Online poradna

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 304 výsledků se štítkem dlouhodobý majetek
Plátce DPH a havarované auto  04.04.2019
Dobrý den přeji. Prosím o radu v následujících situacích. 1) Stal jsem se od 1.4.2019 plátcem DPH z důvodu obratu. Kdy nejdřív mohu změnit status zpět na neplátce? 2) Plátce koupil nové vozidlo za 300 bez DPH (uplatnil odpočet DPH 63). Po 18 měsících používání vozidlo totálně havaroval a vrak vč. dokladů (v hodnotě 50) prodal zájemci - soukromé osobě. Jak bude v tomto případě vypadat dodanění (v souvislosti s účetní/daňovou hodnotou vozidla), aby bylo vše v pořádku? Moc děkuji. MP
Zobrazit odpověd

Sádrokartonová příčka jako technické zhodnocení  04.04.2019
Dobrý den , v nemovitosti měním budováním sádrokartonových příček dispozici kanceláře ( z jedné dvě) pro nájemce. Musím účtovat jako TZH (tyto náklady s ostatním TZH na dané nemovitosti přesáhnou 40 tis./rok) nebo tuto příčku mohu dát do oprav? Po 2 letech příčku opět ruším. Děkuji.
Zobrazit odpověd



Ocenění majetku v jednoduchém účetnictví  27.12.2018
Jsme neziskovka, spolek, který poskytuje kulturní služby, vedeme JÚ. Veškerý majetek vykazuje hodnotu přes 2 600 tis.Kč (jenom HIM pořízení v r.2013 z dotace má hodnotu ve výši 1 900 tis.Kč). Neodepisujeme ani účetně ani daňově. Existuje nějaká amortizace, nebo jak jinak snížit hodnotu veškerého majetku (finanční prostředky bychom do budoucna rádi použili na opravy digitalizačního zařízení), abychom nepřesáhli hranici 3 000 tis.Kč a nemuseli vést podvojné účetnictví? Děkuji za odpověď
Zobrazit odpověd

Odpisy bytů při pronájmu  18.12.2018
Dobrý den, nemohla by jste mi poradit ohledně odpisů při pronájmu bytu: 1.) Byt jsem pořídil v r.2011 a hned jej začal pronajímat. Vždy jsem měl příjem nájemného proti skutečným nákladům (nevyužíval jsem paušál 30%). Odpisy jako náklad bych chtěl využít poprvé za r.2018. Byt mám delší dobu než 5 let. Základ pro výpočet odpisů je pořizovací cena r. r.2011 nebo mohu byt ocenit a za základ pro odpis vzít cenu z odhadu ? Také se chci zeptat kdo mi může zpracovat posudek na cenu nemovitosti? (znalec nebo stačí odhadce či realitní kancelář) A také mám dotaz zda začínám odepisovat tak , že se jedná o první rok odpisu nebo sedmý rok od začátku pronájmu. Nikdy jsem nevyužil na náklady paušál, vždy jsem šel metodou přímých nákladů. 2.) Byt jsem zdědil v r.2005. v r.2018 jsem ho začal pronajímat. Mohu využít odpisy pro náklady za r.2018 ? Pokud ano, mohu pro tyto odpisy využít posudek na cenu bytu a kdo by měl tento posudek zpracovat ? ( znalec nebo stačí odhadce či realitní kancelář) 3.) Koupil jsem v r. 2010 podíl v bytovém družstvu za 1 200 000,- Kč, v r.2011 jsem od bytového družstva odkoupil tento byt za zbytkovou cenu cca 10 tis. Kč. Mohu využít odpisy pro náklady za r.2018 ? Pokud ano, mohu pro tyto odpisy využít posudek na cenu bytu a kdo by měl tento posudek zpracovat ? ( znalec nebo stačí odhadce či realitní kancelář) 4.) V r.2016 jsem si pořídil byt. Hned jsem ho začal pronajímat. Vždy jsem měl příjem nájemného proti skutečným nákladům (nevyužíval jsem paušál 30%). Odpisy jako náklad bych chtěl využít poprvé za r.2018. Byt mám kratší dobu než 5 let. Základ pro výpočet odpisů je pořizovací cena nebo si mohu nechat byt ocenit a za základ pro odpis vzít cenu z odhadu ? Také se chci zeptat kdo mi může zpracovat posudek na cenu nemovitosti? (znalec nebo stačí odhadce či realitní kancelář) A také mám dotaz zda začínám odepisovat tak , že se jedná o první rok odpisu nebo třetí rok od začátku pronájmu. Nikdy jsem nevyužil na náklady paušál, vždy jsem šel metodou přímých nákladů.
Zobrazit odpověd


