Online poradna

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 3500 výsledků se štítkem daň z příjmu (DP)
Prodej pronajímaného bytu a využití ztráty  16.04.2019
Dobrý den. před šeti lety jsem koupil byt na pronájem. U pronájmu bytu uplatňuji skutečné náklady, do kterých zahrnuji i odpisy bytu. Díky tomu je byt ve velmi mírném zisku a během jednoho roku byl dokonce ve ztrátě. Můj hlavní příjem je z živnosti, která nesouvisí s pronájmem nemovitostí. Jako OSVČ pro tuto živnost uplatňuji každoročně výdajový paušál. V roce, kdy mi z pronájmu bytu vznikla ztráta, jsem si o tuto ztrátu snížil daňový základ z činnosti OSVČ. 1. Chtěl bych se ujistit, že při prodeji bytu mi ze zisku z prodeje bytu nevznikne povinnost platit daň z příjmu, jelikož jsem byl vlastníkem bytu déle než 5 let. 2. Nejsem si jistý, zda nějakou roli nehraje fakt, že jsem během jednoho roku využil ztrátu z pronájmu na snížení daňového základu z mojí činnosti jako OSVČ. K L
Zobrazit odpověd



Dvojí zdanění  15.04.2019
Dobry den, od ledna do zari jsem pracovala v Saudske arabii, kde je 0% dan, zari a rijen jsem pracovala v CR (odvedla cca 8 tis dan) a listopad a prosinec byla na pracovnim urade. SA a CR maji mezi sebou smlouvu o zamezeni dvojiho zdaneni. V CR si podavam DP, kde uvedu prijmy ze SA a z CR. Znamena to, ze prijmy ze SA do DP uvedu, ale v zaveru vse bude stejne jako kdyby tam nebyly? Tzn. v v DP mi vychazi preplatek ve vysi odvedene dane v CR. Je to tak spravene? Nemusim uz prijmy ze SA danit v CR? Dekuji predem za odpoved
Zobrazit odpověd

Souběh příjmů v zaměstnání se Saudskou Arábií  15.04.2019
Dobrý den, dotaz zdanění příjmů v saudské arábii - v rámci smlouvy a o dvojím zdanění ČR a KSA se ptám, zda jsem osvobozený od placení daní v ČR, pokud jsem byl v KSA zaměstnán déle jak 183 dnů v roce 2018 a to jako zaměstnanec saudské firmy se sídlem v KSA. Následně v témže roce jsem pak 2 měsíce pracoval jako zaměstnance v ČR. Musím v DP 2018 (kde uvedu příjem dosažení v ČR) uvádět a dokladovat i příjem ze saudské arábie? - tento by měl dle mého názoru podléhat vynětí zahraničních příjmů ze zdanění v ČR. Děkuji
Zobrazit odpověd

Podpis prohlášení  12.04.2019
Dobrý den, jsem studentkou VŠ s dlouhodobou brigádou u zaměstnavatele A s DPP psanou na 1.1.2019-31.12.2019. Pracovala jsem pouze za měsíc leden (výdělek cca 1000,-), v únoru a březnu jsem u něj neměla žádné příjmy. Od 22.3.2019 jsem u dalšího zaměstnavatele B podepsala DPP na dobu 22.3.2019-31.12.2019 a také růžový formulář ohledně daní. Nejsem si jistá, zda u zaměstnavatele A mám růžový formulář také podepsaný (jelikož jsem u něj pracovala i v roce 2018, tak ale asi ano), ale v případě, že ano - vzniká tu mezi mými zaměstnáními v tomto ohledu konflikt, nebo je to za předpokladu, že budu v daném měsíci mít příjem pouze u jednoho z nich, v pořádku? Předem děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověd

Služby k pronájmu a paušální výdaje  11.04.2019
Dobrý den,daním několikátým rokem pachtovné 8600 Kč - výdaji 30%. Nově jsem kamarádce pronajala část starého domu, který jsem zdědila a prozatím nevyužívám. Protože je v obtížné situaci, platí mi jen 5000 Kč (zálohy na plyn, elektřinu, vodné, stočné, odpady apod.) a co zbude je symbolické nájemné (zřejmě to bude 1500 Kč). Nevím nyní, jak si s tím poradit v daňovém přiznání příští rok. Dokládá se k němu nájemní smlouva - jak to tam případně zapsat? Pokud bych přiznala 5000 Kč měsíčně a danila celkovou částku 30%, tak na tom hodně prodělám. Mohu danit pouze ten čistý příjem? To je asi také nepřijatelné. Ideálně jí tedy nechat bydlet pouze za služby a nemít žádný příjem? Moc děkuji předem za odpověď.
Zobrazit odpověd

