u spolku  15.02.2018
Dobrý den, účtuji sportovní fotbalový klub a poprvé řeším odpisy. Prosím o kontrolu, zda postupuji správně. SK si koupil zahradní traktor (sekačka) Kč 160.800,-. Zaúčtuji: 042/321 pořízení, 321/221 úhrada, 022/042 zařazení, odpisy 551/082. Účtuji v Pohodě, zaškrtnu používá se účet 551 - daňový? Účetní odpisy: Stanovím účetní plán, budeme odepisovat rovnoměrně 5 let, tzn. 2.680,-Kč měsíčně. Traktor byl zařazen v 10/2017, v r.2017 odepíši Kč 8040,-. V 2018-2021 Kč 32.160,- a v r.2022 1-9 Kč 24.120,-. Daňové odpisy: Odpis.skupina 2 (5 let) r.2017 odpis Kč 17.688, r.2018-2021 Kč 35.788,-. O daň.odpisech se neúčtuje, řeším v DPPO. Jelikož má SK zisk a daň.odpisy jsou vyšší než účetní zapíšu do ř. 150 v DPPO rozdíl mezi účetními a daňovými Kč 9.648,-. V příloze č.1 II.oddílu B, ř.3 částku 9.648 Kč? Děkuji.
Zobrazit odpověd