Online poradna

Dobrý den, můj manžel asi od roku 2001 ještě jako svobodný bydlel ve služebním bytě v podnájmu,kde měl trvalé bydliště, od roku 2007 jsme tam bydleli spolu jako manželé a měli zde trvalé bydliště. Tento byt jsme na podzim roku 2009 koupili a následně na jaře 2010 prodali. zajímalo by mne, jestli je pravda, že i v tomto případě jsme osvobozeni od placení daně z příjmu FO jak nám bylo řečeno?Děkuji za odpověď

Dobrý den, jsem zaměstnanec ale i pronajímám pozemky na zemědělskou výrobu.Do jaké výše jsou příjmy osvobozeny od daně z příjmu fyzických osob? Děkuji. Pavel

OSVČ pronajal v minulých letech pozemek společnosti s r.o. Společnost vloni zdanila některé nevyplacené najmy. Nyní chce OSVČ tento již zdaněný nájem vyplatit. Jaký to bude mít vliv na jeho daňové přiznání? Bude tento zdaněný nájem osvobozen? děkuji. Novotná

Dobrý den, v roce 1998 chtěl můj otec začít podnikat s galanterním zbožím (kabelky, peněženky, šály, šátky) jako sro. Nakoupil zboží v hodnotě 1 M ještě v době, kdy žádnou společnost ani ŽL neměl s tím, že si to pak na firmu převede. Onemocněl však rakovinou a od úmyslu sešlo. Toto zboží mi daroval. Dar jsem přijala. Bylo to 18 beden po 25 kg zboží. Já žádný ŽL neměla a nějak jsem nevěděla, co s tím. Otec v r. 2000 zemřel. V r. 2006 na mě dolehla finanční tíseň a jelikož zboží bylo stále v naprosto netknutém a bezvadném stavu, rozhodla jsem se tento dar zpeněžit a rozprodala jsem ho postupně jako soukromá osoba v internetových aukcích, prodej trval do letošního června (2010) a celkem jsem utržila cca 1,2M. Musím něco danit? Děkuji předem za odpověď a jsem s pozdravem L. Lacinová

Dobrý den, potřebovala bych poradit s odpisy. Koupily jsme s mužem starší dům a pronajímáme ho. Mohu dům odepisovat, i když nejsem prvním vlastníkem? Mohu odpisy tohoto majetku uplatňovat jako výdaj pro daňové přiznání z příjmu (z nájemného)? Lze do vstupní ceny domu započíst kromě kupní ceny domu i náklady na zápis do katastru nemovitostí? Děkuji za odpověď

Dobrý den, ráda bych se ujistila, že když počítám odpisy koupeného RD, který pronajímám, budu za vstupní cenu považovat cenu podle kupní smlouvy + výdaje na zápis do Katasrálního úřadu.Musím vést účetnictví s měsíčními daňové odpisy, nebo stačí odpisovat ročně? Nejsem OSVČ ani nepodnikám. Děkuji Jitka

Dobrý den, prosím o radu: manžel v roce 2006 dostal darem od rodičů rodinný domek, kde bydleli do roku 2008 /do doby úmrtí otce/ jeho rodiče. Nyní ho prodává. Peníze budou použity na opravu domu, do kterého se hodláme v budoucnosti nastěhovat. Bude platit dan z příjmu, když nemovitost vlastní 4 roky, neměl tam trvalé bydliště a nemovitost získal na základě darovací smlouvy od rodičů? Děkuji, Hana Mádrová

Chtěla jsem radu ohledně daně z prodeje automobilu. Musí se danit, i když poř. cena je vyšší než prodejní? Je to omezeno jen dobou užívání? V jaké výši je daň vyměřena, když žádný jiný příjem není( např. u prodaného auta ve výši 200.000,- ?) , žena v domácnosti, dále pobírající rodičovský př.? A v případě opomenutí této daně, jaký je postih?

Mohu mít součastně 2 automobily v podnikání ? Ordinace lékaře 1.automobil leasing doplatím v květnu -poslední splátka 2.zakoupím již v dubnu.Zatím nebudu 1. automobil prodávat.Zaměstnávám zdravotní sestru ,která ke své práci auto také potřebuje.Díky za odpověď Zd.Bl

Dobrý den, mám dotaz ohl. daně z převodu nemovitostí. Maminka prodává starší dům v Praze v hodnotě cca 5,5mil. Následně na to bude kupovat dům od stavební firmy, který není zkoulaudovaný a nikdo zde zatím neměl trvalé bydliště. Je to ale kompletně hotová stavba za kupní cenu 3,5mil. Moje otázka zní: 1.Jak se postupuje u daně z převodu nemovitostí - kolik bude muset zaplatit daně a zda se dá zde zohlednit nákup nové nemovitosti? 2.Maminka chce co nejdříve nemovitost darovat. Nevím, po jaké době by ji mohla darovat, aby nebyly problémy s fin. úřadem (ochranná lůta nebo cokoli)? Děkuji moc Zuzka Novotná

Dobrý den, řeším následující problém. Za svobodna jsem si pořídil byt. Nyní jsem ženatý a bydlím jinde, byt pořízený za svobodna pronajímám. Podotýkám, že jako vlastník jsem v katastru zapsán já. Manželka není spoluvlastník. Mohu příjem z pronájmu bytu uvést v manželčině daňovém přiznání? Bylo by to pro naši rodinu výhodnější, protože manželce vychází daň na 15 000 Kč a sleva na dani za poplatníka je 24 840 Kč. Předem děkuji za odpověď. Hezký den. Kovář

Dobrý den, Měl bych na Vás prosím jeden dotaz. Jsem OSVČ a chtěl bych koupit na inzerát techniku od člověka který není podnikatel. Jedná se o videotechniku cca za 50 000,-Kč. Nikdy s technikou nepodnikal a užívá ji doma. Mám připravenou kupní smlouvu a chci si techniku dát do nákladů. Musí prodávající podávat daňové přiznání? Nebo příjem zdanit? Děkuji mnohokrát za odpověď. S pozdravem P.Huml.