Technické zhodnocení při ukončení nájmu  26.09.2018
Dobrý den. Máme pronajatou prodejnu, kde bylo při zahájení pronájmu provedeno technické zhodnocení, to bylo se souhlasem pronajímatele odepisováno. Došlo k ukončení pronájmu. Dle smlouvy máme povinnost uvést pronajímané prostory do původního stavu. Jsou tyto náklady na uvedení do původního stavu daňové. Děkuji.
Zobrazit odpověd

DPH a pořizovací cena  20.06.2018
Nemovitost, která je rozdělena na samostatné jednotky je pronajímána plátcem DPH plátcům i neplátcům DPH. Část spotřebovávaných služeb je společných pro plátce i neplátce (správa nemovitosti, úklid společných prostor, revize) – je kráceno DPH. Do části majetku pronajímané neplátci pořídí pronajímatel majetek, který mu dodavatel fakturuje v § 92 (v přenesené daňové povinnosti) a cena je 34.000 Kč bez DPH. Pronajímatel si v přiznání k DPH toto pořízení dodaní a neoddaní. Zvyšuje částka 7.140,- Kč cenu majetku a jedná se tak o majetek nad Kč 40 tis. (34000+7140) ? Moc děkuji PU
Zobrazit odpověd

Technické zhodnocení v první roce  15.06.2018
Dobrý den, firma má hranici pro dlouhodobý majetek 40tis. Kč. Když koupí majetek - auto, uvede jej do užívání a v témže roce na něm provede úpravu charakteru technického zhodnocení, ale jen ve výši 10 tis.Kč, musíme o toto vylepšení zvýšit vstupní cenu (v roce pořízení), nebo můžeme tuto úpravu zaúčtovat již do nákladů, protože podle vnitřních pravidel tato částka nepřesáhla roční úhrn 40 tis.Kč? Děkuji za odpověď
Zobrazit odpověd

Pojištění do pořizovací ceny  23.03.2018
Dobrý den, firma si staví nemovitost k vlastní ekonomické činnosti. Tato nemovitost není zatím zkolaudovaná, je ve výstavbě. Firma si nechala nemovitost pojistit. Je pojištění součástí pořízení nemovitosti a bude se odepisovat nebo je možné pojištění dát přímo do nákladů? Děkuji.
Zobrazit odpověd

Nákup více položek majetku za jednu cenu  21.03.2018
Dobrý den, prosím o radu, nevím si rady s oceněním pozemku. S.r.o. pořídilo do obchodního majetku bytovou jednotku, kterou vybudovalo v půdních prostorách bytového domu. S tím souvisel i nákup spoluvlastnických podílů na společných prostorách budovy a pozemku (400tis.Kč). Nevím, jak mám tuto částku zaúčtovat. Měla jsem naúčtováno na 042 a se zařazením bytu jsem chybně naúčtovala na 021. Můžete mi poradit, kam částku 400tis přeúčtovat (co půjde na 031 a na který účet společné prostory)? S.r.o. má na listu vlastnictví podíl 8500/71516. Děkuji za rady.
Zobrazit odpověd

Prodej zděděného pronajímaného bytu; Booking.com a DPH  20.03.2018
1. Prodej zděděného a pronajímaného bytu: Vnuk zdědil byt po babičce v roce 2015. Od října roku 2015 - duben 2017 tento byt pronajímal a následně v roce 2017 prodal. a) Může za rok 2017, i když pronajímal pouze 4 měsíce, uplatnit poloviční odpisy? b) Musí platit daň z příjmů z prodeje tohoto bytu? c) V případě že ano, co by dal do výdajů v § 10? Zůstatkovou cenu bytu a nebo odhadní cenu v okamžik nabytí? 2. DPH - osoba identifikovaná k dani: Zajišťujeme ubytování v bytě v Brně. Toto ubytování nám zprostředkovává Booking.com. Protože tato firma není rezidentem v ČR, musíme DPH z poplatků za zprostředkování odvádět za ni. Ubytovací služby jsou sice ve snížené sazbě DPH, ale protože tuto daň platíme za zprostředkování, předpokládám, že bude v základní sazbě, a to tedy v ř. 5 Přiznání k DPH. Jaký je termín pro daňové přiznání? Ihned po obdržení vyúčtování nebo vždy po skončení příslušného měsíce?
Zobrazit odpověd

Vedlejší náklady při pořízení výrobní linky  19.03.2018
Prosím o vyjádření k následujícímu případu: zaúčtování nákladů vzniklých při uvedení předmětu ( nová výrobní linka) do provozu. Jde např. o vystěhování staré linky, stavební úpravy (příčky), nové elektroinstalace a zapojení linky, v částce cca celkem 250 tis. Kč. Nevíme, zda můžeme zahrnout do vstupní ceny linky nebo zda jde o technické zhodnocení budovy. Naše firma je v budově v pronájmu. Děkuji za odpověď. J D
Zobrazit odpověd

