Online poradna

Kategorie

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 73 výsledků v kategorii Nezáleží se štítkem daně z nemovitostí
Vypořádání spoluvlastnických podílů  16.04.2019
Dobrý den, v roce 2015 jsme koupili pozemek, ornou půdu určenou k zastavění. V KN je 1/2 vlastníkem syn se snachou(SJM), 1/2 mám já. Nyní chci na tomto pozemku začít stavět RD a v souvislosti s tím jsme se dohodli na rozdělení pozemku na dva, stejně velké a udělat nový zápis do KN, kde budeme vlastníky- syn a snacha jednoho pozemku a já druhého pozemku, na kterém se bude stavět. Nebude se jednat o úplatný převod. Prosím, bude kromě změny v dani z nemovitostí toto rozdělení podléhat nějakému jinému zdanění (daň z příjmů, daň z nabytí nemovitých věcí) ? Děkuji.
Zobrazit odpověd

Daň z nabytí nemovitosti  20.03.2019
Dobrý den, mám dotaz na právo finančního úřadu změnit výši daně z nabytí nemovitých věcí. V roce 2016 (7.7.2016) jsem prodal zahrádku v kolonii.Výměra zahrádky byla 417m2 a cena byla obvyklá v dané lokalitě.Konkrétně 262000,-kč. Vyplnil jsem daňové přiznání a zaplatil daň 10480,-kč. Tento týden mi přišel mail z FÚ a já vám ho zde ukážu. "Dobrý den, Dnes jsem chtěla vyměřit Vaše daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, které se týkalo prodeje zahrádkářské chaty s pozemky v katastrálním území Františkov u Liberce. Nemovitost jste prodával spolu s manželkou panu Jindřichu Matěnovi. Když jsem zadala do programu Vaše vyplněné přílohy pro určení směrné hodnoty (nutno podotknout, že jste je měl správně vyplněné) vychází mi směrné hodnota oproti kupní ceně vysoko a to na 589.202,- Kč. 75% této směrné hodnoty, které se porovnávají s kupní cenou dělají 441.901,- Kč. Daň tedy vychází na 17.680,- Kč, což je o 7.200,- Kč víc než Vaše vypočtená záloha z kupní ceny. Chci se zeptat zda budete akceptovat doplatek na dani a nebo si dodatečně necháte zpracovat znalecký posudek, který by musel být zpracován dle vyhlášky MF č. 53/2016 Sb., která byla v platnosti k právním účinkům Vaší kupní smlouvy. Děkuji za odpověď a přeji hezký den" Je to vůbec možné takhle zpětně měnit vyměřenou daň a po takové době? Navíc ta směrná hodnota je úplně mimo realitu. Budu velmi rád, když mi dokážete poradit, jak mám dál postupovat, ale dávat zase nějakých 5000,-kč za znalecký posudek nechci. Děkuji J.Šitina
Zobrazit odpověd



Daň z nabytí nemovitosti u nové stavby  01.02.2018
Dobrý den, Ráda bych si ověřila, že nemovitost, kterou budu v nejbližších dnech kupovat, je osvobozena od daně z nabytí nemovitých věcí? Jedná se o přístavbu nových bytů. Byt kupuji přímo od developera a nikdo ho dosud neužíval k bydlení. Kolaudovaný by měl být pravděpodobně příští týden a poté se bude podepisovat kupní smlouva. Moc děkuji za informaci
Zobrazit odpověd

Dílčí přiznání  02.01.2018
Jsem vlastníkem zemědělských pozemků, které pronajímám zemědělské společnosti. V roce 2017 byla provedena obnova katastrálního operátu, takže pozemky již nejsou evidovány zjednodušeným způsobem, vznikla mi proto povinnost podat přiznání daně z nemovitostí a tím pádem platit daň, kterou doposud platil nájemce. Pozemky jsem spolu s domem zdědila v roce 2012. Mám nyní podat pouze dílčí daňové přiznání na dotčené pozemky, nebo přiznání úplné? Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověd

Prodej nedokončeného domu  27.09.2017
Dobry den , mela bych otazku ohledne dane z nabiti nemovitosti. V prosinci nam bude predan rodinny radovy dum v Postrizine , ktery bude ve stavu holodomu. Z venku vse hotove , zevnitr budeme dodelavat. Az budou dodelane nektere zakladni veci , coz bude trvat tak 3 mesice , bude dum zkolaudovany. Jedna se o mou prvni nemovitost. Jak je to teda s placenim dane. Jsou dve verze , ktere jsem slysela , tak si v tom chci udelat jasno. Dekuji Livia
Zobrazit odpověd

Termín pro zaplacení daně z nabytí nemovitosti  27.09.2017
dobry den, resim otazku, kdy zaplatit dan z nabyti nemovitosti. V zakone je uvedeno "do konce 3.mesice nasledujiciho po mesici ve kterem byl proveden vklad do katastru". V ruce mam nyni Vyrozumeni o provedenem vkladu do katastru nemovitosti ve veci xxxx. V dokumentu se pise "Vklad byl proveden dne 3.7.2017, a to s pravnimi ucinky k 7.6.2017." Na konci listiny je pak napsano "Zapis proveden dne 3.7.2017". Domnivam se tedy, ze moje povinnost zaplatit dan je k datu 31.10.2017. Pokud je to tak spravne, zrejme mate v odpovedi na dotaz "Sankce za pozdní podání daně z nabytí nemovitosti" chybu, nebot datum vkladu = datum zapisu...
Zobrazit odpověd

