Online poradna

Já i manželka jsme zaměstnáni a vlastníme pozemky (pole, louky), v katastru nemovitostí jsme uvedeni jako vlastníci všech pozemků oba dva. Já mám registrované hospodářství na chov ovcí a chci se zaregistrovat jako zemědělský podnikatel. Nějaké pozemky hodlám obhospodařovat sám, čili budu žádat o dotace na obhospodařovanou plochu, z dalších pozemků dostáváme nájemné. Otázka: mohu všechny příjmy včetně dotací a nájemného vykazovat jen já, tzn. jen já bych dělal daňové přiznání atd. anebo je potřeba příjmy z nájemného nějak dělit? Peníze jsou stejně posílány na jeden účet. V tom případě nebylo by praktičtější všechny pozemky převézt na mě?

Dobrý den, koupil jsem v Rakousku apartmán, který budu pronajímat. Svým známým, avšak i lidem cizím - převážně Čechům, peníze za pronájem budou přijímány v ČR v českých korunách. Kde budu platit daně a jaké, budu příjmy nějak zohledňovat v daňovém přiznání podávaném v ČR? Potřebuji živnostenský list? Služby nad rámec pronájmu bude zajišťovat jiná firma v Rakousku, se kterou já nemám žádný smluvní vztah. Děkuji

Dobrý den, prosím Vás o radu. Jsem OSVČ a vlastním soukromé vozidlo s kterým nepodnikám . Potřebuji vozidlo pronajmout přítelkyni, která také nebude vozidlo používat k podnikání tedy ryze pro soukromé účely . Pŕítelkyně nemá živnostenský list tedy se jedná o pronájem soukromé osobě. Pronajmout mohu na dobu 1rok pronajmout za 0 Kč nebo pokud to zákon nedovoluje za 1 Kč. Je mou poviností platit u vozidla silniční daň, když můj "pŕíjem" bude pouze z pronájmu? Vozidlo musím takto pronajmout abych si mohl zakoupit parkovací kartu rezidenta. Děkuji P

Dobry den, od zacatku tohoto roku pronajimam byt za 7.000 Kc, z toho jsou zalohy 2.000 na energii, najem + ostatni sluzby delaji cca 4.000Kc. Elektrina je zvlast. Muzete mi prosim poradit, jestli jsem povinna odvadet v tomto pripade dan a eventuelne jak a do kdy, tzn: do jakeho datumu? Dekuji moc R.

Dobrý den, můj dotaz se týká odpisů u nemovitosti, která se pronajímá, konkrétně: 1. Byt v družstevním vlastnictví převeden 09/2014 do osobního vlastnictví (doplacena anuita). Z jaké částky mám vycházet při odepisování? Mám si nechat udělat znalecký posudek? 2. Byt ve vlastnitví města koupen 05/2014 do osobního vlastnictví. Od 09/2014 pronajímán. Z jaké částky mám vycházet při odepisování? Cena kupní neodpovídá ceně tržní. Mohu si nechat vypracovat znalecký posudek na reálnou hodnotu nemovitosti, nebo musím vycházet z ceny kupní. Jsme fyzické osoby, vedeme daňovou evidenci. Děkuji.

Dobrý den, mám byt více než 5 let, byt v osobním vlastnictví a pronajímám ho. Odpisy jsem neuplatňovala, mohu začít uplatňovat nyní? Je v tomto případě nutný odhad nebo postačí kupní cena ? Děkuji K

Dobry den, muzu si pri pronajmu bytu odecist z dani i placeni hypoteky, pripadne splaceni dluhu na koupi bytu? Dekuji Z.V.

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o pomoc. Jsem daňový rezident ČR, vlastnící nemovitost v Maďarsku, kterou pronajímám. Kde mám zdanit nájemné z Maďarska, v HU nebo v ČR? Jaké náklady na to mohu uplatnit (30% paušál dle CR, nebo dle zákonu v HU). Ve smyslu smlouvy o zamezení dvojího zdanění ( Sdělení č. 22/1995 Sb) článek 6 : Příjmy rezidenta jednoho státu z nemovitého majetku umístěného ve druhém státě mohou byt zdaněny v tomto druhém státě. Tzn., mohou nemusí. Děkuji dopředu za odpověď! A.

