Online poradna

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 256 výsledků v kategorii FO - (nezáleží na druhu příjmů)
Daň z prodeje nemovitosti v USA  28.12.2012

Dobry den, vlastnim jako fyzicka osoba jiz pul roku nemovitost v USA. Bydli v ni budouci kupujici, se kterym mam podepsanou budouci kupni smlouvu. Kazdy mesic mi splaci dohodnutou kupni cenu ve splatkach. Do tri let musi cenu zaplatit celou, dum mu pak bude patrit. Podleha prijem z takto prodane nemovitosti dani v CR? Je pro mne mozne zdanit tento cely proces v USA? Pokud dan zaplatim v USA, cim se mam prokazat ceskemu danovemu uradu, abych nebyl zdanen dvakrat? Diky za odpoved.

Zobrazit odpověd




Příslušnost k dani z nemovitostí po 1.1.2013  21.12.2012

Prý od r. 2013 se daň z nemovitostí bude platit krajskému úřadu za všechny nemovitosti , které se v kraji nacházejí a nikoliv jako doposud obecnímu úřadu nebo Finančnímu úřadu městské části, kde se nemovitost nachází. Jsem soukromá osoba a vlastním nemovitost v Praze 3 a v Praze 6 a doposud jsem patil daň z nemovitosí FÚ Prahy 3 a Prahy 6. Budu tedy muset v r. 2013 udělat nové daňové přiznání a toto předatna FÚ Středočeského kraje? Nebo tuto formalitu zajistí FÚ Prahy 3 a 6 a nový daňový výměr obdržím ze Středočeského kraje? Děkuji za pomoc. Ing.Benda

Zobrazit odpověd

Osvobození prodeje pozemku  20.12.2012

Dobrý den, v prosinci 2009 jsem koupila pozemek určený ke stavbě rodinného domu. Nakonec jsem ale stavět nezačala a v červenci 2012 jsem si koupila byt, na který jsem si vzala hypotéku + úvěr ze stavebního spoření + půjčku od rodiny, zároveň jsem zmíněný pozemek nabídla do realitní kanceláře k prodeji. Nyní mám na pozemek kupce. Prodej by se měl uskutečnit v lednu 2013 se ziskem cca 200 000(po odečtení úroků z úvěru, který jsem čerpala na koupi pozemku, a provize realitní kanceláře 135 000). Již dříve mi bylo řečeno, že mohu požádat o osvobození od daňě z příjmu, pokud prokážu, že jsem získané prostředky použila na bydlení. Prokazovala bych tedy použití zmíněných135 000Kč nebo celé částky, za kterou je pozemek prodáván tj. 800 000? Jakým způsobem se použití dokládá? U hypotéky mám např. sjednanou možnost mimořádného vkladu, který lze uskutečnit do měsíce od požádání ve výši cca 240 000. Kolik je času na použití získaných peněz na bydlení? Děkuji I. H.

Zobrazit odpověd

Výdaje při pronájmu  19.12.2012

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda když pronajímám byt a v nájemní smlouvě nemám rozděleno kolik je čistý nájem a kolik jsou poplatky (mám tak uvedeno že nájem včetně popl. je 7000 Kč/měs.), tak zda si v daňovém přiznání mohu od příjmů odečíst platby SIPO + např. opravy v bytě, které byly v daném roce provedeny (např. teď jsem tam měl elektrikáře na revizi). A dále jestli si mohu rovněž odečíst splátky stavebního úvěru, který na daný byt splácíme. Děkuji J.M

Zobrazit odpověd





Sleva na dítě - změna na druhého z manželů  14.12.2012

Dobrý den, mám dvě děti a žiji zatím v manželství, nicméně manžel se od ledna 2013 od nás stěhuje. Do této chvíle uplatňoval slevu na daň na obě děti on, od nového roku bych si děti chtěla na sebe napsat já. Co mám pro tuto změnu udělat? Stačí nahlásit na účtárně a lze slevu uplatnit hned v lednové výplatě ? Prosím o info. Děkuji.

Zobrazit odpověd

Prokázání výdajů na výstavbu domu  12.12.2012

Dobrý den, prosila bych o radu. Prodávám nově postavený dům,na finančním úřadě mi sdělili, že musím zaplatit jak daň z převodu nemovitosti, tak i daň z příjmu. Jak můžu doložit výdaje vynaložené na stavbu domu? Hypoteční úvěr, který jsem na dům měla, je vyplacený a potvrzení od banky mám, je nutné dokládat i nějaké další faktury za výstavbu domu? Děkuji

Zobrazit odpověd

Zdanění příjmů z fondů  11.12.2012

Dobrý den, investuji v cizím vysokorizikovém fondu, kde bych si měl vydělat okolo 150 000Kč za investici.

