Online poradna

Kategorie

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 5 výsledků v kategorii Nezáleží se štítkem nájem
Přenechání auta na leasing další osobě  15.07.2016

Dobrý den, účtuji sro, v majetku máme zařazen osobní automobil, který jsme pořídili na leasing.Leasingová smlouva bude končit 5/2018. Jednatel sro by si rád pořídil nový vůz. Můžeme původní vozidlo i když budeme stále platit leasing pronajímat OSVČ? Pokud ano může si OSVČ náklady na provoz vozu a částku za pronájem uplatnit ve výdajích? OSVČ vede daňovou evidenci. Děkuji za odpověď K

Zobrazit odpověd

Služby k nájmu  14.06.2016

Dobrý den, lze postupovat u pronájmu bytu v §9 při uplatnění skutečných příjmů a výdajů,takto: v nájemní smlouvě jsou zahrnuty energie v nájmu. Tedy, že pronajímatel nemá rozepsáno ve smluvě kolik je za holý nájem a kolik za energie. Tím pádem nevyúčtovává s nájemci energie. Celkové částky za nájem vč.energii si pronajímatel účtuje do příjmů a veškeré zálohy, přeplatky a nedoplatky za energie do výdajů. Lze takto postupovat nebo je nutné aby to bylo v nájemní smlouvě rozepsáno a účtovat pouze o holém nájemném a do výdajů si dát jen odpisy, opravy, zařízení do bytů.? děkuji ps. už vám pošlu příspěvek :)

Zobrazit odpověd

Náklady při pronájmu  28.04.2016

Bytové družstvo pronajímá nebytový prostor za částku 100.000,- Kč ročně. Plocha tohoto NP odpovídá 9% celkové plochy domu. Náklady, které lze zahrnout jako "společné" za celý dům (ne tedy např. oprava v konkrétních členských bytech, ale např. elektroinstalace ve společných prostorách), rozdělujeme tak, že 9% nákladů je vždy daňových pro účely sestavení daně z příjmů. Prosím o radu, zda těchto 9% můžeme použít i pro rozdělení daně z nemovitých věcí tak, že tato malá část daně z nemovit. bude také snižovat zisk z pronájmu a tím sníží daň z příjmů. Děkuji předem za laskavou odpověď.

Zobrazit odpověd

Pronájem na s.r.o. nebo jako FO?  17.04.2016

Dobrý den, chci koupit bytový dům za účelem pronájmu. Je lepší založit s.r.o., abych dostal DPH zpět,mohl si dávat spousty věcí do nákladů, nebo je lepší dům vlastnit jako fyzická osoba? Nemít firmu, jen čistě pronajímat? odkup firmy, co má 2 roky vedené zisky, daňovou historii něco stojí, vyplatí se to? děkuji za odpověď

Zobrazit odpověd