Online poradna

 

Témata

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 373 výsledků se štítkem nájem
Pronájem auta dceři  24.02.2015

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak mám zdanit pronájem auta. Mám auto k podnikání, platím silniční daň, namám ho v majetku. Pronajala jsem ho dceři a nevím jakým způsobem mám pronájem zdanit. Své daňové přiznání budu dělat paušálem 60%, tak se chci zeptat jestli to mohu připočítat k příjmům a také zdanit paušálem 60%.

Zobrazit odpověd



Nájem 1 Kč  22.02.2015

Zdědil jsem byt po mamince.Bydlí v něm dcera se synem, tedy mým vnukem. Při nájmu 1Kč měsíčně, zisk 12,- Kč ročně, mám podávat přiznání daně z pronájmu ? Jak mám sepsat nájemní smlouvu pokud se platí jen do fondu oprav. Musí dcera platrit nájem pokud žádá o příspěvek na bydlení ? Děkuji za jakoukoli odpověď. Dušek

Zobrazit odpověd

Pronájem a DPH ze služeb  20.02.2015

Dobrý den, pronajímám dům firmě a vyúčtování za média chodí na mou osobu. Já ovšem nepodnikám, nejsem tedy plátcem DPH ale firma si chce DPH odečíst. Jak mám přefakturovávat? Společnost vystavujíci fakturu nechce fakturovat na nikoho jineho, než na vlastníka objektu. Jak postupovat aby nájemce nepřišel o možnost odečtu DPH?

Zobrazit odpověd

Odpisy majetku ve spoluvalstnictví  12.02.2015

Dobrý den, předně velice děkuji za Vaše názory a rady na tomto serveru. Osobně mám jeden dotaz týkající se pronájmu bytu a stanovení jeho hodnoty. Byt vlastním již více než 5 let a v roce 2014 jsem jej začal pronajímat. Byt je v mém OV a k bytu náleží i garáž, která je vlastně dvougaráž a dle LV jsem jen spoluvlastíkem 1/2 garáže, protože 2. polovina patří jinému člověku. Nyní si nechávám zpracovat znalecký posudek na byt a na garáž (kvůli uplatnění odpisů). Nevím ale jestli vůbec mohu uplatnit a za jakých podmínek odpisy u garáže, když příjem z nájmu jde za mnou ale dejure vlastním jen 1/2. Velice děkuji za Váš názor. S pozdravem J. Š

Zobrazit odpověd

Společnost (sdružení) a zajištění prostor  11.02.2015

Dobrý večer, jsme 3 sourozenci, máme ve spoluvlastnictví budovu /hospodu, každý 1/3/. Jeden sourozenec v této hospodě provozuje hostinskou činnost a má uzavřenou smlouvu o sdružení bez právní sub. a dalšíma 2 živnostníky /FO/ Sourozenec svoji 1/3 poskytl sdružení bezuplatně a další 2 účastnici sdružení platí nájem 2 sourozencům. Můžou si 2 učastníci sdružení nájemné platt každý sám, tedy mimo výdaje sdružení?

Zobrazit odpověd


Přílohy k přiznání  10.02.2015

Dobrý den, jsem majitelem domu ve kterém bydlí rodiče máme mezi sebou uzavřenou nájemní smlouvu, kde je uvedeno , že nájem je bezúplatný . Zároveň se rodiče o dům starají a hradí případné opravy. Je nutné, abych tuto nájemní smlouvu ke svému daňovému přiznání přikládal, ikdyž nájemné je nula ? Děkuji

Zobrazit odpověd





Odpisy při přerušení nájmu  03.02.2015

Dobrý den,mám dotaz k pronájmu bytu. V r. 2007 jsem si koupil byt (novostavbu), který jsem pronajímal v r. 2008 a v r. 2009 – výdaje z pronájmu jsem uplatnil paušálem, poté byl byt prázdný a znovu ho začnu pronajímat v r. 2015. Tentokrát bych chtěl použít skutečné náklady – odpis. Moje otázka zní, jakou cenu mám použít při odpisu (pořizovací cenu z r. 2007 nebo si musím pořídit odhad) a jaké procento odpisu mohu použít 1,4 nebo 3,4%. A dále mám ještě druhou otázku, v r. 2015 si chci koupit druhý byt (rovněž novostavbu), do kterého si nechám odbornou firmou - udělat kuchyňskou linku vč. obkladů - a dovézt spotřebiče tj. sporák, odsavač par, lednička, pračka – mohu si uvedené náklady odečíst jednorázově jako výdaj, nebo se to bude brát jako technické zhodnocení bytu. Děkuji za odpověď R K

Zobrazit odpověd

Pronájem v podílovém vlastnictví (manželů)  03.02.2015

Dobry den, v roce 2014 jsme zacali s manzelem pronajimat byt, ktery mame v podilovem spoluvlastnictvi. Potrebovali bychom, aby cely prijem z pronajmu uvedl v dan priznani jen manzel, ale to asi nelze, ze? Predpokladam, ze prijem musime zdanit oba (podle podilu vlastnictvi). Ledaze bychom byt prevedli do SJM? Pokud budeme prijem uvadet oba, muze manzel zvolit skutecne naklady a ja pausalni? Dekuji JCH

Zobrazit odpověd



Oprava v době paušálních výdajů  27.01.2015

Dobrý den, mohu navýšit pořizovací cenu (a tím i vstupní cenu) pronajímaného bytu (podle §9- FO) o výdaje na jeho opravu (uhradili jsme výměnu dřevěných oken za plastová)? 2009 -pořízení bytu do společného jmění manželů 2010 - zahájení pronájmu 2010-2013 - výdaje paušálem 30% 2012 - uskutečnění výdaje na opravu oken 2014 - přechod na prokázané výdaje, stanovení vstupní ceny a zahájení odepisování Děkuji za odpověď.

