Online poradna

Dobrý den. Dovoluji se obrátit se na Vás s dotazem. Naše s.r.o. funguje od 02/2013, účtuje v podvoj.účetnictví a je plátcem DPH. Náš jednatel, který je zároveň i zaměstnancem, sepsal s jinou firmou smlouvu o nájmu nákl. automobilu (na dobu neurčitou), který máme nyní v užívání . Dle této smlouvy neseme N na provoz, pohonné hmoty a údržbu. Moje otázka tedy zní :

1. máme povinnost vést k tomuto pranajatému autu knihu jízd, cestovní příkazy ?
2. Co s ostatními náklady - za pohonné hmoty, opravy atd. ? Jak postupovat účetně ?
3. Silniční daň platí majitel a nebo provozovatel, tedy my ?

Pro mne je to dost nestandardní situace. Dříve jsem byla ve firmě, kde auta byla firemní a vše bylo jasné. Děkuji Vám předem za odpověď, Ch E.

Dobrý den,chci se Vás zeptat:chci pronajmout budovu dle LV způsob využití občanská vybavenost,v kupní smlouvě uvedeno objekt k bydlení.Jsem živnostník a plátce DPH.Zájemce o pronájem není plátce DPH.Musím účtovat k pronájmu DPH 21% ? S pozdravem Špaček,děkuji za odpověď.

Dcera trvale bydlí a pracuje v USA. Tam i přiznává daně. Zde v ČR má byt i trvalé bydliště. Chtěla by byt pronajímat. Bude zde v ČR platit daně z pronájmu? Děkuji za odpověď.

Prosím o pomoc, dodavatel nám vystavil fakturu ve znění "Kauce k pronájmu stroje". Jak mám tuto fakturu zaúčtovat. Moc děkuji Š J

Dobrý den, chtěl bych pronajímat byt a náklady bych rád uváděl skutečné. Není mi ale jasné, jak mohu do konce března podat daňové přiznání, když vyučtování služeb od SVJ bude až v dubnu. JAk se toto řeší? Nebo ti, kdo pronajímají byt, tak si musí domluvit dřívejší vyúčtování? děkuji moc

Mohu si na automobil na leasing odepisovat z daně z příjmu jak splátky tak celkový roční odpočet? děkuji za odpověď

Dobrý den, pronajímám byt za 7000,-kč měsíčně od června roku 2012,můžu uplatnit jako skutečné výdaje elektriku,vodu,plyn-sipo,pojistku na byt?popř.co lze ještě jiného?děkuji M

Dobrý den, naše firma v tomto období provádí technické zhodnocení pronajatého obchodu. Majitelka nemovitosti nám nechce dát souhlas o odepisováním technického zhodnocení, protože její účetní tvrdí, že by to pak musela zdanit. Myslím, že se mýlí. Pokud nám nedá souhlas s odepisováním, my si sice neuplatníme náklady spojené s úpravami ( cca 1 milion) do daňových nákladů, ale po skončení nájmu si bude muset majitelka nemovitosti hodnotu technického zhodnocení započíst do výnosů a odepisovat v tom režimu, ve kterém odepisuje nemovitost....? Děkuji za odpověď J.R.

Pronajímám dva byty, které za účelem kontroly, výběru obsahu poštovní schránky a pod. navštěvuji dvakrát měsíčně. Na tyto cesty používám osobní vozidlo registrované na manželku. Mám právo na cestovní náhrady a musím platit i silniční daň? Děkuji Manda R.

Dobrý den ! V r. 2012 jsem si koupila družstevní byt za 1,3 mil. Kč a od 1.3.2012 ho pronajímám. Mohu uplatňovat v daňovém přiznání odpisy a v jaké výši, co musím prokazovat a musím vést účetnictví ? Děkuji P

Pronajímám a odvádím daň z pronájmu nemovitosti.Chtěla bych se zeptat ,protože o nemovitosti se starají rodiče,zda jim můžu přenechávat zisk z pronájmu a zda pak mohou daň odvádět oni.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat když bych chtěla pronajímat pokoj v mém bytě. Koupelna, záchod a kuchyň by byli společné. Je nějaká daň z pronájmu?

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z pronájmu družstevního bytu. Pronajímám družstevní byt a ve smlouvě mám vyčíslené platby: podnájemné, platbu za energie a platbu družstvu (topení, voda,atd. a taky je v této platbě částka do fondu oprav), které nájemce platí jednou částkou na můj účet. Z přijaté částky odečtu energie a platbu družstvu a jak s tím fondem oprav? Mohu také odečíst od přijaté platby a nebo musím naopak přičíst k podnájemnému - poté odečíst 30% paušál a z rozdílu zaplatit daň? Snad je můj dotaz srozumitelný. Děkuji za odpověď s pozdravem D

Osoba,která pracuje v cizině,má české občanství a nezměnila své trvalé bydliště v Česku vlastní byt v Česku,který pronajímá.Nájem činí 1000,-Kč měsíčně.Musí zde v Česku přiznat daň z příjmu a nebo musí daň přiznat v cizině?Nebo tady i v cizině?