Dobrý den, chci se zeptat, od 1.10. 2014 budu pronajímat byt a ve smlouvě je zvlášť uvedena částka za pronájem a částka za služby (topení, voda atd.) Na konci roku bude vyúčtování za služby a bude buď přeplatek či nedoplatek. 1) Jakou částku budu uvádět do daní? Říkám správně pouze za pronájem, kde si dám náklady paušálem, nebo dle skutečných nákladů např. za nová okna atd. 2) Jak si uplatním náklady za nová okna v ceně 50 tis. Kč, provedená v roce 2014? Nájem za 2014 budu mít pouze 10 tis. Kč. Lze si okna započítat do nákladů až za rok 2015? Děkuji moc za odpověď

Dobrý den, jsem ve starobním důchodu a nepracuji. Můj důchod činí cca 10 700 Kč měsíčně. Vlastním pozemky, které jsem pronajal zemědělskému družstvu. Výnos z pronájmu bude v letošním roce činit 27 021 Kč. Je v tom započtena zemědělská daň, která se platí finančnímu úřadu. Tuto daň platím já jako vlastník a družstvo mi ji vrací. Daň činí 8 269 Kč, čili čistý pronájem dělá 18 752 Kč. Musím podávat daňové přiznání? Kolik budu platit daň? Co si mohu odpočítat? Vztahuje se na mě odpočitatelná částka 24 840 Kč? Platím si penzijní připojištění s možností odpočtu daně. Do loňského roku jsem daňové přiznání nepodával, poněvadž čistý pronájem činil 11 000 Kč. Děkuji předem za odpověď.

Dobrý den. Mohu si uplatnit slevu na dani za rok 2014 z pronájmu? Děkuji za odpověd.

Dobry den, jsem danovy rezident v Nemecku. V CR vlastnim od roku 2007 byt (druhou polovinu jsem zdědila po babičce v roce 2013), ktery následně prošel kompletni rekonstrukci (z části opravy, z části technické zhodnocení); od roku 2014 byt pronajimam. Chci se zeptat, jestli mam v CR podat danove priznani jiz za rok 2013 i kdyz jsem zadne prijmy z pronajmu jeste nemela, mela jsem vydaje za rekonstrukci, ktere bych si pozdeji chtela odecist z dani z prijmu z pronajmu nemovitosti za rok 2014. Nebo mam uplatnit vydaje za rekonstrukci jen v danovem priznani v Nemecku? Dekuji za odpoved.

Dobrý den, chtěla bych si ujasnit: Pronajala jsem synovi nákladní automobil, já jako osoba zapsaná v TP platím a dělám daň silniční, nájem je 500,- kč měsíčně, přiznávám částku 6.000,- kč ročně, předpokládám, že částku za silniční daň si do nákladu dát já (matka) nemohu, syn vede knihu jízd a do nákladů si dává zaplacený nájem a pohonné hmoty. Je výše uvedené správně? Děkuji Vám za odpověď

Dobrý den. Přítel chce pronajmout prodejnu ve svém zděděném domě jako fyzická osoba. Může si uplatnit paušální výdaje ve výši 30 procent? Děkuji za odpověď

Je povinnost platit daň z pronájmu, jedná-li se o pronájem rodinným příslušníkům?

Dobrý den, pronajímám byt podle §9 od r. 2009 (pořízený v r. 2008) . Do této doby jsem výdaje uplatňovala paušálem. Za letošní rok bych chtěla uplatnit odpisy. Jakou bych měla použít PC? U odpisů mám letos použít koef. 1,4 % nebo jako v šestém roce 3,4%, Děkuji za odpověď.