Zobrazit odpověd

Výdaje u pronájmu  27.01.2015

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda v případě, že pronajímám dva byty ve dvou různých bytových domech (1 v panelovém domě a 1 v novostavbě) mohu uplatňovat výdaje rozdílným způsobem, tzn. pro byt v panelovém domě bych chtěl uplatnit paušál (nelze odepisovat, jedná se o bezplatný převod z družstevního vlastnictví) a pro byt v novostavbě skutečné výdaje vč. odpisů? Díky za odpověď. Petr

Zobrazit odpověd

Paušální výdaje při pronájmu  20.01.2015

Pronajal jsem od 1.1.2014 byt ve vedlejším městě za 6000,-Kč /měsíc. Když použiji pro výdaje paušál 40% ,pak základ daně bude 43200,-. Mohu si od tohoto základu ještě odečíst měsíční paušální částku na automobil ve výši 4000Kč/měs. což je 48000Kč/rok? Nějak se mi to nezdá. Děkuji za odpověď.

Zobrazit odpověd

Pronájem auta  20.01.2015

dobrý den, obracím se na Vás s dotazem, zda můj postup je správný. Fyzická nepodnikají osoba půjčí podnikající osobě pro účely podnikání automobil. Je sepsána smlouva o bezúplatném zapůjčení vozidla (nebo úplatném ve výši zaplacené silniční daně). 1. majitel vozidla platí silniční daň, na konci zdaňovacího období přizná příjem z pronájmu ponížený o náklady ve svém daňovém přiznání. 2. nájemce si může do svých daňově uznatelných nákladů uznat pohonné hmoty i hodnotu pronájmu vozidla. U pohodných hmot si může uplatnit odpočet DPH. Jsou moje myšlenkové pochody správné? Předem děkuji za odpověď. ZB

Zobrazit odpověd

PHM na vozidlo přítelkyně  19.01.2015

Dobrý den, začal jsem podnikat a nyní si nemohu dovolit pořídit si vozidlo čistě pro podnikání. K tomuto účelu ale používám vozidlo své přítelkyně a protože dělám obchodního zástupce, tak jej často, téměř pořád využívám právě k mé činnosti a k pracovním cestám, denně ujedu okolo 100 km a rád bych si nákup PHM do něj dával do účetnictví, odepisoval jej jako náklady k podnikání. Poraďte mi, lze nějak náklady PHM na půjčené auto zaúčtovat, prokazovat. Paragony od PHM si schovávám a tak potřebuji nalézt způsob jak ač to není mé vozidlo jej zařadit jako služebně používané? Vyřeší to ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ nebo SMLOUVA O PRONÁJMU VOZU? Děkuji za odpověď P S

Zobrazit odpověd

Přechodné ubytování zaměstnance  08.01.2015

Dobry den, jsem Slovak a pracuji jiz rok v Ceske republice. V nejblizsi dobe se budu stehovat do bytu, kde mi bude pronajimany pokoj za 3500 Kc mesicne. Tuto castku (3500 Kc) budu dostavat mesicne od firmy jako "prispevek na prechodne ubytovani zamestnance". Byt vlastni starsi pani (63) a mesicne mi bude muset podepisovat do firmy "vydajovy pokladni doklad" o obdrzeni castky 3500 Kc za pronajem. Chci se zeptat jake povinnosti (daneni, atd.) vzniknou pro tuto pani (nebo pro me) zato, ze bude mit tenhle mesicni prijem za pronajem casti bytu. Dekuji.

Zobrazit odpověd


Zdanění pronájmu pozemků u manželů  13.12.2014

Já i manželka jsme zaměstnáni a vlastníme pozemky (pole, louky), v katastru nemovitostí jsme uvedeni jako vlastníci všech pozemků oba dva. Já mám registrované hospodářství na chov ovcí a chci se zaregistrovat jako zemědělský podnikatel. Nějaké pozemky hodlám obhospodařovat sám, čili budu žádat o dotace na obhospodařovanou plochu, z dalších pozemků dostáváme nájemné. Otázka: mohu všechny příjmy včetně dotací a nájemného vykazovat jen já, tzn. jen já bych dělal daňové přiznání atd. anebo je potřeba příjmy z nájemného nějak dělit? Peníze jsou stejně posílány na jeden účet. V tom případě nebylo by praktičtější všechny pozemky převézt na mě?

Zobrazit odpověd