Online poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda když pronajímám byt a v nájemní smlouvě nemám rozděleno kolik je čistý nájem a kolik jsou poplatky (mám tak uvedeno že nájem včetně popl. je 7000 Kč/měs.), tak zda si v daňovém přiznání mohu od příjmů odečíst platby SIPO + např. opravy v bytě, které byly v daném roce provedeny (např. teď jsem tam měl elektrikáře na revizi). A dále jestli si mohu rovněž odečíst splátky stavebního úvěru, který na daný byt splácíme. Děkuji J.M

Dobrý den! Mám od 2010 nebytový prostor, kde jsem koupil družstevní podíl za cca 300.000,-. Družstvo se do dvou měsíců změnilo na SVJ. Nevěděl jsem, že jako FO můžu uplatňovat odpisy. Daný prostor jsem zrekonstruoval za cca 600tis., ale doklady bych dohledal maximálně za 300tis. Družstvo dělalo pro účel daně z převodu nemov.znal.posudek, který prostor ještě před zásadními opravami ocenil na cca 1,1mil. Dotaz zní: jakou částku mohu dát do ceny pořízení pro odpisy? Je možno udělat nový posudek na aktuální cenu po rekonstrukci? Děkuji mnohokrát

Dobrý den, potřebovala bych zjistit údaj ohledně IM. Jsme FO. Pořízení budovy v r.2004, nebyl uplatněn odpočet DPH - nákup bez DPH, vložena do podnikání, uplatněnění odpočtu DPH během investic, poslední kolaudace v r. 2010. Kdy můžeme budovu vyřadit z evidence, po kolika letech prodat a jaké jsou dopady na DPH a daň z příjmu. Děkuji za odpověď. Šimčíáková R.

Dobrý den, jsem na mateřské dovolené a v osobním vlastnictví mám rodinný domek včetně garáže. Manžel je OSVČ plátce DPH, který by si rád ode mě pronajal garáž k podnikání? Mohu s ním sepsat smlouvu o pronájmu kde bude zároveň uvedeno, že v případě potřebu bude hradit jako OSVČ opravy. V jaké výši nájemné sjednat a bude nájemné i opravy daňově uznatelné u OSVČ? Musím podávat daňové přiznání z pronájmu i bez ŽL? Děkuji

Dobrý den, měla bych následující dotaz: OSVČ, vede DE, vlastní nemovitost od r.1992 v majetku poplatníka, kterou odepisuje. Letos došlo k darování, dne 20.9.2012 je vklad účinků do katastru - k tomuto datu jsem majetek vyřadila. Nejsem si jistá, zda mohu uplatnit za rok 2012 alespoň 1/2 odpis a jak naložit se zůstatkovou hodnotou, jelikož nemovitost není zcela odepsána. Moc děkuji za odpověď.

Dobrý den, vedu daňovou evidenci a nemovitosti odpisuju rovnoměrně. V roce 2011 nakoupím sklad s přilehlým oploceným pozemkem za částku 3 000 000 Kč. Znalec sklad ocenil na částku 2 880 000 Kč, pozemek na částku 310 400 Kč a oplocení na částku 9 600 Kč. Všechny uvedené nemovitosti vložim do obchodního majetku. Co se stane? Děkuji, B

Dobrý den, podnikatel vlastní rodinný dům, k němžu přistavěl truhlářskou dílnu. Pořizovací cena přístavby je 980 000 Kč, rodinný dům není v obchodním majetku, ale přístavbu chce uplatnit v daňových výdajích. Podnikatel odpisuje veškerý hmotný majetek rovnoměrně. Daňově uznatelné výdaje? děkuji za odpověď

Dobrý den, jak budu postupovat účtování v daň. evidenci při pořízení nové budovy u plátce DPH? Všechny výdaje budu účtovat jako jiný výdaj bez vlivu na zisk (kreslení plánů, příprava staveniště, návoz hlíny, materiál na základy, budovu, elektrika, voda, okna, atd). Po sečtení všech nákladů a po kolaudaci stavby, můžu zařadit budovu teprve do evidence HIM a začít odepisovat: Když zkolauduji budovu do konce tohoto roku, můžu si odepsat odpis za celý tento rok? Děkuji