Práce v Norsku pro německého zaměstnavatele  11.04.2019
Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Jsem čech pracují v cizině pro německou firmu. Trvalé bydliště mám v ČR. V německu nejsem hlášen na žádné adrese. V roce 2016 mě firma vyslala za prací do Norska, ale délka mého pobytu nepřesáhla dobu 45 dnů. Z Norska mi teď chodí obsílky, že bych tam měl uhradit daně za dobu po kterou jsem tam pobýval. Dle mého zaměstnavatele pokud jsem tam v roce 2016 pracoval méně než 45 dní, bych tam neměl platit daně. Daně za výdělek jsem řádně odvedl tady v ČR. Ale dozvěděl jsem se že Norsko není členem EU a údajně tam vyšel zákon o odvodu daní jednotlivých osob až v roce 2017. Nikde jsem nedohledal jak postupovat dále. Mohli by jste mi prosím poradit? Předem moc děkuji za Vaši odpověď. S pozdravem Martin Janovec
Zobrazit odpověd

Sádrokartonová příčka jako technické zhodnocení  04.04.2019
Dobrý den , v nemovitosti měním budováním sádrokartonových příček dispozici kanceláře ( z jedné dvě) pro nájemce. Musím účtovat jako TZH (tyto náklady s ostatním TZH na dané nemovitosti přesáhnou 40 tis./rok) nebo tuto příčku mohu dát do oprav? Po 2 letech příčku opět ruším. Děkuji.
Zobrazit odpověd

Cestovné spolku  04.04.2019
Dobrý den, jsme spolek a chtěla bych poprosit o radu ohledně výplaty cestovného. Pokud mám s členem spolku podepsanou DPP a on na služební cestě použije soukromé vozidlo - mohu mu vyplácet pouze náhradu za PHM a amortizaci, ale už mu nevyplácet stravné? Půjde o daňově uznatelný náklad pro spolek? Pokud člen spolku, který je OSVČ (není s ním uzavřena DPP), použije pro účast na konferenci a pro prezentaci spolku své soukromé vozidlo - můžeme mu vyplácet náhradu za PHM a amortizaci? Bude muset tento příjem zdanit? Pro spolek půjde o nedaňový náklad? Děkuji za odpověď E V.
Zobrazit odpověd

Přihlášní k zahájení podnikání  03.04.2019
Dobrý den, mám vystaven ŽL na hostinskou činnost. Od 1.7.2019 budu otvírat kavárnu. Zařízení a věci do kavárny budu nakupovat již od poloviny května 2019. Chci se zeptat, od kdy mám nahlásit na FÚ, ZP a OSSZ zahájení činnosti? Od doby, kdy už budu věci do kavárny nakupovat (nebudu mít ale žádné příjmy) nebo až od data, kdy kavárnu otevřu? Náklady na vybavení kavárny si chci rozhodně dát do nákladů. Děkuji.
Zobrazit odpověd




