Odpisy nemovitostí s nízkou pořizovací cenou 28.04.2021
- Kategorie: NNO - nestátní neziskové organizace
- Témata: dlouhodobý majetek , nemovitosti a byty , odpisy

Dobrý den, mám dotaz ohledně účtování neuplatněných daňových odpisů. Jsme nezisková organizace - z. ú. a provedli jsme technické zhodnocení na pronajatém majetku, který je zčásti využíváme pro činnost, které je předmětem daně (50%)- Můžeme tedy uplatnit pouze 50 procentní daňový dopis. Jak toto proúčtovat do finančního účetnictví. Respektive, jak mám zaúčtovat neuplatněnou část daňového odpisu Děkuji za odpověď s pozdravem R Š
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně darování automobilu. Příteli, který je osvč plátce dhp, jsem koupila darem nový automobil k účelům podnikání. Nebude problém s tím, aby ho mohl přihlásit do firmy (smlouva je na mě) a zdali si ho může dát do nákladů a odečíst si z toho dph? Děkuji za odpověď.
Myslivecký spolek (právnická osoba) prodal nemovitost nabytou před 10 lety darem. Nemovitost nebyla odepisována. Jak lze stanovit vstupní (zůstatkovou) cenu pro účel stanovení daně z příjmů při jejím prodeji. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, mám dotaz. Jsme fotbalový klub. Obdrželi jsme dotaci ze SR na revitalizaci budovy 180 000 Kč. Faktura byla na Kč 417 584. Částku 237 584 jsem zaúčtovala na úet 021 a 180 0000 na účet 901. jak mám postupovat dále? Bzdou se z částky účtovat nějakým způsobem odpisy. Jsem přemýšlela, že bych účtovala vždy roční odpis na 901, ale nevím proti čemu. Děkuji moc.
Dobrý den, nezisková organizace přijme dar na rekonstrukci nemovitosti, ve které pořádá školení a aktivity, ze kterých plyne osvobození. V budově je více pokojů, které využí pro ubytování na seminářích. Část pokojů, které jsou volné pronajímá jako ubytování pro ziskovou činnost - pokud nejsou využity. Zisk z těchto pronájmů používá ke krytí neziskovky. Vztahuje se na dary osvobození z daně darovací i v takovém případě. Má tento částečný pronájem vliv na zdanění neziskovky?
Dobrý den, jsme nestátní nezisková organizace, vlastníme budovu, kterou rovnoměrně odpisujeme. Odpisy provádíme z částky, která byla zjištěna znaleckým posudkem, když jsme budovu před lety dostali darem. Nyní jsme na základě nového posudku zjistili, že budova má mnohem vyšší hodnotu, můžeme na základě nového odhadu vstupní cenu v účetnictví opravit a začít odpisovat z vyšší ceny? Nebude to mít na nás nějaké dopady, např. že bychom museli něco zpětně dodaňovat? Mockrát děkuji za odpověď.
Jsme příspěvková organizace města s hospodářskou činností - hlavně dlouhodobé pronájmy. Do daňového přiznání uplatňujeme výši všech účetních odpisů (tj. z budov i věcí nad 40tis., resp. nad 60 tis.). Slyšeli jsme, že tyto odpisy uplatňovat nelze nebo lze jen uplatnit odpisy z částí budov, které pronajímáme. Děkuji.
Dobrý den, účtuji občanské sdružení /nestátní nezisková org./. Jedná se o lesní školku. Formou darovacích smluv získalo finanční dary, které nebyli podmíněny účelově, ale byly na činnost a fungování lesní školky. Z těchto finančních darů obč.sdružení začalo postupně stavět tzv.domeček /nejedná se o stavbu jako takovou, spíše zahradní domek, jurtu, ve které si děti hrají a pracují/. Jednalo se v průběhu roku 2012,2013 o částku ve výši 200 000,-, kterou jsem soustředila na účtu 042. Letos došlo ke konečné fázi a chceme tento tzv. domeček zařadit zápisem 022/042..cca 200 000,-- a účetně začít odepisovat po dobu 5 let /náš předpokládaný výhled o fungování školky/. Díky finančním prostředkům účtovaným do výnosů /682/ jsme vytvořili účetní zisk a ten je evidován na účtu D 932. Rozumím tomu dobře, že čerpání takto vytvořeného zisku bude 932/648 ve výši účetního odpisu domečku, který je účtován 551/082? Neboť vytvořený zisk jsme nepřeváděli na účet 911, či 901.