Prodej pozemku s ezbytky staveb  01.08.2017
Dobrý den, koupila jsem pozemek, kde dříve stával RD, ten vyhořel, z KN byla stavba vymazána. Podala jsme přiznání k dani z nabytí nemovité věci, znalecký posudek nemám vyhotovený, měla jsem zato, že bude postačovat pro výpočet daně směrná hodnota. Volala mi paní z FÚ, že je potřeba doložit znalecký posudek, protože ve smlouvě je uvedeno, že se převádí pozemek s příslušenstvím,tj. septik (jímka), zbytky původních staveb, vodovodní a kanalizační přípojka (nic z toho není zapsáno v KN). Septik je stará žumpa, kterou musím zlikvidovat, zbytky staveb jsou původní kamenné základy v zemi, vodovodní přípojka je šachta bez vodoměru a kanalizační je plastová nádrž bez příslušenství, kterou zbudovala obec a není funkční. Prodávající toto chtěl ve smlouvě uvést, aby s tím později až budu stavět nevznikl problém. Může chtít FÚ opravdu odhad? Našla jsem, že směrná hodnota se použije např. i u staveb, takže nevím,. proč v tomto případě odhad... Děkuji
Zobrazit odpověd

Sankce za pozdní podání daně z nabytí nemovitosti  31.07.2017
Dobrý den, v březnu roku 2017 jsem koupil byt. Podání na katastru proběhlo v březnu a zapsání v dubnu. Chtěl bych se zeptat, do kdy měla být podaná žádost o dani z nabytí nemovitosti. Výsledná daň činí 118 000 Kč, na úřad jsem podal v červenci. Kde mi bylo sděleno, že je to pozdě a žádost měla být podaná dokonce červne, platí 3 měsíce od změny v katastru, ne prý po zapsání. Chtěl bych se tedy zeptat, jestli je to pravda a jaká pokuta mi nyní hrozí. Děkuji
Zobrazit odpověd

Daň z nabytí nemovitosti při směně  20.07.2017
Dobrý den, dotaz se týka směny bytů. Tato směna proběhla bezúplatně. Finanční úřad žádá do tří měsíců podání přiznání z převodu nemovitých věcí a na základě tohoto přiznání je nutné zaplatit vyměřenou daň ve výši 4% (stejně jako v případě prodeje bytu).tedy z nějaké směrné hodnoty nebo dle odhadu nemovitosti. Je to skutečně tak? Jak mohu platit za něco co jsem neprodala, pouze vyměníla kus za kus? Děkuji
Zobrazit odpověd

Co dělat, když se nenahlásila změn vlastníka  07.04.2017
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o informaci/radu, jak postupovat v případě, že jsem nabyla již před několika lety nemovitost, ale nedošlo k přehlášení majitele na FÚ. Daň každoročně platím složenkou - na které je jméno mého otce, který mi nemovitost daroval a má zde věcné břemeno, proto nám až doposud nepřišlo zvláštní, že je složenka na "cizí jméno". Prosím o radu, jak nyní postupovat. Zda plynou z výše uvedeného nějaké sankce nebo stačí dodatečně přehlásit majitele/co je k tomu v tomto případě potřeba. Děkuji za odpověd.
Zobrazit odpověd

Daň z nabytí vydražené nemovitosti  07.04.2017
Dobrý den, syn koupil v dražbě byt v červenci 2015. Jako vlastník byl v katastru zapsán v prosinci 2015. Nyní mu přišel z finančního úřadu dopis, že nepodal přiznání k dani z nabytí nemovitosti. V té době ale ještě neplatil nový zákon, že daň platí kupující. Nebo je to u dražby jinak? Prosím pokud možno o odpověď co nejdříve. Děkuji za odpověď. St
Zobrazit odpověd





Koupě nebo jiný způsob změny vlastnictví za úplatu?  04.07.2016

Dobrý den, koupili jsme spoluvlastnický podíl na nemovitosti a teď řešíme, kdo by měl uhradit daň z nabytí nemovotosti, jestli mi jako nabyvatel nebo převodce. Koupě proběhla na základě smíru u soudu a jako nabývací titul byl na katastru vloženo usnesení soudu. Z pohledu finančního úřadu jsme to údajně mi, protože nabývacím titulem není kupní smlouva. V zákoně je ale uvedeno pouze "Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou..." a není tam napsáno, že musí být kupní smlouva. A když jsme přece převodci zaplatili za spoluvlastnický podíl tak přece fakticky hovoříme o koupi. Prosím o váš názor na tuto situaci. Děkuji, T Č

Zobrazit odpověd







Neplacená daň z nemovitosti  31.03.2016

Dobrý den, náhodou jsem narazila s mamkou na tema daně z nemovitostí a ona mi oznámila že ani neví že by měla nějakou platit a tudíž nic několik let neplati. Vlastníkem je možná od roku 1990.

  1. Je možné že by ji FU nevyzval a nebo jak se ma postupovat?
  2. Je to být v podílovém spoluvlastnictví.
  3. Bojím se teď že ji vyměří nějaké penále.
  4. Jak postupovat? Děkuji S
Zobrazit odpověd