Online poradna

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 737 výsledků se štítkem nemovitosti a byty

Prodej darované nemovitosti  14.04.2021
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o daň z příjmu při prodeji nemovitosti. Vlastním ideální polovinu nemovitosti, ve které již více jak 5 let žiji, bohužel však všechny energie byly oficiálně psané na mého otce a já mu posílala peníze za energie na jeho účet. Trvalé bydliště mám psané na nemovitost od ledna 2020 a i když jsem celých těch 5 let v nemovitosti žila, nemám toto jak doložit finančnímu úřadu, např. fakturami za energie atd.Nevím, jestli by stačilo jen čestné prohlášení od mého otce například? Otec mně nemovitost daroval. Teď jsem prodala ideální polovinu nemovitosti, kde jsem spoluvlastníkem téměř 2 roky a to druhému spoluvlastníkovi, v částce 2 000 000Kč. Jaký je teď postup v případě daně? Mám určitě v plánu tyto peníze využít na nákup nemovitosti, ve které budu bydlet, buď pozemku a na dům si vzít hypotéku nebo na byt. Je nějaká možnost, jak se dani vyhnout a případně kdy a co mám nahlásit finančnímu úřadu? Mnohokrát děkuji za radu a jsem s pozdravem Veronika Oltová
Zobrazit odpověd


Zdanění darované nemovitosti  18.03.2021
Dobrý den, jsme zapsaný spolek NAGUAL z.s. (účel spolku viz níže), vedeme jednoduché účetnictví. osoba nám chce darovat rodinný domek, dále by tam bydlel za energie, až někdy by se dům dále pronajímal potřebným jak by to bylo, prosím, s darovací daní, popř. v jaké výši Děkujeme za odpověď Účelem spolku je, aby každý člověk, který se ocitne ve složité životní situaci, nezůstal sám, ale měl možnost získat lidskou podporu; praktická pomoc lidem trpícím (např. tělesným postižením), sociálně znevýhodněných, seniorům, ohroženým sociální exkluzí, nezaměstnaným, popř. jinak handicapovaných; zajištění duchovního vzdělávání a studování veškerých materiálů sdružení, zapojení se do studijních programů. Provozovat humanitární akce v tuzemsku i v zahraničí.
Zobrazit odpověd


Prodej zděděného bytu  16.03.2021
Dobrý den, v roce 2020 jsem zdědila byt po svém strýci, který v něm bydlel 20 let. Ve stejném roce jsem ho i prodala. Mohu v DaP jako výdaj současně uplatnit odhadní cenu z dědického řízení a mimořádnou splátku hypotéky na byt, kde trvale žiji z titulu uspokojení vlastní bytové potřeby? Děkuji za odpověď. ED
Zobrazit odpověd

Odpisy domu ve spoluvlastnictví a rozdělení na jednotky  15.03.2021
Dobrý den, naše rodina vlastnila v roce 2020 podíl na bytovém domě v rozsahu 65% a druhý majitel měl 35%. Ke konci roku 2020 byl dům rozdělen mezi stávající majitele na bytové jednotky ve stejném poměru, ale společné prostory zůstaly ve společném vlastnictví pořád ve stejném poměru 65:35. Dům byl od své rekonstrukce odepisován a každý ze dvou majitelů si uplatňoval poměrnou část. Mohou si stávající majitelé (pořád tytéž 2 FO nepodnikající) uplatňovat odpisy pořád stejným způsobem? A když jeden z majitelů si nyní již ve svém bytě udělá rekonstrukci, je toto nový předmět odpisování? Moc děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověd

Prodej "nového" domu na "starém" pozemku  06.03.2021
Dobrý den, Rád bych se zeptal na Vaš odborný názor ohledne daně z prodeje nemovitosti. Koupil jsem pozemek v roce 2013 a na něm postavit dům, který byl zkolaudovan v roce 2019. Budu při prodeji v domu s pozemkem platit daň z prodeje, kdyz dům prodam tento rok? V domě již bydlím přes dva roky, ale trvalé bydliště v OP mám uvedené od minulého roku. Předem Vám děkuji S pozdravem Novák
Zobrazit odpověd

Zdanění bytů v SJM, použití auta v SJM  28.02.2021
Dobrý den. Nenašel jsem odpověď a tak bych o ni poprosil. Pronajímáme s manželkou 2 byty. Oba jsou v SJM. Ona má jeden ve svém daňovém přiznání, já zase ten druhý. Může každý z nás uplatňovat ve svém daňovém přiznání paušál na auto (80%), které máme jedno soukromé a je naše spolecne? Děkuji za odpověď. Petr
Zobrazit odpověd






