Online poradna

Dobrý den, v roce 2015 jsme koupili pozemek, ornou půdu určenou k zastavění. V KN je 1/2 vlastníkem syn se snachou(SJM), 1/2 mám já. Nyní chci na tomto pozemku začít stavět RD a v souvislosti s tím jsme se dohodli na rozdělení pozemku na dva, stejně velké a udělat nový zápis do KN, kde budeme vlastníky- syn a snacha jednoho pozemku a já druhého pozemku, na kterém se bude stavět. Nebude se jednat o úplatný převod. Prosím, bude kromě změny v dani z nemovitostí toto rozdělení podléhat nějakému jinému zdanění (daň z příjmů, daň z nabytí nemovitých věcí) ? Děkuji.

Dobrý den, mám dotaz na právo finančního úřadu změnit výši daně z nabytí nemovitých věcí. V roce 2016 (7.7.2016) jsem prodal zahrádku v kolonii.Výměra zahrádky byla 417m2 a cena byla obvyklá v dané lokalitě.Konkrétně 262000,-kč. Vyplnil jsem daňové přiznání a zaplatil daň 10480,-kč. Tento týden mi přišel mail z FÚ a já vám ho zde ukážu. "Dobrý den, Dnes jsem chtěla vyměřit Vaše daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, které se týkalo prodeje zahrádkářské chaty s pozemky v katastrálním území Františkov u Liberce. Nemovitost jste prodával spolu s manželkou panu Jindřichu Matěnovi. Když jsem zadala do programu Vaše vyplněné přílohy pro určení směrné hodnoty (nutno podotknout, že jste je měl správně vyplněné) vychází mi směrné hodnota oproti kupní ceně vysoko a to na 589.202,- Kč. 75% této směrné hodnoty, které se porovnávají s kupní cenou dělají 441.901,- Kč. Daň tedy vychází na 17.680,- Kč, což je o 7.200,- Kč víc než Vaše vypočtená záloha z kupní ceny. Chci se zeptat zda budete akceptovat doplatek na dani a nebo si dodatečně necháte zpracovat znalecký posudek, který by musel být zpracován dle vyhlášky MF č. 53/2016 Sb., která byla v platnosti k právním účinkům Vaší kupní smlouvy. Děkuji za odpověď a přeji hezký den" Je to vůbec možné takhle zpětně měnit vyměřenou daň a po takové době? Navíc ta směrná hodnota je úplně mimo realitu. Budu velmi rád, když mi dokážete poradit, jak mám dál postupovat, ale dávat zase nějakých 5000,-kč za znalecký posudek nechci. Děkuji J.Šitina

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Zda daň z koupě nemovitosti se platí z celé částky, nebo se odpočítává provize RK. Děkuji za odpověď. Adamová

Dobrý den.Mám byt, který je napsaný na s.r.o , které bylo založeno za účelem koupi tohoto bytu , jelikož jsem cizí st.příslušník a v roce 2006 nebylo v CZ možné koupit nemovitost na FO.Chtěl bych tento byt teď převést na sebe do OV a firmu zrušit.Co všechno to obnáší? Jaká je daňová povinnost ? a jak dlouho to trvá? Děkuji za odpověď.

Jsem majitelem několika nemovitostí . Stále platím daň z nemovitosti podle finančního úřadu . V roce 2014 jsem se stal invalidou 3.stupně -ZTP . Teprve nyní jsem zjistil ,že jsem osvobozen od placení daně z obytného domu ,příp. ze stavby pro individuální rekreaci. Mohu uplatnit toto osvobození i zpětně od roku 2014 ?

Dobrý den. Chci se zeptat, zda zaplacená daň z nabytí nemovitých věcí patří do pořizovací ceny nemovitosti nebo ji mohu zaúčtovat přímo do nákladů. Daň zaplatil kupující. Děkuji za radu a přeji pěkný den. C H

Dobrý den, Ráda bych si ověřila, že nemovitost, kterou budu v nejbližších dnech kupovat, je osvobozena od daně z nabytí nemovitých věcí? Jedná se o přístavbu nových bytů. Byt kupuji přímo od developera a nikdo ho dosud neužíval k bydlení. Kolaudovaný by měl být pravděpodobně příští týden a poté se bude podepisovat kupní smlouva. Moc děkuji za informaci

