Online poradna

Dobrý den. Prosím o radu, jak převést nemovitost z s.r.o. na fyzickou osou (jediný spol.) bez likvidace. Jsem jediným společníkem s.r.o. V roce 2008 společnost koupila za cca 7,5 mil. nemovitost (RD + pozemek) na kanceláře. Na prodej jsem společnosti půjčil cca 4.7 mil Kč. Od roku 2009 probíhala rekonstrukce této nemovitosti do 2017. Od roku 2006 -2018 jsem si nevyplácel podíly na zisku tj. cca 5 mil. Kč Protože společnost nemá tak velkou hotovost na účtě, chtěl bych vypořádat podíly na zisku resp. vrácení půjčky pomocí této nemovitosti. Odhadní cena nemovitosti cca 9 mil. Kč Zůstatková hodnota nemovitosti je 5,5 mil. Kč bez pozemku (pozemek pořizovací hodnota 2 mil.Kč) Děkuji. J Z

Dobrý den. Prosím o radu. Plátce DPH směňuje pozemek - dle posudku 53000 Kč za pozemek s FO dle posudku 49000. Ve směnné smlouvě je určen doplatek FO ve výši 5000 (z toho 53-49=4;+1tis. náklady na 1/2 kolku a 1/2 odhadu). Ve směnné smlouvě jsou uvedeny hodnoty pozemků a doplatek 5 tis. Kč. Není "rozúčtován" doplatek 4+1, ale jenom 5 . Z jaké hodnoty má plátce DPH odvést DPH ? 53 tis Kč nebo 54 tis. Kč ? Náklady na vklad druhého směňujícího jsou účtovány na účtu 377. Moc děkuji K

Dobrý den, prosím o radu. Stavební společnost s.r.o. s předmětem podnikání mimo jiné provádění staveb a realitní činnost zakoupila pozemek na základě smlouvy od neplátce DPH se zápisem do katastru. Pozemek bude rozparcelován a převeden na stavební s realizací inž. sítí k následnému prodeji. Bude pozemek zařazen do účetnictví jako zboží nebo nehmotný majetek? Děkuji H

Dobrý den , v nemovitosti měním budováním sádrokartonových příček dispozici kanceláře ( z jedné dvě) pro nájemce. Musím účtovat jako TZH (tyto náklady s ostatním TZH na dané nemovitosti přesáhnou 40 tis./rok) nebo tuto příčku mohu dát do oprav? Po 2 letech příčku opět ruším. Děkuji.