Online poradna

Kategorie

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 21 výsledků v kategorii Nezáleží se štítkem nemovitosti a byty


Daň z prodeje nemovitosti  05.10.2014

 Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně zaplacení daně z nemovitosti. Prodal jsem nemovitost(rodinný dům), ale nový majitel vyplatil jen zbytek mé hypotéky, takže jsem žádný přeplatek už nedostal.

  1. Platí se i tak daň z nemovitosti?
  2. Obdržel jsem i další informaci, že když budu kupovat další nemovitost (plánuji koupit byt) tak se daň z prodeje nemovitosti, kterou jsem prodal, neplatí.
  3. Popř. dá se podat formulář na jiném fin. úřadu, než pod který spadá nemovitost?

Děkuji za odpověď, s pozdravem M.Š.

Zobrazit odpověd


Pozdní přiznání k dani z nemovitosti  09.09.2014

Dobrý den, ráda bych se zeptala: V roce 2010 jsme kolaudovali naši novostavbu rodinného domu a provedli zápis do katastru nemovitosti. Bohužel jsme nepodali daňové přiznání a mylně jsme se domnívali, že stále platí osvobození od daně z nemovitostí pro novostavby na první roky. Teď jsme náš omyl zjistili a nevíme, co dělat. Máme jít na FÚ a zpětně si nechat vyměřit daň? Bude nám vyměřena pokuta a v jaké výši? Lze zažádat o prominutí této pokuty? Četla jsem něco o 3leté promlčecí lhůtě na přiznání k dani z nemovitosti. Pokud již tedy tato lhůta uplynula, máme podat daňové přiznání až letos a předchozí roky neřešit? Nechci se stát neplatičem daní a ráda bych vše vyřešila. Prosím Vás o radu a předem děkuji za odpověď.

Zobrazit odpověd

Daň z nabytí nemovité věci  23.08.2014

Při prodeji zemědělského pozemku získaného před 14 lety dědictvím po rodičích, vycházela prodejní cena z velikosti pozemku a z přináležející BPEJ ceny, na 55 022 Kč. Kupující se zavázal k provedení všech potřebných úkonů jak na katastrálním úřadu, tak na finančním úřadu. Oproti výpočtu daně z převodu nemovitosti ve výši 4% ze 75% prodejní ceny, tedy 1 700 Kč jenž má být od prodejní ceny odečtena a výsledná prodejní cena pak činí 53 322 Kč, navýšil kupující pro účel daně prodejní cenu o jakýsi koeficient s násobkem 1,8x, vztahující se ke katastru obce, v němž se tento pozemek nachází a tedy udává daňovou povinnost jako 3 000 Kč a prodejní cenu jako 52 000 Kč. Je to tak správně? A co je to vůbec ten koeficient obce?

Zobrazit odpověd

Technické zhodnocení kulturní památky  05.08.2014

V letošním roce byla provedena rekonstrukce sklepních prostor v objektu, který je kulturní památkou. Sklepní prostory a venkovní prostory jsou využívány pro volnočasové aktivity s občerstvením. Ve venkovních prostorách bylo vybudováno petangové hřiště a terasa - bude i toto zahrnuto do tehnického hodnocení?? Do jaké odpisové skupiny zařadit toto technické hodnocení? Mám dojem, že jsem kdysi četla, že technické zhodnocení kulturní památky je možné odepisovat po kratší dobu (15 let)??? Předem děkuji za odpověď. B

Zobrazit odpověd


Doměření daně z nemovitosti  28.06.2014

Dobrý den. Mám dotaz. Můj otec vlastní pozemek, který vlastně nikdy nebyl využíván. Měl z něho platit daň z nemovitosti, ale nikdy (nebo velmi dlouho) daň neplatil. Jedná se o parcelu o cca 600 metrů čtverčeních. Chci se zeptat, kde se máme přihlásit k nápravě zaplacení daně. A jak se výše a sankce vypočítává. Dozvěděla jsem se o vlastnictví pozemku nedávno. Moc děkuji. Přeji pěkný den!