Dobrý den, tady: http://www.adar.cz/36-zdaneni-prodeje-bytu-a-domu píšete,že: “podmínka bydlení v bytě je splněna i v případě, že není v bytě trvale hlášen, ale lze prokázat, že v něm skutečně přebývá (svědectvím sousedů, platbou souvisejících poplatků apod.) a pouze z nějakého důvodu je přihlášen na jiné adrese” Otázka: 1) kde to dohledem v zakoňe,ať se mužů na to opřít? 2) jinak bydlíme od 1.2.16(není nikdy evidováno) 21.3.16-podání návrhu do katastru 21.3.16-od toho datumu spetňe nás přihlásily potom k poplatkům za byt(topení,voda,odpad,fond a pod.) 12.5.16-vydán občanský průkaz z uvedeným trvalým pobytem v tímto bytě. Kdy nejdřív můžeme: -podepsat kupní smlouvu; -podat navrh na vklad do katastru, kdyš chceme byt prodat a byt osvobození od dani z příjmu z prodeje? Děkuji

Jsem vlastníkem zemědělských pozemků, které pronajímám zemědělské společnosti. V roce 2017 byla provedena obnova katastrálního operátu, takže pozemky již nejsou evidovány zjednodušeným způsobem, vznikla mi proto povinnost podat přiznání daně z nemovitostí a tím pádem platit daň, kterou doposud platil nájemce. Pozemky jsem spolu s domem zdědila v roce 2012. Mám nyní podat pouze dílčí daňové přiznání na dotčené pozemky, nebo přiznání úplné? Děkuji za odpověď.

Dobry den , mela bych otazku ohledne dane z nabiti nemovitosti. V prosinci nam bude predan rodinny radovy dum v Postrizine , ktery bude ve stavu holodomu. Z venku vse hotove , zevnitr budeme dodelavat. Az budou dodelane nektere zakladni veci , coz bude trvat tak 3 mesice , bude dum zkolaudovany. Jedna se o mou prvni nemovitost. Jak je to teda s placenim dane. Jsou dve verze , ktere jsem slysela , tak si v tom chci udelat jasno. Dekuji Livia

dobry den, resim otazku, kdy zaplatit dan z nabyti nemovitosti. V zakone je uvedeno "do konce 3.mesice nasledujiciho po mesici ve kterem byl proveden vklad do katastru". V ruce mam nyni Vyrozumeni o provedenem vkladu do katastru nemovitosti ve veci xxxx. V dokumentu se pise "Vklad byl proveden dne 3.7.2017, a to s pravnimi ucinky k 7.6.2017." Na konci listiny je pak napsano "Zapis proveden dne 3.7.2017". Domnivam se tedy, ze moje povinnost zaplatit dan je k datu 31.10.2017. Pokud je to tak spravne, zrejme mate v odpovedi na dotaz "Sankce za pozdní podání daně z nabytí nemovitosti" chybu, nebot datum vkladu = datum zapisu...

Dobrý den, koupila jsem pozemek, kde dříve stával RD, ten vyhořel, z KN byla stavba vymazána. Podala jsme přiznání k dani z nabytí nemovité věci, znalecký posudek nemám vyhotovený, měla jsem zato, že bude postačovat pro výpočet daně směrná hodnota. Volala mi paní z FÚ, že je potřeba doložit znalecký posudek, protože ve smlouvě je uvedeno, že se převádí pozemek s příslušenstvím,tj. septik (jímka), zbytky původních staveb, vodovodní a kanalizační přípojka (nic z toho není zapsáno v KN). Septik je stará žumpa, kterou musím zlikvidovat, zbytky staveb jsou původní kamenné základy v zemi, vodovodní přípojka je šachta bez vodoměru a kanalizační je plastová nádrž bez příslušenství, kterou zbudovala obec a není funkční. Prodávající toto chtěl ve smlouvě uvést, aby s tím později až budu stavět nevznikl problém. Může chtít FÚ opravdu odhad? Našla jsem, že směrná hodnota se použije např. i u staveb, takže nevím,. proč v tomto případě odhad... Děkuji

Dobrý den, v březnu roku 2017 jsem koupil byt. Podání na katastru proběhlo v březnu a zapsání v dubnu. Chtěl bych se zeptat, do kdy měla být podaná žádost o dani z nabytí nemovitosti. Výsledná daň činí 118 000 Kč, na úřad jsem podal v červenci. Kde mi bylo sděleno, že je to pozdě a žádost měla být podaná dokonce červne, platí 3 měsíce od změny v katastru, ne prý po zapsání. Chtěl bych se tedy zeptat, jestli je to pravda a jaká pokuta mi nyní hrozí. Děkuji