Odpisy po přechodu z paušálu  15.03.2018
Dobrý den, nevím si rady, jakou výši odpisu uplatňovat první rok po přechodu z paušálních výdajů na skutečné. Byly již odpisy zahrnuty v 30-procentním paušálu a tudíž lze (při rovnoměrném odepisování) zahrnout 3,4% vstupní ceny NEBO se počítá rok, kdy měním způsob vyčíslení výše výdajů jako první a tudíž lze zahrnout odpis ve výši 1,4 %?
Zobrazit odpověd

Prodej auta a paušální výdaje  17.02.2018
Mám dotaz, manžel OSVČ-řemesl.živnostník plátce DPH, pořídil nákl.auto v r.2009 za 323 tis.,uplatnil DPH,daň. odpisy uplatněny a auto bylo v r.2013 zcela odepsáno. Do roku 2014 uplatňoval skutečné výdaje a vedl DE.Od roku 2015 výdaje paušálem. V roce 2017 toto auto prodal za 50 tis., mám tento příjem zdanit v par.7odst.7 písm.a) 80% ? Nebo tento příjem zahrnout do par.10 ,ale zde nevím jak s odečty nákladů. Děkuji
Zobrazit odpověd

Odpisy traktoru u spolku  15.02.2018
Dobrý den, účtuji sportovní fotbalový klub a poprvé řeším odpisy. Prosím o kontrolu, zda postupuji správně. SK si koupil zahradní traktor (sekačka) Kč 160.800,-. Zaúčtuji: 042/321 pořízení, 321/221 úhrada, 022/042 zařazení, odpisy 551/082. Účtuji v Pohodě, zaškrtnu používá se účet 551 - daňový? Účetní odpisy: Stanovím účetní plán, budeme odepisovat rovnoměrně 5 let, tzn. 2.680,-Kč měsíčně. Traktor byl zařazen v 10/2017, v r.2017 odepíši Kč 8040,-. V 2018-2021 Kč 32.160,- a v r.2022 1-9 Kč 24.120,-. Daňové odpisy: Odpis.skupina 2 (5 let) r.2017 odpis Kč 17.688, r.2018-2021 Kč 35.788,-. O daň.odpisech se neúčtuje, řeším v DPPO. Jelikož má SK zisk a daň.odpisy jsou vyšší než účetní zapíšu do ř. 150 v DPPO rozdíl mezi účetními a daňovými Kč 9.648,-. V příloze č.1 II.oddílu B, ř.3 částku 9.648 Kč? Děkuji.
Zobrazit odpověd




Odpisy darovaného bytu s podmínkou vypořádání  16.01.2018
Dobrý den, v roce 2014 jsem dostal od otce darovací smlouvou byt - daň z daru jsem tedy nemusel platit. V darovací smlouvě byla povinnost finančního vypořádání mých 2 sourozenců ve výši 2/3 odhadní ceny bytu. Na tuto částku jsem si vzal hypotéku a sourozence dle znění smlouvy vypořádal. Od poloviny roku 2017 byt pronajímám (do té doby jsem v něm bydlel). Mohu nyní v daňovém přiznání uplatnit odpisy z 2/3 hodnoty bytu, kterou jsem zaplatil? Děkuji.
Zobrazit odpověd


Uplatnění nižších odpisů  13.12.2017
Dobrý den, v roce 2015 a 2016 jsem chybně uvedla v DP výši odpisu (částka v DP je nižší než měla být) na osobní automobil (rovnoměrné odpisy), je možné v přiznání za rok 2017 uvést správnou částku, nebo musím pokračovat v již vypočítaných odpisech. Do celkové ceny auto jsem zapomněla přičíst zaplacenou zálohu... Děkuji Lenka
Zobrazit odpověd


Vyřazení majetku a DPH  23.11.2017
Dobrý den, prosím o radu, jak je to s odvodem DPH při vyřazení movitého majetku (nábytku a vybavení kanceláře), který byl v budově, která byla také vyřazena do osobního užívání podnikatele OSVČ (zde se DPH neodvádělo, budova byla pořízena bez daně). Našel jsem si paragrafy 13/5 a 78, ale nevím, co je správně. Někde tvrdí, že po 5 letech se nemusí majetek zdaňovat a někde se zase uvádí, že při vyřazení do os. užívání se musí zdanit vždy. Co je tedy správně? Je §78 nadřazený §13/5? Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověd