Online poradna

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 168 výsledků se štítkem daně z nemovitostí

Převod bytu z s.r.o. na společníka  18.07.2018
Dobrý den.Mám byt, který je napsaný na s.r.o , které bylo založeno za účelem koupi tohoto bytu , jelikož jsem cizí st.příslušník a v roce 2006 nebylo v CZ možné koupit nemovitost na FO.Chtěl bych tento byt teď převést na sebe do OV a firmu zrušit.Co všechno to obnáší? Jaká je daňová povinnost ? a jak dlouho to trvá? Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověd



Daň z nabytí nemovitosti u nové stavby  01.02.2018
Dobrý den, Ráda bych si ověřila, že nemovitost, kterou budu v nejbližších dnech kupovat, je osvobozena od daně z nabytí nemovitých věcí? Jedná se o přístavbu nových bytů. Byt kupuji přímo od developera a nikdo ho dosud neužíval k bydlení. Kolaudovaný by měl být pravděpodobně příští týden a poté se bude podepisovat kupní smlouva. Moc děkuji za informaci
Zobrazit odpověd

Počítání času pro osvobození prodeje bytu  26.01.2018
Dobrý den, tady: http://www.adar.cz/36-zdaneni-prodeje-bytu-a-domu píšete,že: “podmínka bydlení v bytě je splněna i v případě, že není v bytě trvale hlášen, ale lze prokázat, že v něm skutečně přebývá (svědectvím sousedů, platbou souvisejících poplatků apod.) a pouze z nějakého důvodu je přihlášen na jiné adrese” Otázka: 1) kde to dohledem v zakoňe,ať se mužů na to opřít? 2) jinak bydlíme od 1.2.16(není nikdy evidováno) 21.3.16-podání návrhu do katastru 21.3.16-od toho datumu spetňe nás přihlásily potom k poplatkům za byt(topení,voda,odpad,fond a pod.) 12.5.16-vydán občanský průkaz z uvedeným trvalým pobytem v tímto bytě. Kdy nejdřív můžeme: -podepsat kupní smlouvu; -podat navrh na vklad do katastru, kdyš chceme byt prodat a byt osvobození od dani z příjmu z prodeje? Děkuji
Zobrazit odpověd

Dílčí přiznání  02.01.2018
Jsem vlastníkem zemědělských pozemků, které pronajímám zemědělské společnosti. V roce 2017 byla provedena obnova katastrálního operátu, takže pozemky již nejsou evidovány zjednodušeným způsobem, vznikla mi proto povinnost podat přiznání daně z nemovitostí a tím pádem platit daň, kterou doposud platil nájemce. Pozemky jsem spolu s domem zdědila v roce 2012. Mám nyní podat pouze dílčí daňové přiznání na dotčené pozemky, nebo přiznání úplné? Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověd

Prodej nedokončeného domu  27.09.2017
Dobry den , mela bych otazku ohledne dane z nabiti nemovitosti. V prosinci nam bude predan rodinny radovy dum v Postrizine , ktery bude ve stavu holodomu. Z venku vse hotove , zevnitr budeme dodelavat. Az budou dodelane nektere zakladni veci , coz bude trvat tak 3 mesice , bude dum zkolaudovany. Jedna se o mou prvni nemovitost. Jak je to teda s placenim dane. Jsou dve verze , ktere jsem slysela , tak si v tom chci udelat jasno. Dekuji Livia
Zobrazit odpověd

Termín pro zaplacení daně z nabytí nemovitosti  27.09.2017
dobry den, resim otazku, kdy zaplatit dan z nabyti nemovitosti. V zakone je uvedeno "do konce 3.mesice nasledujiciho po mesici ve kterem byl proveden vklad do katastru". V ruce mam nyni Vyrozumeni o provedenem vkladu do katastru nemovitosti ve veci xxxx. V dokumentu se pise "Vklad byl proveden dne 3.7.2017, a to s pravnimi ucinky k 7.6.2017." Na konci listiny je pak napsano "Zapis proveden dne 3.7.2017". Domnivam se tedy, ze moje povinnost zaplatit dan je k datu 31.10.2017. Pokud je to tak spravne, zrejme mate v odpovedi na dotaz "Sankce za pozdní podání daně z nabytí nemovitosti" chybu, nebot datum vkladu = datum zapisu...
Zobrazit odpověd

Prodej pozemku s ezbytky staveb  01.08.2017
Dobrý den, koupila jsem pozemek, kde dříve stával RD, ten vyhořel, z KN byla stavba vymazána. Podala jsme přiznání k dani z nabytí nemovité věci, znalecký posudek nemám vyhotovený, měla jsem zato, že bude postačovat pro výpočet daně směrná hodnota. Volala mi paní z FÚ, že je potřeba doložit znalecký posudek, protože ve smlouvě je uvedeno, že se převádí pozemek s příslušenstvím,tj. septik (jímka), zbytky původních staveb, vodovodní a kanalizační přípojka (nic z toho není zapsáno v KN). Septik je stará žumpa, kterou musím zlikvidovat, zbytky staveb jsou původní kamenné základy v zemi, vodovodní přípojka je šachta bez vodoměru a kanalizační je plastová nádrž bez příslušenství, kterou zbudovala obec a není funkční. Prodávající toto chtěl ve smlouvě uvést, aby s tím později až budu stavět nevznikl problém. Může chtít FÚ opravdu odhad? Našla jsem, že směrná hodnota se použije např. i u staveb, takže nevím,. proč v tomto případě odhad... Děkuji
Zobrazit odpověd

Sankce za pozdní podání daně z nabytí nemovitosti  31.07.2017
Dobrý den, v březnu roku 2017 jsem koupil byt. Podání na katastru proběhlo v březnu a zapsání v dubnu. Chtěl bych se zeptat, do kdy měla být podaná žádost o dani z nabytí nemovitosti. Výsledná daň činí 118 000 Kč, na úřad jsem podal v červenci. Kde mi bylo sděleno, že je to pozdě a žádost měla být podaná dokonce červne, platí 3 měsíce od změny v katastru, ne prý po zapsání. Chtěl bych se tedy zeptat, jestli je to pravda a jaká pokuta mi nyní hrozí. Děkuji
Zobrazit odpověd


Daň z nabytí nemovitosti při směně  20.07.2017
Dobrý den, dotaz se týka směny bytů. Tato směna proběhla bezúplatně. Finanční úřad žádá do tří měsíců podání přiznání z převodu nemovitých věcí a na základě tohoto přiznání je nutné zaplatit vyměřenou daň ve výši 4% (stejně jako v případě prodeje bytu).tedy z nějaké směrné hodnoty nebo dle odhadu nemovitosti. Je to skutečně tak? Jak mohu platit za něco co jsem neprodala, pouze vyměníla kus za kus? Děkuji
Zobrazit odpověd

odhlášení prodané nemovitosti od daně  23.05.2017
Dobrý den, minulý rok v červenci jsme s matkou prodali dům, všude se vše řádně nahlásilo a s novým majitelem všechno přepsalo společně. Nyní nám přišlo, že máme zaplatit daň z nemovitých věcí na rok 2017 ve výši 1.712,-. Jistě chápete náš šok, volala jsem novému majiteli a ten to dostal také, již zaplatil. Proč, když jsme všude vše přepsali to musíme zaplatit, za něco, co na naše už dávno není. Na finančáku mi tvrdí, že se nezrušil nějaký registr, ale my i s novým majitelem víme, že jsme na finančáku řešili všechno. Poradíte mi co mám teď dělat? Nechci platit za něco co není naše. Děkuji za odpověď, s pozdravem B.
Zobrazit odpověd

Co dělat, když se nenahlásila změn vlastníka  07.04.2017
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o informaci/radu, jak postupovat v případě, že jsem nabyla již před několika lety nemovitost, ale nedošlo k přehlášení majitele na FÚ. Daň každoročně platím složenkou - na které je jméno mého otce, který mi nemovitost daroval a má zde věcné břemeno, proto nám až doposud nepřišlo zvláštní, že je složenka na "cizí jméno". Prosím o radu, jak nyní postupovat. Zda plynou z výše uvedeného nějaké sankce nebo stačí dodatečně přehlásit majitele/co je k tomu v tomto případě potřeba. Děkuji za odpověd.
Zobrazit odpověd

Daň z nabytí vydražené nemovitosti  07.04.2017
Dobrý den, syn koupil v dražbě byt v červenci 2015. Jako vlastník byl v katastru zapsán v prosinci 2015. Nyní mu přišel z finančního úřadu dopis, že nepodal přiznání k dani z nabytí nemovitosti. V té době ale ještě neplatil nový zákon, že daň platí kupující. Nebo je to u dražby jinak? Prosím pokud možno o odpověď co nejdříve. Děkuji za odpověď. St
Zobrazit odpověd


Daň z nemovitosti po půdní vestavbě  09.02.2017
Dobrý den, daň z nemovitosti za RD již platíme. Letos v lednu nám byla zkolaudována půdní vestavba, takže z RD s jedním bytem a půdou se stal RD s dvěma byty. Určitě je potřeba podat nové daňové přiznání - že? Paní na FÚ nám řekla, že už vlastně dva patra platíme, ať to necháme tak, ale to se mi nějak nezdá. Je možné někde získat naše původní daňové přiznání a zkontrolovat kolik m2 je tam uvedeno? Nebo jak postupovat dále? Děkuji.
Zobrazit odpověd







Koupě nebo jiný způsob změny vlastnictví za úplatu?  04.07.2016

Dobrý den, koupili jsme spoluvlastnický podíl na nemovitosti a teď řešíme, kdo by měl uhradit daň z nabytí nemovotosti, jestli mi jako nabyvatel nebo převodce. Koupě proběhla na základě smíru u soudu a jako nabývací titul byl na katastru vloženo usnesení soudu. Z pohledu finančního úřadu jsme to údajně mi, protože nabývacím titulem není kupní smlouva. V zákoně je ale uvedeno pouze "Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou..." a není tam napsáno, že musí být kupní smlouva. A když jsme přece převodci zaplatili za spoluvlastnický podíl tak přece fakticky hovoříme o koupi. Prosím o váš názor na tuto situaci. Děkuji, T Č

Zobrazit odpověd