Dobrý den, prosím o radu, od bratra svého přítele jsem darovací smlouvou obdržela pozemek, s přítelem nejsem svoji, ale máme spolu dvě děti. jde mi o podání daňového přiznání, lze prokázat, že pozemek byl darován do rodiny s ohledem na společné děti? V rodném listě dětí je otec zapsán. Děkuji

Dobrý den, dotaz se týka směny bytů. Tato směna proběhla bezúplatně. Finanční úřad žádá do tří měsíců podání přiznání z převodu nemovitých věcí a na základě tohoto přiznání je nutné zaplatit vyměřenou daň ve výši 4% (stejně jako v případě prodeje bytu).tedy z nějaké směrné hodnoty nebo dle odhadu nemovitosti. Je to skutečně tak? Jak mohu platit za něco co jsem neprodala, pouze vyměníla kus za kus? Děkuji

Dobrý den, minulý rok v červenci jsme s matkou prodali dům, všude se vše řádně nahlásilo a s novým majitelem všechno přepsalo společně. Nyní nám přišlo, že máme zaplatit daň z nemovitých věcí na rok 2017 ve výši 1.712,-. Jistě chápete náš šok, volala jsem novému majiteli a ten to dostal také, již zaplatil. Proč, když jsme všude vše přepsali to musíme zaplatit, za něco, co na naše už dávno není. Na finančáku mi tvrdí, že se nezrušil nějaký registr, ale my i s novým majitelem víme, že jsme na finančáku řešili všechno. Poradíte mi co mám teď dělat? Nechci platit za něco co není naše. Děkuji za odpověď, s pozdravem B.

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o informaci/radu, jak postupovat v případě, že jsem nabyla již před několika lety nemovitost, ale nedošlo k přehlášení majitele na FÚ. Daň každoročně platím složenkou - na které je jméno mého otce, který mi nemovitost daroval a má zde věcné břemeno, proto nám až doposud nepřišlo zvláštní, že je složenka na "cizí jméno". Prosím o radu, jak nyní postupovat. Zda plynou z výše uvedeného nějaké sankce nebo stačí dodatečně přehlásit majitele/co je k tomu v tomto případě potřeba. Děkuji za odpověd.

Dobrý den, syn koupil v dražbě byt v červenci 2015. Jako vlastník byl v katastru zapsán v prosinci 2015. Nyní mu přišel z finančního úřadu dopis, že nepodal přiznání k dani z nabytí nemovitosti. V té době ale ještě neplatil nový zákon, že daň platí kupující. Nebo je to u dražby jinak? Prosím pokud možno o odpověď co nejdříve. Děkuji za odpověď. St

Dobrý den. Prodal jsem byt a zaplatil 4% daň. Je možnost získat tuto daň zpět pokud jsem použil částku za kterou jsem prodal znovu na bydlení? Prodal jsem být za 1.600.000 a koupil za 2.400.000 oba s hypotéku. Moc děkuji za odpověď.

Dobrý den, daň z nemovitosti za RD již platíme. Letos v lednu nám byla zkolaudována půdní vestavba, takže z RD s jedním bytem a půdou se stal RD s dvěma byty. Určitě je potřeba podat nové daňové přiznání - že? Paní na FÚ nám řekla, že už vlastně dva patra platíme, ať to necháme tak, ale to se mi nějak nezdá. Je možné někde získat naše původní daňové přiznání a zkontrolovat kolik m2 je tam uvedeno? Nebo jak postupovat dále? Děkuji.

Firma zaplatila pouze polovinu částky za Daň z nemovitosti. Jak zaúčtovat nezaplacenou částku, příp. kde uvedu do DPPO.

Dobry den prosim o info - v roce 1996 jsem opomela priznat v danovem priznani pudni vestavbu - rozdil v dani je cca 300 czk - jak vysoka sankce muze byt vymerena po podano dodatecneho danoveho priznani ? Dekuji d

Dobrý den, v květnu 2016 jsem zdědila polovinu domu po matce v dědickém řízení. Měla bych provést ohlášení změny daně z nemovitosti, jak prosím postupovat? Děkuji Beňová

Dobry den,mam dotaz.plati se na slovensku dan s nemovitosti a kolik,a kdo to plati?dekuji za odpoved

Firma vlastnila nemovitost, kterou prodala. Neinformovala o tom ale FU a zaplatila tak skoro 80 000,- na dani za nemovitost která jí již nepatří. Je možnost získat tyto prostředky zpět? Jak postupovat? Děkuji