Dobrý den, objednali jsme u grafika (OSVČ) tvorbu loga naší o.p.s. Po vzájmené spolupráci se grafik rozhodl nám loga vytvořit zdarma, bez protislužby (žádná reklama aj.) Na jaký předmět se v tomto případě dá uzavřít darovací smlouva, nedochází-li k darování "věci", ale autorského díla/duševního vlastnictví? Je řešením vystavení faktury a následné "zpětné" darování pohledávky? Jak potom takový dar/pohledávku zaúčtovat? Děkuji.
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu,zpracovávám účetnictví nestátní neziskové organizace, která si z rezervního fondu zakoupila auto pro účely neziskové organizace. Potřebovala bych poradit s účetní odpisovou skupinou a ročními odpisy. Děkuji L.M
Dobrý den, nezisková organizace začala v budově, kterou má od roku 1899, provozovat podnikatelkou činnost. Nikdy daňově neodepisovala. Je možné nějak začít uplatňovat daň. odpisy a v případě že ano, z jaké ceny nemovitosti se bude vycházet. Děkuji Č
Dobrý den, procházel jsem si sice příspěvky, pokud by byl v minulosti řešen, omlouvám se. K vlastnímu dotazu. Jsme neziskovka, jež získala k dlouhodobému pronájmu objekt za symbolickou cenu. Provedli jsme výměnu pův. oken a vybudovali vytápění. Nyní řešíme, jak s odpisy. Zhodnotili jsme defacto cizí majetek a nejsem si jist, do jaké odpisové skupiny zařadit. Vedeme jednoduché účetnictví, předpokládám, že naše příjmy nikdy nedosáhnou úrovně, abychom odváděli daň. Nicméně, majetek musíme evidovat a odepisovat. Díky předem za odpověď, P.Strnad
Dobrý den, jsme církevní škola v pronajaté budově. O prázninách jsme dělali opravu a údržbu pronajaté budovy, na kterou jsme dostali dotaci. Máme tutu opravu a údržbu brát jako technické zhodnocení a vytvářet odpisy nebo máme vše zaúčtovat jako opravu a údržby přímo do nákladů. Vše bylo ve výši 540 tisíc, dělalo se celé nové sociální zařízení, vyměňovaly okna, dveře, odpady...Musíme mít vytvořený účet vlastní jmění účetní jednotky? Mockrát Vám předem děkuji a odpověď.
Město vlastní budovu od r. 1991 a v říjnu 2011 zastupitelstvo města schválilo na svém zasedání darovat na základě smlouvy o smlouvě budoucí budovu Středočeskému kraji a to v roce 2014. Tato smlouva zatím není vystavena je v jednání. Máme tuto budovu odepisovat do toho roku 2014 či nikoliv. Předem děkuji za odpověď. Vránová Kristina správa majetku města Poděbrady/tel. 325 600 255/
Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně odpisů NO. Neziskovka má nemovitost, kterou z části využívá pro hlavní činnost a z části pro vedlejší činnost. Příjmy z hlavní činnosti nejsou předmětem daně. Jaké odpisy může NO uplatnit? Může je uplatnit pouze za hlavní činnost nebo i vedlejší? A jak je to, když u hlavní činnosti ty příjmy nejsou přemětem daně, může je uplatnit? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,mám dotaz.Dostali jsme darovací smlouvou v roce 2007 3/10 nemovitosti,chtěla bych se zeptat zda se bude odepisovat či nikoli,pokud ano jakým způsobem?Předem děkuji.
Dobrý den, zpracovávám účetnictví neziskové organizaci - církvi. Mohu uplatnit odpisy budov - jedná se o kostel, klášter, kapli - které tato církev nabyla po revoluci. Část těchto prostor je pronajímána. Děkuji