Dobrý den, ukončila jsem pronajímání bytu k 10,12,2012, jaké mohu uplatnit odpisy bytu v celé výši nebo jen poloviční? Děkuji za odpověď. Jana
Mám příjem z pronájmu domu, chci uplatnit skutečné náklady. Můžu dát do nákladů splátku úroků z úvěru, splátku úvěrů (nebo musím dům odepisovat 50 let?), dále rekontrukci domu. Rekonstrukce koupelny, elektřiny a zámkové dlažby se počítá u každé této zvlášt 40000 Kč nebo dohromady? Do 40000 dávám do nákladů hned , nad 40000 odepisuji? Děkuji jv
Dobrý den, v dědictví jsem získala v roce 2012 byt po své matce. Letos ho chci pronajímat. Mohu uplatnit odpisy bytu - jaká bude vstupní cena, (mám pouze odhad pro dědické řízení), kdy bude započato odepisování ? nebo musím uplatnit pouze paušál ?
Dobry den, jsem nepodnikajici osoba. Prijmy mam jen z pronajmu. Pul domu vlastnim ja a pul mamka. Predesle roky zdanovala vsechny prijmy ona. Do vydaju davala 50% odpisu - rovnomerne. Ja jsem mela odpisovy plan, ale neodepisovala jsem danove. Letos mama zemrela. Dum je cely muj. Prijmy pujdou na me. Pokud dobre rozumim, musim pokracovat v jejim odepisovani = rovnomernem. Ale ja si kdysi stanovila sve odpisy zrychlene. Danove jsem uplatnila jen 1 x. Dotaz : odpisy budu tedy uplatnovat 50% rovnomerne = pokracuji v odepisovani mamky. A 50% odpisu zrychlene dle meho odpisoveho planu?
Dobrý den, v roce 2006 jsme koupili byt, který od toho data pronajímáme. Letos bych si chtěla uplatnit odpisy, musím dělat nový odhad, nebo mohu použít cenu nemovitosti za kterou jsme ji v roce 2006 koupili, kde je také přiložen odhad, který se rovná ceně nemovitosti.
Dobrý den, před 3 roky jsem si koupila za cca 1.750.000 Kč byt, od září loňského roku ho pronajímám.Odepisovat budu tedy 1,4% z ceny bytu (24.500Kč), protože ho pronajímám první rok? A jestliže pronajímám byt od září, odepisuje se alikvotní díl nebo celá částka jakoby za rok? Děkuji za odpověď.
Může dcera při příjmu z pronájmu bytu (§ 9) uplatnit daňové odpisy z odhadní ceny bytu který získala v roce 2011 darem od babičky. Darovací daň neplatila - osvobozeno. Mám za to že takový majetek je vyloučený z odepisování (§ 27 písm. ch) zák. č. 586/1992). Daňový odpsi tedy jako náklad uplatnit nelze. Děkuji S.
V dubnu 2012 jsem koupila byt na pronájem, je dočasně neobsazen, prováděla jsem opravy a vybavení, nyní sháním nájemníky. Mohu uplatnit za rok 2012 odpisy, i když nejsem podnikatel? Je nutno k 31.3.13 byt začít pronajímat pro uplatnění odpisů? Mám příjmy podle §6 a podávám svoje daňové přiznání. Jak se postupuje při zrychleném odepisování? Děkuji
Dobrý den, koupili jsme byt v r. 2003 za 500 tis. Kč. V roce 2005 jsme ho začali pronajímat a do daní jsem to dávala % z příjmu. V r. 2008 jsme si nechali uělat znalecký posudek, který je mnohem vyšší než kupní cena. Letos bych ráda do daní dala skutečné náklady, protože jsme tam udělali drobné opravy. Kdybych chtěla uplatnit i odpisy, z jaké částky a od kdy je mohu uplatňovat? Mohu je uplatnit ze zanleckého posudku a od roku 2008 nebo již od roku 2005 a z kupní ceny? Mockrát děkuji. PP
Dobrý den, mám prosbu chci se zeptat, když jsem začala pronajímat byt v roce 2012 od srpna a chci si uplatnit odpisy rovnoměrné, tak budu uplatňovat celé roční odpisy a nebo jen poloviční a nebo za jednotlivé měsíce? Děkuji. Z.M.
Dobrý den, chci začít pronajímat svůj byt a ráda bych zvolila variantu skutečných výdajů, tedy zároveň i odpisů. Byt byl pořízen 12/2007. v loňském roce jsem ho pronajala na 2 měsíce sestřenici v nouzi, teď teprve bych chtěla pronajmout tržně a také danit. Nevím ale, zda a jak uplatnit odpisy, když pronajímat začnu v podstatě až více než 5 let po pořízení nemovitosti (viz paragraf 29 zákona o dani z příjmu). Mám pro jistotu raději sepsat se setřenicí ještě dodatečně smlouvu a zdanit, abych vyhověla podmínce začít pronajímat do 5-ti let? Pokud bych to neudělala, jak mám postupovat, abych mohla do nákladů zahrnout odpisy? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, jsem fyzická osoba, nevedu si žádné účetnictví. Jedná se mi o daň z příjmů. Mám byt na hypotéku, který pronajímám.
Dobry den, vlastnim byt v osobnim vlastnictvi v Praze. Datum porizeni 07.2006 (novostavba). Byt od ledna 2012 pronajimam. Rada bych se zeptala, jak je to s odpisem porizovaci ceny bytu. Zjistila jsem, ze pokud je byt starsi vice nez 5 let nemohu pouzit k vypoctu odpisovane castky porizovaci cenu bytu, tedy kupni smlouvu. Dale jsem se docetla, ze eventuelni znalecky posudek jsem mela poridit pred zacatkem pronajimani. To jsem neucinila. Je mozne poridit znalecky posudek az nyni? Danove priznani budu podavat 2013. Dekuji za odpoved. Marie Novotna
Jakým způsobem mohu uplatnit odpisy z pronajímaného bytu v daňovém přiznání za r. 2012? Byt jsem zdědila v r. 2006, je v osobním vlastnictví. Jsem důchodkyně. Sleva na dani 24 840,- Kč byla pro důchodce zrušena.
Dobrý den, pokud se pro zdanění příjmů z pronájmu bytu rozhodnu nevyužít paušálu, ale skutečné náklady, jak určím od kdy budu byt odepisovat? Je to od roku, kdy jsem byt pořídil, nebo až od roku, od kterého byt pronajímám? Jak stanovím přizovací hodnotu bytu, pokud jsem ho získal převodem do osobního vlastnictví např. od družstva, tj. není zde jasná kupní cena? Musím jako součást daňového přiznání přiložit platnou nájemní smlouvu, ze které vyplývá výše placeného nájemného? Děkuji
