Online poradna

Dobrý den, fyzická osoba OSVČ neplátce DPH, koupil v září 2017 nemovitost, ve které byl dosud v nájmu. Nadále bude využívat celou nemovitost ke své živnosti. Aby měl v daňové evidenci náklady spojené s nemovitostí, rozhodl se ji vložit do podnikání. Musí do podnikání vložit jak nemovitost, tak i pozemek? Je potřeba provést ještě nějaké úkony administrativní?

Dobrý den, prosím o radu, jak je to s odvodem DPH při vyřazení movitého majetku (nábytku a vybavení kanceláře), který byl v budově, která byla také vyřazena do osobního užívání podnikatele OSVČ (zde se DPH neodvádělo, budova byla pořízena bez daně). Našel jsem si paragrafy 13/5 a 78, ale nevím, co je správně. Někde tvrdí, že po 5 letech se nemusí majetek zdaňovat a někde se zase uvádí, že při vyřazení do os. užívání se musí zdanit vždy. Co je tedy správně? Je §78 nadřazený §13/5? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, potřebuji poradit ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti. Společně s manželkou jsme vlastnili pozemek na kterém jsme jako fyz.osoby podnikali. Pozemek byl využíván jako autokemp./asi 20let/Po tuto dobu jsme vedli jednoduché účetnictví. Poslední dva roky podnikání jsme využívali paušální výdaje. V loňském roce jsme tento pozemek prodali./ne jako firmu,pouze jako pozemek/ Můj dotaz zní zda je možné využít tzv neexistence obchodního majetku poplatníka, který uplatňuje výdaje procentem z příjmů podle § 7 odst.7 ZDP a tím nemít povinnost placení daně z příjmu po prodeji tohoto pozemku.

Dobrý den, chci koupit nemovitost na úvěr. Tuto nemovitost chci vložit do podnikání. Mohu si uplatňovat odpisy v celkové výši, když nemovitost bude ve společném jmění manželů? Manželka je osoba spolupracující a rozdělujeme si příjmy 50 na 50. Mohu zahrnout do zdanitelných výdajů i celé úroky z úvěru, daň z převodu nemovitosti a další náklady? Děkuji Jiří H.