Online poradna

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 15 výsledků v kategorii DPH (nezáleží na právní formě) se štítkem nemovitosti a byty
Nakup od neplátce a vrácení odpočtu z nezaplaceného DPH  28.12.2016
Podnikatel - OSVČ, plátce DPH, chce koupit nemovitost - nebytový prostor (kancelář). Tuto nemovitost nabízí k prodeji manželský pár (nemovitost je v bezpodílovém spoluvlastnictví manželů). Prodávající manželé - fyzické osoby tedy nejsou plátci DPH. Lze u takové nemovitosti vyčíslit DPH a požadovat od správce daně vrácení dph? Děkuji mockrát.
Zobrazit odpověd

Zdanění daru - pozemku  04.10.2016

Dobrý den obracím se na vás a poprosil bych, zda li je možné zodpovědět otázku týkající se platby daně z darované nemovitosti Můj příběh: Dne 20.8.2016 jsem dostal darem 1/2 pozemku vedené v KN jako orná půda od otce mé přítelkyně formou darovací smlouvy a dne 1.10.2016 proběhl úspěšně vklad do KN. Nejsem v žádném příbuzenském vztahu s rodinou mé přítelkyně, tudíž mě čeká platba darovací daně. 1.pozemek je v územním plánu veden jako plocha určená k zastavění. -Musím ke zjištění ceny pozvat odhadce? -Nebo finanční úřad ohodnotí pozemek podle daných tabulek. np. bonity půdy?

Zobrazit odpověd


Prodej nemovitosti s DPH nebo bez?  09.05.2016

Dobrý den, právnická osoba s.r.o. plátce DPH prodává nemovitost zařazenlou do obchodního majetku, právnické osobě také plátci DPH. Jak je to s DPH. Majetek je zařazen více jak 5 let. Podle informací je možno uvést DPH, kde se jedná o přenesenou daň. Jaké to má dopady na společnosti a co je výhodnější. Prodat bez DPH nebo s přenesenou daní?I Děkuji

Zobrazit odpověd

Odpočet DPH ze zprostředkování prodeje bytu  28.04.2016

Dobry den, rad bych Vas pozadal o radu tykajici se DPH z provize. Firma , ktera je platce DPH koupila pred peti lety starsi byt, cena za nemovitost byla bez DPH. V soucasne dobe se rozhodla byt prodat a ze strany realitni kancelare ji byla po prodeji vystavena faktura za sluzby - zprostredkovani prodeje nemovitosti, castka - provize byla uvedena vcetne DPH. Ma firma - prodavajici nemovitost pravo uplatnit si odpocet DPH z provize, kterou uhradila realitni kancelari? Byt za pet let nebyl pronajimaj, firma ho pouze vlastnila a neinvestovala do nej. Dekuji za Vasi ochotu, s pozdravem, Jiri K

Zobrazit odpověd




Zprostředkování prodeje družstevního bytu a DPH  06.04.2016

Dobrý den Prodávala jsem družstevní byt přes RK, která si ponechala 30.000,-Kč s DPH jako provizi, která byla součástí kupní ceny. Doslechla jsem, že prodej družstevního je osvobozeno od DPH a tím i provize RK by měla být počítaná bez DPH. Prosím je to pravda? Jestli ano, tak podle jakého zákona a paragrafu?

Zobrazit odpověd



Stavby a DPH  23.02.2016

Dobrý den. Prosím o nějaké stanovisko, radu, či posouzení na téma DPH při prodeji pozemku, jak níže uvádím.

  1. Koupím stavební zasíťovaný pozemek (vlastník jej měl v držení více jak 5 let) od plátce DPH - předpokládám, že mi prodej zatíží 21% sazbou DPH, ano?.
  2. Postavím na něm domek a dál?
  3. Prodávám pozemek na kterém stojí stavba také s DPH?
  4. Jaká sazba tedy bude na pozemek ve velikosti půdorysu stavby a jaká sazba bude na "zbytek" pozemku?
  5. Další variantou je, že pozemek koupí přímo zájemce o domek a my tedy postavíme domek na jeho pozemku - prodej domku bude nějak tímto ovlivněný, nebo mu jej prodáme s 15% sazbou DPH a pozemek, na kterém domek stojí již v této souvislosti neřešíme? Moc děkuji !!
Zobrazit odpověd

Prodej stavby a DPH  15.02.2016

Dobrý den, prosíme Vás o radu: jsme plátci DPH a hodláme prodat stavbu včetně pozemku pod stavbou plátci DPH, stavba i pozemek jsou v našem vlastnictví. Vše máme více než 10 let po kolaudaci, můžeme na pozemek pod stavbou uplatnit osvobození od DPH? Je stavba osvobozena od DPH? A dále v případě, že bychom chtěli učinit změnu v užívání stavby a tato změna nespočívala v nástavbě ani přístavbě ani v žádné podstatné stavební změně, bylo by možno také osvobození od DPH uplatňovat při prodeji kupujícímu, jenž by byl také plátce DPH? Děkuji za radu. M.K.

Zobrazit odpověd

Prodej nemovitosti a DPH  28.01.2016

Jsem FO podnikající, plátce DPH. V r. 2006 jsem zkolaudovala nově postavenou provozní budovu, ve které dosud podnikám. Technické zhodnocení proběhlo v r.2007. Budovu prodávám s sro, také plátce DPH. Počítám s tím, že budu muset státu vrátit 1/10 odečteného DPH z realizace stavby. Může si kupující sro odečíst 21 % z kupní ceny? Budu muset já státu odvést 21 % z kupní ceny?. Děkuji za odpověď. J. D

Zobrazit odpověd