Zobrazit odpověd

Prodej pozemku  28.05.2014

Dobrý den, v roce 2013 jsem koupil pozemek za 1,6 mil. Investoval do jeho zasíťování 400 tis. Kdybych jej v roce 2014 prodal např. za 3 mil bude se daň z příjmu fyzických osob počítat z částky 3 mil nebo od této částky mohu odečíst mé náklady z roku 2013 ve výši 2 mil a daň se bude počítat z 1 mil. Děkuji za odpověď

Zobrazit odpověd

Odpisy pronajatého majetku  22.05.2014

Mám možnost si pronajmout jídelnu i s kuchyní, ale je problém, že je nutná poměrně vysoká část na rekonstrukci jak z hlediska stavby, tak i z hlediska technického vybavení. Majitel objektu nemá prostředky na provedení rekonstrukce a navrhuje, že bych si náklady na rekonstrukci mohl odepisovat ve svých nákladech a nájem by byl o tuto částku po dobu odepisování snížen o tuto částku.

  1. Je možné se smluvně dohodnout, že odpis rekonstrukce bude mým nákladem a
  2. druhá otázka jakou dobu odepisování mám určit u rekonstrukce stavby a jakou u technologického zařízení.
Zobrazit odpověd


Daň z pozemku pod stavbou  07.04.2014

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda musím podávat daňové přiznání z nemovitosti za koupi 7m2 pozemku pod garáží. Tato koupě šla přes dražbu a ke koupi došlo v prosinci 2013. Od dražebníka jsme měli informaci, že nic platit nebudeme, ale přiznání na FÚ musíme podat. Z dalších zdrojů máme informaci, že od prosince 2013 nemusíme přiznání vůbec podávat. Děkuji za informaci. S H

Zobrazit odpověd


Odpisy bytu  11.02.2014

Odpisy při pronájmu. Dobrý den. Při pronájmu bytu nechci při zdanění uplatnit paušál, ale náklady + odpisy. Moje otázka se týká odpisových skupin. Můžu si v mém případě, laicky řečeno, vybrat odpisovou skupinu (tj. délku odepisování 1-5), nebo můj případ spadá přímo do určité skupiny definované zákonem? Děkuji. M.Filip

Zobrazit odpověd


Daň z nemovitosti  28.01.2014

Dobry den, mela bych dotaz.V v cervenci 2013 jsem koupila byt v os.vlastnictvi od realitni kancelare. Chtela bych se zeptat, protoze nemam zadnou zkusenost, jak se plati a kolik dan z nemovitosti? Smlouvu jsem uzavirala s RK a potom si pouze vyzvedla dokumenty na katastru. Co dal? Dekuji za Vasi odpoved. Markova

Zobrazit odpověd


Dílčí přiznání k dani z nemovitých věcí  13.01.2014

Daň z nemovitostí 2014 Manžel vlastní domek, u kterého nedochází k žádným změnám a každý rok přichází složenka na zaplacení. Pak vlastní ještě malý pozemek, u kterého změnil katastr nemovitostí čísla parcel a napsali, že musí podat daňové přiznání. Stačí podat přiznání jen na pozemek nebo musí přiznat obě věci dohromady, i když se u domku nic nemění? Děkuji H

Zobrazit odpověd


Přiznání k dani z nemovitosti  02.01.2014

Dobrý den, ráda bych se zeptala na daň z nemovitosti pozemku. V červenci 2013 jsme koupili s partnernerem pozemek (každý vlastní 1/2 pozemku) - trvalý travnatý porost. Daň z převodu nemovitosti byla zaplacena realitní kanceláří. Mě by zajímalo, jestli máme podat k 31.1.2014 přiznání dani z nemovitosti či nikoliv. A jak se řeší spoluvlastnický podíl. Děkuji předem za odpověď. TK

Zobrazit odpověd