Dobrý den, investoval jsem do zahraniční investiční příležitosti. Vyneslo mi to cca 5 000 euro, ale teď nevím, jak mám zdanit zisk. Jisté je, že 15%. Ale nevím jistě zda v Euroech nebo v korunách. Navíc došlo v průběhu investice k propadu eura vůči české koruně a zisk by při převodu tedy ztratil na hodnotě... Mohli byste mi, prosím, poradit, jak se v této situaci zachovat? v jaké měně a kolik tedy zdanit. Děkuji mnohokrát! Tomáš V.

Dobrý den, jsem OSVČ a v roce 2009 jsem také vykonávala činnost na základě Dohody o provedení práce. Tímto jsme si vydělala 34.700,- Kč a zálohovou daní bylo sraženo 5.205,- Kč. Musím to uvádět v daňovém přiznání? A vstupuje takový příjem do výpočtu na sociální a zdravotní pojištění?  Děkuji Krejčová

Dobrý den. Pronajímám družstevní byt a pro daňové přiznání fyzických osob by mě zajímalo, zda je možné do výdajů při pronájmu bytu zahrnout splátku bytu bytovému družstvu?

Dobrý den, mohu si odečíst ze základu daně úroky z hypotéky čerpané na rekonstrukci nemovitosti? Jsem vlastníkem této nemovitosti, ale nemám zde trvalé bydliště neboť tato nemovitost je v současné době neobyvatelná. Jakmile bude rekonsturkce dokonce dojde k přehlášení místa trvalého pobytu. Dekuji

Lze odečíst ze základu daně z příjmu FO příspěvky na penzijní připojištění manželky, když ta nemá žádný příjem ?

V roce 2009 můj známý (občan ČR) cca 1/4 roku žil, pracoval a měl příjmy v ČR, poté se tady odhlásil z trvalého pobytu a odjel do USA za svou manželkou (občanka USA) a pak cca 3/4 roku žil, ale kvůli krizi neměl žádné příjmy v USA. On si myslí, že vzhledem k příjmům by měl podávat daňové přiznání v ČR, já se domnívám se, že vzhledem k délce pobytu je již daňovým rezidentem USA a měl by spolu s manželkou podávat daňové přiznání tam (v USA mají společné zdanění manželů). Kdo z nás má pravdu? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, od července 2009 pronajímám byt v OV,musím podávat daňové přiznání či stačí čestné prohlášení,když výnos nedosahuje 15.000 Kč a dle mého názoru platit daň nemusím?(Jako výnos počítám smluvně sjednanou výši nájemného za dané období-skutečnou výši zaplaceného nájemného)Nevím, zda od tohoto ještě lze odečíst zaplacené zálohy za UT a TUV-jsou v nájmu, ale vyúčtovávají se. Co všechno lze použít jako "daňově uznatelné náklady"?Děkuji za odpověď.Gáfová

Prosím, potřebuji poradit. V roce 2009 jsem do 30.6.09 pracoval na hlavní pracovní poměr jako zaměstnanec, kde jsem dlouhodobě pobíral daňové zvýhodnění na svoje jedno dítě. Od 1.7.09 do 19.10.09 jsem pracoval jako OSVČ. Od 1.7.09 toto zvýhodnění uplatňuje manželka. Od 20.10.09 opět pracuji jako zaměstnanec na HPP u původního zaměstnavatele, kde jsem zapomněl nahlásit, že neuplatňuji daňové zvýhodnění na dítě a ono mi bylo odečítáno z daňového základu. Tuto skutečnost jsem zjistil až nyní po 3 měsících. Chtěl jsem se zeptat, jak mám nyní postupovat. Daňové přiznání si za letošní rok budu dělat sám. S díky Jan Kuchař

V roce 2010 plánuji příjmy pouze z §10 - Ostatní příjmy (nákup a prodej CP s dobou držení kratší 6 měsíců), mám povinnost platit zálohy na daň z příjmu? Děkuji za odpověď

Dobrý den, mám syna , narodil se 17.7.2007, takže jsem 2,5 roku na md. Předtím jsem pracovala jako zdrav.sestra a manžel pracuje v tpca. Mateřskou mám na 3 roky 7 600, manžel si vydělává cca 16 000. Je pravda, že mám nárok na vracení daní v únoru, prý to je asi 25 000? Co pro to mám udělat? Je možné, pokud na to mám nárok uplatnovat to i za minulý rok? Děkuji Horáčková

Čerpám úvěr ze stavebního spoření, které je na mou nezletilou dceru a soud mi povolil z tohoto spoření čerpat úvěr. Mohu si odečíst ze základu daně úroky z tohoto úvěru? Mohu tak učinit zpětně a za jakou dobu? Děkuji za odpověď. S pozdravem Markéta Novotná