Podnikatel vlastní dílnu postavenou vedle rodinného domu, samostatná stavba, nemá ji v majetku, může sám sobě pronajímat tuto dílnu?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když si mezi sebou půjčuji auto na smlouvu ( tzn. fyzická osoba vůči OSVČ), musím platit silniční daň jako OSVČ ? A mohu si oděčíst celkové km, když nechci uplatňovat PHM? Děkuji za odpověď

Dobrý den, z odpovědí z Vaší poradny vím, že příjem z pronájmu orné půdy se daní. Mám dotaz. Odpočítávají se z Kč za pronájem daně z nemovitosti nebo se musí přiznávat Kč za pronájem, který je v nájemní smlouvě? Děkuji! J K

dobry den,zadam o prispevek na bydleni a jelikoz nejsem majitelem domu ve kterem bydlim,musim mit pronajemni smlouvu s majiteli,tedy (s rodici)Chci se zeptat jakou dan z pronajmu by museli rodice platit kdyby byl najem cca 1.000,- mesicne,? (pouze symbol.castka)

Dobrý den, chci začít pronajímat svůj byt a ráda bych zvolila variantu skutečných výdajů, tedy zároveň i odpisů. Byt byl pořízen 12/2007. v loňském roce jsem ho pronajala na 2 měsíce sestřenici v nouzi, teď teprve bych chtěla pronajmout tržně a také danit. Nevím ale, zda a jak uplatnit odpisy, když pronajímat začnu v podstatě až více než 5 let po pořízení nemovitosti (viz paragraf 29 zákona o dani z příjmu). Mám pro jistotu raději sepsat se setřenicí ještě dodatečně smlouvu a zdanit, abych vyhověla podmínce začít pronajímat do 5-ti let? Pokud bych to neudělala, jak mám postupovat, abych mohla do nákladů zahrnout odpisy? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, syn (student) bude pronajímat byt. Zajímalo by mne, zda je povinnen při pronajímání bytu platit sociál. pojištění. Žádný další výdělek nemá. Děkuji za odpověď

Jsme s manzelem starobni duchodci. Pronajímáme ve svem druzstevnim byte dve mistnosti cca za 10.000,-Kc. Prosim o radu- zda musime mit s temito podnajemniky uzavrenou smlouvu o podnajemu a jakym zpusobem tento nas prijem zdanit.

Dobrý den, mám ve spoluvlastnictví s matkou RD. Ve své části nebydlím. Mohu bratrovi pronajmout bezplatně svou část domu, z níž by on zase část někomu pronajal (podnájem) za úplatu? Chtěla bych takto bratrovi pomoci k příjmu, neboť je bez zaměstnání. Je zde nějaký daňový problém ? Děkuji za odpověď

Dobré ráno, zajímá mě, jakou smlouvu mám uzavřít se svým přítelem, který je OSVČ a pomáhá mně v servisu s lyžemi - 1 hod. denně v období říjen až březen ( jen v zimní období). Jakou mu mám uvést mzdu, když tuto činnost pro mně dělá bezplatně? Jak dále postupovat, abychom se nedostali do střetu s předpisy o podnikání. Má u mně kancelář, kde sjednává zakázky na montáž plastových oken - zde je nájemní smlouva za korunový nájem - je to takto možné provést? Děkuji za Vaši odpověď - Vanda

Dobry den, vlastnim byt v osobnim vlastnictvi v Praze. Datum porizeni 07.2006 (novostavba). Byt od ledna 2012 pronajimam. Rada bych se zeptala, jak je to s odpisem porizovaci ceny bytu. Zjistila jsem, ze pokud je byt starsi vice nez 5 let nemohu pouzit k vypoctu odpisovane castky porizovaci cenu bytu, tedy kupni smlouvu. Dale jsem se docetla, ze eventuelni znalecky posudek jsem mela poridit pred zacatkem pronajimani. To jsem neucinila. Je mozne poridit znalecky posudek az nyni? Danove priznani budu podavat 2013. Dekuji za odpoved. Marie Novotna

Dobrý den, OSVČ (vede DE) zakoupí OA na úvěr a vloží do obch.majetku. Automobil chce pronajímat synovi k vykonávání jeho SVČ. Zvolit formu pronájmu či jinou? Pokud by mu účtoval pronájem podléhá cena DPH? Musí mít ŽL na pronájem ? Děkuji.