  1. Musím toto danit, když se jedná o jednorázovou akci?
  2. Do jakého výdělku z investic jsem odproštěn od daní?
  3. Kolik bych musel platit procent z tohoto zisku?
  4. Jaké sankce by mi mohli potkat, kdybych daň nezaplatil? Předem děkuji L B
Zobrazit odpověd


Zdanění daru nevlastní babičky  10.12.2012

Dobrý den, mám dotaz. Babička a děda mi chtějí darovat byt, já jsem tedy vnuk. Děda je vlastní, babička je podle rodokmenu nevlastní. Byt je napsaný na oba dva. Manželi jsou již 25 let. Podléhá tento převod při darování nějaké dani, nebo je od daně osvobozený (přímá linie). Popř. kdyby podléhal dani, lze nejprve aby babička svojí část darovala dědovi a děda poté mně? Děkuji za odpověď

Zobrazit odpověd

Pozemky v obchondím majetku  10.12.2012
  1. Mám na Vás informaci,vlastním 10ha zemědělských pozemků,a chtěla bych na nich hospodařit. Musí se tyto pozemky vkládat do obchodního majetku,když jsou vlastní?
  2. Musí se někde uvádět u katastrálního a nebo finančního úřadu, že budou evidovány v obchodním majetku?
  3. Když nebudou evidovány, mohou se poukazovat výdaje-daň z pozemku do daňové evidence?
  4. Ještě jednu informaci, mám nově zalesněný pozemek na les druhým rokem, není podnikání, je to moje osobní. Dostala jsem na něj dotaci od SZIF 11 000,- Kč, ale letos žádný výdaj na údržbu lesa jsem neměla.Co se z těch dotací odvádí státu?

Předem děkuji.

Zobrazit odpověd

Uplatnění slev při souběhu činností  09.12.2012

Dobrý den, mám dotaz, jsem zaměstnanec (hlavní) a zároveň OSVČ (vedlejší činnost). Jako zaměstnanec dostávám každý měsíc ve výplatě započtený bonus na dítě. Přiznání k příjmu budu ale podávat já za oba příjmy najednou. Tak bych se chtěla zeptat, jak se mi projeví v přiznání tato sleva, když už během roku jsem ji dostávala vyplácenou. Nebo jestli ji tam zapíši, ale musím to vrátit zaměstnavateli? Nevím jak to funguje. Předem děkuji za odpověď

Zobrazit odpověd

Stavba za účelem pronajímání  07.12.2012

Od roku 2010 mám nemovitost koupenou na hypotéku, která se do cca 11/2012 dokončovala (koupena hrubá stavba). Dům bude sloužit k pronajímání.

  1. dotaz - úroky si mohu uplatnit jako výdaj, přestože nemovitost nebyla dosud pronajata?
  2. dotaz - kupní cena hrubé stavby byla cca 1mil.; odhad na cenu budoucí cca 1,76mil. Skutečné výdaje cca 2,3milionu. Jakou částku do odpisů. Bohužel doklady jsou jen na část dostavby. Dá se dokladovat aktuálním odhadem? Děkuji mnohokrát
Zobrazit odpověd

Penále při zrušení životního pojištění  07.12.2012

Dobrý den, prosím o radu. V roce 2011 jsme ukončili pro nás nevýhodné pojištění, z kterého jsme si uplatňovali úlevy na dani. Bohužel nás nikdo neupozornil, že musíme do daňového přiznání uvést ke zdaňění částku odbytného, které jsme obdrželi. Finanční úřad nás na to upozornil až teď v říjnu, půl roku po podání přiznání. Doměřil daň ze všech 12 let, co jsme si uplatňovali slevu, je to tedy pouze necelých tři tisíce daň, ale skoro teměř stejnou částku nám napočítali na úrocích. Lze požádat o prominutí těchto úroků? Děkuji moc za odpověď. F

Zobrazit odpověd




Odstupné a sleva na manželku  29.11.2012

Dobrý den, můj dotaz se týká následujícího: manželka po skončení “mateřské“ měla v říjnu nastoupit do zaměstnání, kde pracovala před nástupem na mateřskou. Od zaměstnavatele však dostala výpověď z důvodu nadbytečnosti, z čehož plyne následující: do 31.12.2012 je stále zaměstnancem společnosti, do kdy plyne dvouměsíční výpovědní lhůta. Za část října, celý listopad a prosinec dostane mzdu, která dohromady nepřesáhne 68 tisíc hrubého. Následně dostane klasické tříměsíční odstupné, které po sečtení všech příjmů od zaměstnavatele hranici 68 tisíc Kč přesáhne. Můj dotaz je prostý? Mohu uplatnit slevu na manželku za tento kalendářní rok? Žádné jiné příjmy za tento rok nevykazuje. Děkuji.

Zobrazit odpověd

Daň ze smluvní pokuty  28.11.2012

Dobrý den, prosím o radu, v tomto roce jsem prodával nemovitost, prodej se mi nepovedl na poprvé, první zájemce se mnou podepsal smlouvu o smlouvě budoucí, kterou ovšem nedodržel a tudíž dle této smlouvy mi vyplatil za nedodržení smluvní pokutu 50tis. Kč, má otázka zní, jakým způsobem, pokud vůbec mám tento zisk zdanit ??? Děkuji za odpověď

Zobrazit odpověd