Online poradna

V listopadu 2015 jsem koupila panelový byt za účelem pronájmu. Budu jej pronajíma ihned po vkladu do katastru a provedení nezbytných oprav v bytě, tj. 2016. Hodlám uplatňovat skutečné výdaje. 1) Do jaké odpisové skupiny patří panelové byty a jaký bude základ pro odpisování (celková pořicovací cena) ? 2) Mohu si uplatnit výdaje jako mobilní telefon a platby za volání (nutné pro komunikaci s RK a nájemníky), náklady na naftu/automobil (souromý vůz bez silniční daně použitý pro prohlídky a výběr nájmu), počítač (pro vedení příjmů, výdajů, korespondenci s RK a nájemníky...) atd.? Děkuji za odpověď

Jsem starobní důchodkyně a pronajímám pole zemědělskému družstvu. Letos bude výnos na nájemném 15.500,-. Jsem plátcem daně z nemovitosti, která činí 1808,- Kč. Musím podat daňové přiznání a jak vysoká bude daň? Vím, že z výnosu do 6.000,- se daň neplatí, tak by mě zajímalo, jestli budu platit daň jenom z toho, co je nad 6.000,- Děkuji mnohokrát za odpověď

Dobrý den, vlastním 12 let rodinný dům, který chci od roku 2016 pronajímat podle §9 a uplatňovat skutečné výdaje. V roce 2015 jsem vyměnil okna, podlahy, koberce, koupil zcela novou vestavěnou kuchyň vč. vestavěných spotřebičů (vše pevnou součástí domu). Moje otázky: 1. Z jaké VC budu odepisovat dům? Z reprodukční ceny (oceněnou znalcem) v roce 2016? 2. Stanou se veškeré výše uvedené výdaje pro účely DZP již součástí reprodukční ceny domu? Je proto potřeba znalci tyto výdaje zdokumentovat? Je potřeba tyto výdaje evidovat v daň evidenci pokud se promítnou přímo do reprodukční ceny? 3. Je možné uplatnit jednorázové výdaje v DAP za 2016 za pračku, televizi atd nakoupenou v roce 2015 s PC jednotkovou menší než 40 tis. (předpokládám, že nepůjde o odpisy). Tyto movité věci budou používány až od roku 2016 nájemci. Děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěl bych pronajímat nevyužitou chatu. Můžete mi poradit, co vše je k tomu potřeba? Děkuji

Dobry den, od srpna 2015 budu promajimat svuj byt v Praze, platim hypoteku cca 9000 Kc/mesicne a cca 5000 Kc jsou naklady spojene s bydlenim (voda, plyn, elektrina, udrzba, atd...) Potrebuji byt pronajmout alespon za 14 000 Kc/mesicne, abych pokryl hypoteku a naklady. Kolik bych prosim mel platit dan? Dekuji J. D

DDen, v rámci dědisckého řízení jsme s bratrem zdědili každý polovinu nemovitosti, kterou pronajímáme. dříve jsem uplatnovali dohoru, celý pronájem danila jen jedna osoba a použila výdajový paušál, podle znění ZoDZP par 11 už není platný a obávám se, že budeme muset danit každý 1/2, jinak nelze uplatnit paušál, je to tak? děkuji

Dobrý den, chystáme se pronajímat náš byt a zároveň si v jiném městě pronajmout jiný byt pro nás. Mohu si do výdajů na pronájem našeho bytu započítat nájemné, které platím v pronajatém bytě v jiném městě? Děkuji, DD

Dobrý den, jsem v důchodu a pronajímám byt v rodinném domku. Vzhledem k tomu, že podnájemci neměli trvalý pobyt, povolila jsem jim si ho vyřídit u mě.(paní úřednice je odmítla registrovat na úřadě). Nevím, zda musím tuto skutečnost (pronájem bytu) hlásit i finančnímu úřadu kvůli dani z příjmu, kterou nevím jestli lidé ve starobním důchodu odvádějí. Děkuji za odpověď. H D

Dobrý den, vlastním zemědělské pozemky, které pronajímám třem zemědělským podnikům. Jaký je základ nájmu, od kterého je nutné platit daň. Myslím tím, jaký je základ, který nepodléhá dani. Dále by mně zajímalo komu budu případně daň platit, když pronajaté pozemky jsou každý v jiném kat.území (to znamená, že dva jsou v k.ú. kde mám trvalé bydliště a jeden je v jiném k.ú. než mám trv.bydliště). Děkuji za odpověď.

Mám 2 pronajímané byty, 1 osobní vlastnictví, 1 družstevní (do teď uplatńuji výdaje jen procentem z příjmu 30%). Dotaz: Pokud bych použila odpisy u bytu v OV a jelikož u družstevního nelze odpisovat - mohu 1 odpisovat a družstevní nadále uplatńovat "výdaje procentem z příjmu"./ Nebo při odpisech bytu v OV, u toho družstevního nemohu již použít nic? děkuji.