DPH ze zprostředkování prodeje družstevního bytu  23.04.2020
Dobrý den, upozornil jsem realitní kancelář, že převod družstevního podílu je osovobozen dle § 54 odst. (1) písm. a) zákona o DPH a zprostředkování prodeje podílu je osvobozeno dle § 54 odst. (1) písm. y). Bylo mi však odpovězeno : ve vztahu s naší činností se jedná o zprostředkování obchodu jako takového a od se DPH prostě nedá oddělit. Uvedené se vztahuje na společnosti, které mají dle par.54 činnost finanční činnosti, což naše RK nemá a mít nebude. Můj dotaz tedy zní, zda odpověď realitní kanceláře je správná, protože ve znění § 54 odst. (1) písm. y) OZ nic takové ho nevidím. Děkuji P K
Zobrazit odpověd





Booking.com a DPH  13.03.2020
Pronajímám pokoj přes Booking. Nejsem plátce DPH. Booking mi vystavuje fakturu na 13% provizi. Na faktuře je uvedeno Booking.com B.V.P.O.Bo x 16 3910 0 0 BP Amsterd amNizo zemskoFax: T elefo n: 8 0 0 -143437DIČ: NL8 0 57 349 58 B0 1Reg istro váno v Nizo zemí p o d číslem:310 47 344www.b o o king .com Bylo mi řečeno, že musím z té provize odvést ČR DPH. Nerozumím tomu, proč bych měla. Však bych část odváděla 2x. Můžete mi prosím poradit? Nechápu proč bych měla odvádět ještě něco z mého již zaplacené nákladu. Vysvětluji si to špatně já nebo, ten, kdo mi dělá přiznání? Děkuji
Zobrazit odpověd


Přiznání příjmů z pronájmů  11.03.2020
Dobrý den, máme dost specifickou otázku. Oba s manželem pracujeme celý život pro charitu a nikdy jsme nedostávali plat (žijeme z darů). Manžel je Němec a oba jsme žili většinu života v zahraničí (Afrika apod.), nyní bydlíme v ČR. Platíme si sami zdravotní pojištění. Manžel je už ale důchodového věku (důchod žádný nepobírá) a darů ubývá. Zdědil něco po rodičích a jejich přáním bylo, aby si za to pořídil nemovitost, v které bude částečně bydlet a část pronajímat a tak měl něco na stáří. Jelikož nemáme technicky žádný jiný příjem a z pronájmu budeme žít, musíme platit daň? Manžel říkal, že v Německu tací lidé daň platit nemusí. Jak je to u nás? Předem děkujeme za odpověď. S pozdravem, S
Zobrazit odpověd


Převod nemovitosti společníkovi  09.12.2019
Dobrý den. Prosím o radu, jak převést nemovitost z s.r.o. na fyzickou osou (jediný spol.) bez likvidace. Jsem jediným společníkem s.r.o. V roce 2008 společnost koupila za cca 7,5 mil. nemovitost (RD + pozemek) na kanceláře. Na prodej jsem společnosti půjčil cca 4.7 mil Kč. Od roku 2009 probíhala rekonstrukce této nemovitosti do 2017. Od roku 2006 -2018 jsem si nevyplácel podíly na zisku tj. cca 5 mil. Kč Protože společnost nemá tak velkou hotovost na účtě, chtěl bych vypořádat podíly na zisku resp. vrácení půjčky pomocí této nemovitosti. Odhadní cena nemovitosti cca 9 mil. Kč Zůstatková hodnota nemovitosti je 5,5 mil. Kč bez pozemku (pozemek pořizovací hodnota 2 mil.Kč) Děkuji. J Z
Zobrazit odpověd

Příjem z nájmu a SJM  06.12.2019
Dobrý den,v roce 2017 jsme koupili s manželkou rodinný dům. Na nákup jsem použil částečně peníze získané prodejem jiné mojí nemovitosti, která ještě nebyla zahrnuta v SJM, částečně jsme použili společné peníze. Na základě dohody jsme si při koupi nechali formou notářského zápisu upravit podíly v rodiném domě - já 85%, manželka 15% a tak i zapsat do katastru. Dům v současnosti pronajímáme. Podle informací všechny příjmy z pronájmu, i když zde máme rozdílné podíly patří do SJM. Může tedy daňové přiznání ohledně pronájmu z tohoto domu podávat jenom jeden z manželů?
Zobrazit odpověd