Vlastním nemovitost a chci část nemovitosti pronajmout dceři. Jedná se o byt 2+1 za částku 4 tisíce měsíčně. Musím z této částky patit nějakou daň. Děkuji za odpověď

Pronajímám synovy bdružstevní byt . Platil mi tolik co já družstvu. Proto jsem si myslela , že nemusím přiznávat daň. Syn je nezaměstnaný a bral podporu na bydlení. Pak jsem se dozvěděla, že pokud nevydělám za rok víc než 15000, nemusím pořád ten nájem danit a zvedla jsem o těch 15000za rok synovi nájem . Ale chodím pořád do práce a vydělávám. Je těch 15000 myšleno kromě platu?A když ne jak to mám pozpátku vyřešit děkuju za radu

Dobrý den, jsme v důchodu. Na našich pozemcích hospodaří a.s. Před digitalizací byl nájem za pole minimální a rozdělen 1/2 na 1/2. Po digitalizaci došlo k navýšení částky za pronájem a rozdělení 1/3 ve výši Kč 1 723,- a 2/3 ve výši 8 845,-. Je nutno tuto částku zdanit? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěl bych se optat, jak je to s daněmi při pronájmu místností v bytě, který je v osobním vlastnictví. Byt je 4+KK a 3 pokoje budou pronajímány za 3.500 Kč měsíčně. Náklady na energie za celý byt budou zhruba 6.000 Kč. Někde jsem četl, že není nutné odvádět daně, pokud vybraná částka nepřesáhne 15.000 Kč. Jediný příjem majitele bytu je starobní důchod. Děkuji.

Dobrý den, situace - od 90.let vlastním 70% nemovitosti, v roce 2011 jsem dokoupil zbytek (k tomuto existuje odhad), v roce 2013 proběhla rekonstrukce. Nemovitost má 3 bytové jednotky (v katastru jako celek) a chtěl bych 2 jednotky pronajmout a uplatňovat odpisy. Mám k tomu dvě otázky: 1) Mohu použít odhad z roku 2011 s navýšením ceny o rekostrukci jako cenu domu? Nebo musím postupovat jinak? 2) Jak přiřadit poměr odpisů k bytovým jednotkám? Pokud dle podlahových ploch, počítají se balkony/terasy? Díky za odpověď

Dobrý den, maminka mi chce darovat 1/2 nájem. domu, ve kterém je 6 nájemníků a 2 prodejny. V daň. přiznání každý rok uplatňuje skutečné daň. výdaje a odpisy(zrychlené). Jak to potom bude s odpisy? Bude moci odpisovat dále nemovitost a popř. v jaké výši bude moci uplatňovat odpisy? Děkuji za odpověď

Jsem nepracujici duchodce, mam prijmy z pronajmu 10.753 Kc, uplatnuji vydaje 30%. Danovy zaklad je 7.500 kc. Jakou dan mam odvest? Dekuji za odpoved.

Prosím o vyjádření k problému výchozí ceny pro odpisování pronajímané nemovitosti. V roce 2009 jsem koupil byt za 800 000 Kč, přičemž daň z převodu nemovitosti byla zaplacena z částky 2 900 00 Kč, určené soudním odhadem k tomuto účelu provedeném. V tom samém roce jsem byt začal pronajímat. Je vstupní cenou nemovitosti cena odhadnutá znalcem, která je samozřejmě bližší skutečné hodnotě? Děkuji M J

Dobrý den, prosím o radu. Mám byty pořízené v roce 2001, 2005 a 2007 a následně pronajímané asi půl roku od pořízení až do dnešní doby. Po celou dobu jsem uplatňovala paušální výdaje při výpočtu daně z příjmu. V daňovém přiznání k dani z příjmu za rok 2013 by jsem ráda uplatnila skutečné výdaje na všechny byty a především odpisy. Potřebuji znalecký posudek na reprodukční cenu ke dni zahájení pronájmů u všech bytů nebo se odpisy budou počítat z pořizovacích cen bytů? A na kdy připadá první rok odepisování - na první rok pronájmu, i když byl uplatňen paušál, a na rok 2013 by už byla sazba 3,4% nebo se začíná odepisovat až rokem 2013 sazbou 1,4%. Moc děkuji