Online poradna

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 165 výsledků v kategorii FO - (nezáleží na druhu příjmů)
Odpisy družstevního bytu  21.12.2015

Dobrý den. Vydražil jsem jako FO družstevní podíl v bytovém družstvu, s právem užívání družstevního bytu. Byt jsem ihned dal do podnájmu. Družstvu jsem zaplatil 4840,- administrativní poplatek za přepis. Odepisovat byt v rámci DHM nemohu, mohu ale peníze vynaložené na získání družstevního bytu (nákup podílu, přepis) zadat jako daňově uznatelný výdaj? V lednu budu doplácet družstvu zbytek dluhu za zateplení domu a převádět byt do OV. Jak postupovat pak, už asi nebudu mít co odepisovat, kromě poplatků za převod v rámci okamžitých výdajů. Nebo raději počkat na převod do OV a pak začít odepisovat náklady spojené se získáním bytu? Prosím o odpovědi, děkuji Vám předem. S pozdravem, Burian

Zobrazit odpověd


Doučování a daně  14.12.2015

Dobrý den, brzy pravděpodobně začnu učit Němce češtinu (cca 60 minut 1x týdně) ve svém volném čase, jinak normálně pracuji na HPP. Jak dlouho budeme mít hodiny ještě nevíme, bude to záležet na aktuální situaci. Musím mít k této činnosti ŽL a musím podávat daňové přiznání? Na různých fórech se názory liší, proto si nejsem jistý. Děkuji za radu.

Zobrazit odpověd

Jakým způsobem vypočítat daň  14.12.2015

Dobrý den, v roce 2007 jsem koupila byt v Osobním vlastnictví. Jsem osvobozena od placení daně z nemovitostí ? Ted mi přišel dopis o uhrazení Daně z nemovitostí za období 2013. Které si mám sama vypočítat, a ani nevím jak. Na finančním úřadě v České Lípě mi vůbec neporadily jen řekli at zaplatím a dál se semnou vůbec nebavili. Předem moc děkuji za info.

Zobrazit odpověd

Předčasné ukončení životního pojištění  24.11.2015

Dobrý den. Dne 29.12.2006 jsem uzavřela smlouvu na Investiční životní pojištění. Ukončila jsem ji předčasnou výpovědí v roce 2015, tj. po více než 60 měsících a to ve věku více než 60 let. Po ukončení smlouvy mě bylo vyplaceno odbytné. Smlouva splňovala podmínky zákona č.586/1992 Sb. pro daňovou odečitatelnost životního pojištění. Každý rok trvání smlouvy jsem uplatňovala daňový odpočet. Domnívám se správně, že i když došlo k předčasnému ukončení smlouvy, splnila jsme podmínky ze zákona, pojištění trvalo více než 60 měsíců a bylo ukončeno po dovršení mých 60 let, tj. byla dodržena podmínka zvaná 60/60 a proto nemusím dodanit uplatněné odpočty daní?

Zobrazit odpověd

Výdaje při pronájmu  23.11.2015

V listopadu 2015 jsem koupila panelový byt za účelem pronájmu. Budu jej pronajíma ihned po vkladu do katastru a provedení nezbytných oprav v bytě, tj. 2016. Hodlám uplatňovat skutečné výdaje. 1) Do jaké odpisové skupiny patří panelové byty a jaký bude základ pro odpisování (celková pořicovací cena) ? 2) Mohu si uplatnit výdaje jako mobilní telefon a platby za volání (nutné pro komunikaci s RK a nájemníky), náklady na naftu/automobil (souromý vůz bez silniční daně použitý pro prohlídky a výběr nájmu), počítač (pro vedení příjmů, výdajů, korespondenci s RK a nájemníky...) atd.? Děkuji za odpověď

Zobrazit odpověd

Dar v rodině a sleva na manželku  20.11.2015

Dobrý den, dostala jsem od svého otce finanční dar ve výši 1mil., který jsem částečně převedla na manželův účet a splatili jsme z toho hypotéku. Máme to nějak uvádět v daňovém přiznání, případně jak? Je možno, aby manžel žádal o daňové zvýhodnění na mě(manželku), když jsem na rodičovské nebo na to už nárok nemáme? Děkuji za odpověď

Zobrazit odpověd


Zdanění pronájmu u důchodce  13.11.2015

Jsem starobní důchodkyně a pronajímám pole zemědělskému družstvu. Letos bude výnos na nájemném 15.500,-. Jsem plátcem daně z nemovitosti, která činí 1808,- Kč. Musím podat daňové přiznání a jak vysoká bude daň? Vím, že z výnosu do 6.000,- se daň neplatí, tak by mě zajímalo, jestli budu platit daň jenom z toho, co je nad 6.000,- Děkuji mnohokrát za odpověď

Zobrazit odpověd



Daň z prodeje nemovitosti  11.11.2015

Dobrý den, mam otázku ohledně daně z prodeje nemovitosti. Přítel se svojí bývalou manželkou prodávají byt v osobním vlastnictví na který mají hypotéku. Do ted jsem si myslela, že je naprosto jasné, že daň z prodeje musí zaplatit, ale jak brouzdám na netu, přestávám se v tom vyznávat. Čtu, že pokud má majitel v nemovitosti trvalé bydliště minimálně dva roky před prodejem, daň neplatí. Přítel vlastní byt necelých 5let a trvalé bydliště v bytě má doposud. Musí tedy s bývalou manželkou platit nějakou daň ohledně prodeje, nebo ne??? Děkuji za odpověď, Novotná