V srpnu 2000 jsem získala byt darováním od své matky. Od října 2014 ho pronajímám. Zda jsem platila darovací daň už nevím, ani nemám doklad. Dotaz: - Byla povinnost platit v roce 2000 darovací daň ve výši 1 % ? - Mohu si uplatnit odpisy, pokud jsem darovací daň zaplatila (byť malou) ? - Musím doložit doklad o zaplacení daně darovací ? - Příp. odpisy by byly podle znaleckého posudku k říjnu 2014 ? Moc děkuji za odpověď. J. B

Dobrý den, jsme manželé v důchodu a v roce 2014 jsme poprvé pronajali dva byty. Byt 1 je na KN veden jako 50% výlučné vlastnictví manželky a 50% sjm Byt 2 je na KN veden jako 50% výlučné vlastnictví manžela a 50% sjm Kdo bude danit příjem (manžel, manželka , oba a jak ) ? děkuji za pomoc P K

Dobrý den, FO vede daňovou evidenci, vlastní RD, ten rozdělila na 2 poloviny: v 1/2 RD bydlí s rodinou a 1/2 RD provedla opravy, na které si vzala hypotéční úvěr. Po opravách 1/2 RD pronajímá jako byty. Po opravách zpracován znalecký posudek na celý dům. Má FO zařadit RD do majetku? V jaké částce a kolik odepisovat, když pronajímá 1/2? Může uplatnit úroky z hypotéčního úvěru? Děkuji. M.

Dobrý den, v loňském roce jsme pronajímali byt (odepisovaný) a nájem byl v květnu ukončen. Od června do září jsme byt využívali pro soukromé účely. A od října do teď je byt zase pronajímán. Můžu v tomhle případě použít celou výši odpisu nebo jen 1/2 když došlo v loňském roce k ukončení pronájmu nebo se bude odpis krátit podle měsíců? Za odpověd velice děkuji.

Dobrý večer, jsem zaměstnanec a vlastním provozovnu, kterou pronajímám. Podávám dan přiznání za zaměstnání a pronájem. Můžu v dan, přiznání z pronájmu podle § 9 uplatnit paušální výdaje na dopravu / 4 000 Kč/měsíc, třeba jen za některé měsice abych se nedostal do ztráty?/ ./Nemám živnost a neplatím silniční dan. Děkuji

Dobrý den,musím danit příjem za předsednictví u svj,který nepřesáhl částku 5000Kč za rok. A za pronájem reklamní plochy s částkou 3500Kč? Děkuji za odpověd. Frýba

Dobrý den, mám dotaz k pronájmu bytu. Kupuji si nový byt (novostavbu), kde není žádná kuchyňská linka, sporák. Tento byt chci pronajímat. Pořídím si úplně novou kuchyňskou linku se sporákem za 35.000,-. Bude 35.000,- Kč technickým zhodnocením bytu nebo okamžitým nákladem. Děkuji za odpověď. P K

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak mám zdanit pronájem auta. Mám auto k podnikání, platím silniční daň, namám ho v majetku. Pronajala jsem ho dceři a nevím jakým způsobem mám pronájem zdanit. Své daňové přiznání budu dělat paušálem 60%, tak se chci zeptat jestli to mohu připočítat k příjmům a také zdanit paušálem 60%.

Pronajímám nemovitost, mohu uplatnit paušál na dopravu /4000,-Kč/?

Zdědil jsem byt po mamince.Bydlí v něm dcera se synem, tedy mým vnukem. Při nájmu 1Kč měsíčně, zisk 12,- Kč ročně, mám podávat přiznání daně z pronájmu ? Jak mám sepsat nájemní smlouvu pokud se platí jen do fondu oprav. Musí dcera platrit nájem pokud žádá o příspěvek na bydlení ? Děkuji za jakoukoli odpověď. Dušek

Dobrý den,mám příjem z pronájmu bytu asi 60 000,- Kč po odečtění nákladů ročně.Musím platit sociální a zdravotní pojištění. Děkuji za odpověď a přeji příjemný den Hozová

Dobrý den, jsem majitelem domu ve kterém bydlí rodiče máme mezi sebou uzavřenou nájemní smlouvu, kde je uvedeno , že nájem je bezúplatný . Zároveň se rodiče o dům starají a hradí případné opravy. Je nutné, abych tuto nájemní smlouvu ke svému daňovému přiznání přikládal, ikdyž nájemné je nula ? Děkuji

Dobrý den, koupil jsem si byt, který jsem pronajímal. Jako výdaje jsem uplatnit odpisy a celý byt jsem odepsal. Poté jsem byt daroval synovi, který ho rovněž bude pronajímat . Moje otázka zní, může syn znovu jako výdaje uplatňovat odpisy, nebo musí uplatnit paušál. Děkuji za odpověď Karel S

Manžel pronajímá byt za 3500 měsíčně ,družstvu platí 2300. Bude platit daň z ptronájmu, když je důchodce bez přivýdělku? děkuji

Dobrý den,chci se zeptat k pronájmu nového bytu, kde mám kuchyňskou linku za 36.000,- Kč (skříňky + dřez), dále volně stojící sporák + lednici, celkem za 14.000,- Kč. Technické zhodnocení je až od 40.000,-, lze tedy dát ihned do nákladů 50.000,- Kč