Online poradna

Dobrý den, jsem fyzická osoba, vedu DE a jsem čtvrtletní plátce DPH. Jako soukromá osoba chci pronajímat byt (byt nemám v podnikání) soukromé osobě-neplátci ( vystavovala bych příjmové doklady bez DPH). Mohu se řídit paragrafem 9 o pronájmu a v ročním zúčtování daní účtovat jen příjmy a výdaje. Nebo musím doklady dávat do DE a krátit koeficientem? Děkuji za odpověď. Š

dobrý den, fyzická osoba vlastní bagr a auto- vše na r.č., není a nebyly nikdy zahrnuty v obchodním majetku. Tato fyzická osoba tento svůj majetek chce pronajmout s.r.o,kde je jediným společníkem. Podotýkám, že tato fyzická osoba i podniká a je plátce DPH. Toto auto a bagr by pronajala na rok od 1.1. do 31.12.2014. jednalo by se o příjem z § 9 či 10? Nemá živnost. list na pronájem movitých věcí, protože se jedná pouze o rok 2014 a nepředpokládá, že by v tom pokračoval i v roce 2015 a podléhal by tento pronájem DPH? Jak postupovat kdyby toto auto a bagr prodal jako fyzická osoba s r.č. do s.r.o v roce 2015? Podléhalo by to DPH? Daní z příjmu bych řekla, že né, neboť u auta je vlastníkem víc jak rok, bagr není auto- tudíž soukromý movitý majetek. Děkuji.

Jde nemovitý majetek- dům, který se pronajímá a je vložený v obchodním majetku, z majetku vyloučit, aby nájem nespadal do par.7 ,ale do par.9 , pro fú se nic nemění, příjmy se zdaní, DPH se odvede, jen se z příjmů z pronájmu neodvede soc.a zdr. poj., jde to tak udělat? Děkuji

Jsem OSVČ. Vlastním rod.dům, ve kterém podnikám + část pronajímám - uplaňuji 30% paušál. Dům není zařazen do majetku firmy. V prostorách na moje podnikání proběhla oprava podlah - výměna dlažby apod. Mohu tyto výdaje uplatnit jako výdaj z podnikání. Za radu předem děkuji M.

Podnikatel FO uzavřel nájemní smlouvu o nájmu dopravního prostředku s jinou FO. Ve smlouvě je stanoveno, že náklady na běžnou údržbu a náklady na PHM si hradí nájemce. Nejsem si jistá, zda mohu tyto náklady opravdu dávat jako daňové a uplatňovat z nich DPH na straně nájemce, když není vlastníkem vozidla a ani není v TP zapsán jako provozovatel? Děkuji

Dobrý den, rád bych Vás poprosil o následující radu. Pokud kadeřnice (OSVČ), která si pronajímá nebytový prostor a vlastní veškeré vybavení v tomto prostoru, pronajímá tzv. křeslo jiné kadeřnici, která ji platí měsíční nájemné. Je tento zdroj příjmů dle §7 nebo §9 zákona o dani z příjmů? Sama má pouze ŽL na kadeřnické služby, kde uplatňuje výdaje paušálem ve výši 80%. Jakou výši paušálu může použít u příjmů z výše uvedeného nájmu? Děkuji Vám za Vaší ochotu odpovědět.

Dobrý den, od 1.7.2013 mám příjmy z pronájmu bytu podle §9 ZDP. Podle §24 odst. zt) lze do výdajů dát krácený paušál na dopravu. Lze tento paušál uplatnit i za měsíce před vlastní koupí bytu a před zahájením pronajímání? Myšleno v mém případě za měsíce leden až červen 2013, kdy jsem byt vybíral, jezdil na prohlídky, do banky ohledně hypotečního úvěru, jednal s majitelkou a advokátem o kupní smlouvě, a tak dále. ZDP říká, že paušál lze uplatnit …za každý celý kalendářní měsíc zdaňovacího období nebo období, za které se podává daňové přiznání, ve kterém poplatník využíval příslušné silniční motorové vozidlo k dosažení, zajištění nebo udržení zdanitelných příjmů… Podle mně prohlídka bytu, zařizování hypotéky, jednání o smlouvě, ... jsou výdaje nutné k dosažení zdanitelných příjmů. Díváte se na to stejně a nebo je nějaký důvod, proč to takto nejde udělat? Klíčová data: 4.6.2013 podpis kupní smlouvy 28.6.2013 právní účinky vkladu do katastru 30.6.2013 podpis nájemní smlouvy 1.7.2013 zahájení pronájmu 10.7. vklad zapsán do katastru. Za které měsíce lze uplatnit paušál? S pozdravem, S K

Dobrý den, tchán je samostatně hosp.zemědělec, podává přiznání k dani z příjmu fyz.osob. Část polí má v nájmu zem.společnost, která mu platí nájem. Je příjem z tohoto nájmu příjem z podnikání? Děkuji za odpověď.

Dobry den, Mam prosim 3 dotazy k odpisu bytu pri pronajmu: 1 - prechod z pausalu na skutecne naklady (vc. odpisu) je mi snad jasny, ale co naopak, prechod na pausal? Jsou prosim nejake podminky? A muze se takto menit princip nakladu libovolnekrat? 2 - kdyz je byt v 5. kategorii a odpisuje se 30 let, co se prosim deje v 31. roce? Odpis je nula? Lze pak (ci drive) prejit opet na pausal (ad otazka 1)? 3 - v pripade preruseni (lze?) odpisu predpokladam, ze do nakladu nedam odpis z majetku, ale ostatni naklady ano. Pokud se nejedna o obch. majetek, doba odpisu se nemeni ci se pomerne prodluzuje? Dekuji moc a preji hezky den, Milos D.

Dobrý den, v rámci daně z příjmu již několik let zdaňuji také příjem z pronájmu vlastních nemovitostí. Náklady uplatňuji skutečné, nikoliv paušál. V roce 2012 jsem si pořídil další nemovitost, kterou jsem v roce 2013 začal opravovat. Oprava by měla skončit v polovině roku 2014 a poté hodlám nemovitost taktéž pronajímat. Mohu v daňovém přiznání za rok 2013 zahrnout náklady na opravu vynaložené v daném roce do celkových nákladů na pronájem, když příjem z pronájmu bude až v roce 2014? Jak mám správně postupovat. Děkuji.