Zobrazit odpověd





Zdnanění příjmů přes platební služby  22.09.2015

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak na to, pokud poskytnu službu někomu v zahraničí (např. napíši článek, pošlu nějaký produkt, atd.) a tento člověk mi chce zaplatit prostřednictvím bezhotovostní platební služby Western Union. Vím, jak probíhá samotný proces přijetí platby (tedy, že musím jít na jednu z poboček Western Union, což může být soukromá společnost, ale také např. Česká pošta), tam musím vyplnit formulář a poté mi může být platba vyplacena. Moje otázka je, jestli takto vydělané peníze musím hlásit na finančním úřadě nebo daň zaplatí společnost Western Union sama? Dále jestli existuje speciální daňový režim pro platby přijaté ze zahraničí, resp. přijaté prostřednictvím Western Union? Děkuji, s pozdravem, M Č

Zobrazit odpověd



Zahájení pronájmu  07.09.2015

Dobrý den, vlastním 12 let rodinný dům, který chci od roku 2016 pronajímat podle §9 a uplatňovat skutečné výdaje. V roce 2015 jsem vyměnil okna, podlahy, koberce, koupil zcela novou vestavěnou kuchyň vč. vestavěných spotřebičů (vše pevnou součástí domu). Moje otázky: 1. Z jaké VC budu odepisovat dům? Z reprodukční ceny (oceněnou znalcem) v roce 2016? 2. Stanou se veškeré výše uvedené výdaje pro účely DZP již součástí reprodukční ceny domu? Je proto potřeba znalci tyto výdaje zdokumentovat? Je potřeba tyto výdaje evidovat v daň evidenci pokud se promítnou přímo do reprodukční ceny? 3. Je možné uplatnit jednorázové výdaje v DAP za 2016 za pračku, televizi atd nakoupenou v roce 2015 s PC jednotkovou menší než 40 tis. (předpokládám, že nepůjde o odpisy). Tyto movité věci budou používány až od roku 2016 nájemci. Děkuji za odpověď

Zobrazit odpověd

Prodej zděděného pozemku s příslušenstvím  28.08.2015

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda budeme platit daň 15% z prodeje nemovitosti z níže uvedeného případu : 1. můj manžel se stal dědicem podílu na nemovitosti, kde pozemek byl koupen pozůstalým v roce 06/2008, nová stavba na pozemku byla zkolaudována v roce 01/2012. 2. manžel nabytý finanční podíl z prodeje nemovitosti použil na své bytové potřeby, kdy postavil novou nemovitost pro trvalé bydlení, kolaudace 09/2015. Děkuji A S

Zobrazit odpověd

Slevy na dítě po znovuzahájení studia  27.08.2015

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na daňové zvýhodnění, které bylo uplatněno zaměstnanci na dceru, která studovala VŠ a která studium ukončila v 10/2014 (VŠ nedodělala). Nyní zaměstnanec přinesl opět potvrzení o studiu dcery, která bude studovat jinou VŠ a to od 9/2015. Myslím si, že nárok na daňové zvýhodnění již nenáleží, jelikož není splněna podmínka soustavné přípravy, ale nejsem si tím jistá. Prosím o vysvětlení. Děkuji. S pozdravem Lenka G.

Zobrazit odpověd

Sleva na dítě a rodný list  27.08.2015

Náš zaměstnanec, otec dvou dětí 8/2011 a 8/2014/ nebyl uveden v rodných listech dětí. S matkou dětí se o obě děti staral ve společné domácnosti. K dětem se úředně přiznal až 17.8.2015-uveden v rodných listech /datum vystavení rodných listů/. Prosím o odpověď - daňovou slevu bude uplatňovat až od 9/2015? Nemá možnost zpětného uplatnění daňové slevy /bonusu/? Moc děkuji za odpověď.

Zobrazit odpověd

Prodej darovaného bytu  24.08.2015

promiňte, odstranil jsem překlepy v dotazu: Dobrý den, se zájmem jsem přečetl Váš článek http://www.adar.cz/informace-a-nastroje/zdaneni-prodeje-bytu. Velmi bych si cenil, kdybyste mi poradili, jak mám postupovat v mém případě. V říjnu 2014 jsem od otce dostal darem byt. V tomto bytě nebydlím ani nemám přechodné bydliště. Bydlel v něm otec, asi 40 let. V červnu 2015 otec umřel. Tržní cena bytu je asi 750-800 tisíc, stejná nebo podobná byla i v době, kdy byl darován. Chtěl bych byt prodat a moje obava je, abych neplatil daň z příjmu 15% z celé prodejní ceny bytu. Cenu pro určení darovací daně jsme tehdy neurčovali. Lze nějak, např dodatečným znaleckým posudkem určit, jaká byla tehdy cena, a tuto cenu započítat jako související výdaj snižující základ daně z příjmu? Tj. daň z příjmu by byla určena rozdílem projení ceny a znaleckého odhadu ceny před rokem? Předem děkuji za reakci, I I Š

Zobrazit odpověd