Zdanění příjmů z podnájmu  28.03.2019
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu. Nacházím se nyní v situaci, že jsem sama v nájmu, majitelka bytu mi pronajímá svůj celý byt 2+1. A protože nájem je vysoký (15 tisíc Kč), získala jsem od ní souhlas najít si spolubydlící do jednoho pokoje, která by se o celý nájem se mnou dělila. Své vztahy však máme upraveny tak, že v nájmu jsem pouze já (tak to majitelce vyhovuje, že nekomunikuje se dvěma osobami) a já té nové spolubydlící bych ten jeden pokoj předala k podnájmu. Uzavřeli bychom tedy podnájemní smlouvu, kde já jako nájemce bych podnajmula podnájemkyni část bytu (pokoj a společné prostory). Vypočítala jsem přitom podnájem tak, aby byl přesně polovinou nájmu a tedy i shodný s nájmem, tj. na 7.500 Kč. Tzn. že jak já, tak podnájemkyně by měla stejnou cenu za bydlení. Akorát ona by platila 7.500 Kč mně a já těch jejích 7.500 Kč a svých 7.500 Kč majitelce, tzn. já 15.000 Kč celkem. Ke svému zděšení jsme ale zjistila, že na to finanční daňové účetnictví hledí jako na můj příjem a hrozí mi, že bych tento příjem, který je však současně výdajem ve shodné výši (7500 Kč přijmu a hned odešlu majitelce) měla danit. Mohli byste mi proto poradit, zda je skutečně nutné, abych tedy odváděla daně za něco, co si ani neponechám? Mám ráda etický přístup, proto jsem právě své budoucí podnájemkyni nasadila stejnou férovou cenu, abychom si byly fifty fifty a teď hrozí, že bych musela tuto cenu zvyšovat jí i sobě (nejméně na 8000 Kč pro ni i pro mne), pokud bych z toho měla ještě platit daně, ač si z toho nic nenechám a ač majitelka z toho svého příjmu od nás daně platit bude sama a má proto už tak nasazený vyšší nájem. Moc by mi pomohlo zjištění, že na to exituje nějaké opravdu etické řešení. Prý by měla být možnost při ročním přiznání sice uvést příjmy, ale dát právě těch 7.500 Kč/měsíčně tak, jak to reálně plánujeme, do nákladů, protože tak to i odpovídá skutečnosti. Osobně vůbec nechci dělat nic nelegálně, vše transparentně a správně a eticky, ale připadalo by mi ze strany finančního úřadu jako nefér a neetické, aby po mně byla požadována platba daně za něco, co bych rovnou posílala dál majitelce a nenechala si z toho nic. Naopak, nesu už tak riziko na sobě toho, že bude přeplatek na elektřině apod. a to bych tak jako tak hradila já a byla tedy v případném minusu já. Ale ještě abych pak po roce z té nuly, co mi zůstane, platila daně z příjmu, to mi přijde fakt špatně. Děkuji za Vaši odbornou radu.
Zobrazit odpověd




Zdanění pojistného plnění  26.03.2019
Dobrý den, Fyzická osoba OSVČ vede DE. Má byt v osobním vlastnictví, který má zapsán jako provozovnu. Nyní v domě praskla stoupačka a byt-provozovna byl kompletně vyplaven. SVJ je pojištěno a škody bude tedy hradit pojišťovna, která zašle plnění přímo poškozenému. Bude to pro OSVČ zdanitelný příjem a proti tomu dá výdaje na vymalování, nové podlah.krytiny apod. ? Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověd


Zdanění nájmu  26.03.2019
Dobrý den. Dcera žije dlouhodobě v Irsku, kde platí i daně. V ČR je odhlášena že soc. i zdrav. pojištění. Trvalé bydliště má u nás v Táboře. V říjnu roku 2018 koupila být, který zatím pronajala. Z těchto peněz splácí hypotéku, kterou si na tento byt uzavřela. Má do daňového přiznání zadat částku za celý nájem nebo jen rozdíl mezi inkasovaným nájmem a zaplacenou hypotékou? Děkuji za odpověď.Kratochvílová
Zobrazit odpověd

Ohlášení použití příjmů z prodeje bytu na vlastní bytové potřeby  26.03.2019
Dobrý den, jsem povinna hlásit správci daně použití finančních prostředků z prodeje družstevního podlílu na vlastní bytovou potřebu, když částka nepřekročila 5 mil. Kč? Pokud ano, do kdy? V bytě jsme žili méně jak dva roky, příjem byl v roce 2018, druhý byt jsme koupili také 2018, ale v domnění, že se musí oznamovat více jak 5 mil. Kč jsem příjem do konce 2018 nenahlásila. Mohu ho i tak nahlásit dodatečně a příjem použitý na vlastní bytovou potřebu osvobodit? Děkuji
Zobrazit odpověd



Změna státut rezidence v průběhu období  25.03.2019
Dobrý den, vloni v polovině září jsem se přestěhoval do Nizozemska. V ČR jsem byl OSVČ, v Nizozemsku také pokračuji jako freelancer (nevykonávám závislou činnost). Podle mého nizozemského daňového poradce se mě týká tzv. rozdělená rezidentura - příjmy do poloviny září budu danit v ČR, od poloviny září v NL. Jak to funguje prakticky v českém DAP? (a) Musím vyplit kromě oddílů 1-7 a Přílohy 1 ještě něco? (kde např. indikuji příjmy z NL, ale uvedu, že je zdaňuji v NL? Nebo mám příjmy po přestěhování v českém DAP zcela ignorovat?) (b) Mám zaslat své DAP na obvyklou pobočku FÚ (dle místa registrace mé OSVČ), nebo na Prahu 1? (c) Mám vyplnit na první stránce "za zdaňovací období 2018", nebo mám vyplnit "... nebo jeho část od 1.1.2018 do 18.9.2018"? Moc děkuji!
Zobrazit odpověd