Online poradna

 

 

Čeho se váš dotaz týká?

 

Otázky a odpovědi 


Celkem nalezeno 30 výsledků v kategorii FO - (nezáleží na druhu příjmů) se štítkem nemovitosti a byty
Nájem ze zemědělského družstva  26.11.2011

U jednoho zaměstnavatele jsem zaměstnána na hlavní pracovní poměr a tento zaměstnavatel mi provádí zúčtování daně z příjmu. Zdědila jsem pozemek, který je v nájmu Zemědělského društva. Obdržela jsem za rok 2011 nájem v celkové výši Kč 630,-Jsem povinna zahrnout příjem do zúčtování daně za zdaňovací období? Mohu tak učinit u svého zaměstnavatele?Jakým dokladem? U zaměstnavatele budu žádat o snížení základu daně o zaplacená členské příspěvky v odborové organizaci a příspěvky zaplacené na penzijním fondu, budu žádat o zúčtování daně ze mzdy. Děkuji a přeji pěkný den

Zobrazit odpověd


Podíl jednotky na společných částech domu.  24.11.2011

Dobrý den, rád bych se zeptal: Jestli se při podávání daňového přiznání za jednotlivou bytovou jednotku (ve formuláři označenou jako R), připočítává nějakým způsobem k vypočtené dani z plochy jednotky (bytu) také nějaká částka za "PODÍL JEDNOTKY NA SPOLEČNÝCH ČÁSTECH DOMU" - (v katastru a ve smlouvě o převodu jednotky uveden jako zlomek) nebo je toto už zahrnuto v některém z koeficientů, kterým se přepočítává plocha jednotky (bytu), nebo se toto platí zvlášť hromadně přes Společenství vlastníků nebo Družstvo (byt byl převeden do osobního vlastnictví z družstva)? Předem děkuji za odpověď. Jindra

Zobrazit odpověd

Odečet úroků z hypotéky od základu daně  05.11.2011

Dobrý den, v srpnu roku 2011 jsem koupila byt včetně garážového stání. Od listopadu tohoto roku jsem obojí začala pronajímat. Na adrese, kde se nachází pronajímaná nemovitost nemám trvalé bydliště. Mohu si za nějakých podmínek uplatnit odpočet úroků z hypotéky? A mohu uplatnit i výdaje za inzerci související s hledáním nájemníků, pokud vše probíhalo pouze přes internet a jediným dokladem o zaplacení inzerce je pouze výpis z účtu? Děkuji za odpověď. Kyselková

Zobrazit odpověd


Daň z příjmu - pronájem - mateřská dovolená  01.11.2011

Dobrý den,vlastním družstevní byt, který od března tohoto roku pronajímám.Jsem na mateřské dovolené od roku 2009. Zaměstnavatel tedy za rok 2011 za mne nepodává daňové přiznání. Za rok 2011 jej budu podávat sama. Účetní firmy si ale není jistá, když nemám jiné příjmy než pouze ty z pronájmu, jestli nejsem od daně osvobozena. Podám tedy daňové přiznání a budu daň platit či nikoli? Druhý dotaz s tím souvisí. V září tohoto roku jsem se vdala, manžel uplaťňuje slevu na dani na naše společné dítě. Může uplaťňovat slevu i na mne /manželku/ nebo to nelze když mám příjem z pronájmu? Kdyby ano, má mu to účetní začít odečítat hned v tom měsíci, co jsme se vzali nebo až za daný kalendářní rok zpětně? Děkuji předem za Vaše odpovědi.

Zobrazit odpověd

Daň z příjmu převodu členských práv družstevního bytu  25.10.2011

Před rokem jsem prodala družstevní byt, tedy členská práva k družstevnímu bytu. Po manželovi jsem zdědila jeho práva k družst. bytu. Musím z převodu platit daň z příjmu za zděděnou část po manželovi ? V družstevním bytě jsem bydlela já i manžel před jeho úmrtím více než 5 let. Děkuji za odpověď.

Zobrazit odpověd


Darovací daň u lidí žijících společně.  13.10.2011

Dobrý den, mám dotaz ohledně darovací daně. Před pěti lety byla pořízena nemovitost na hypotéku. Na nemovitost je podílové spoluvlastnictví dvou lidí, kteří spolu žili ve společné domácnosti. Nyní se rozcházejí a jeden chce převést svůj podíl nemovitosti prostřednictvím darovací smlouvy na druhého. Jak je to s darovací daní v tomto případě, pokud by se druhý z partnerů odstěhoval před převodem nebo po převodu? Jaké jsou v tomto případě podmínky osvobození od darovací daně? Děkuji.

Zobrazit odpověd

Daň z příjmu při prodeji nemovitostí.  03.10.2011

Dobrý den. S manželkou jsme se rozhodli prodat byt, který jsme do osobního vlastnictví (zápis do katastru nemovitostí) převedli v červnu roku 2008 z majtku družstva jehož jsme oba členové.Před vznikem družstva tj. před rokem 2002 byl byt v majetku obce, a manželka bydlí ve zmíněném bytě celoživotně. Po případném prodeji hodláme ihned zakoupit jinou nemovitost asi ve stejné hodnotě. Dotaz: Budeme povinni zaplatit mimo daně z převodu nemovitostí ve výši 3% ještě daň z příjmu a případně v jaké výši? Podle katastru nevlastníme byt déle než 5 let. Předem děkuji za odpvěď. Ladislav Skoumal, Brno

Zobrazit odpověd


Daňové přiznání z pronájmu bytu - daňová rezidence v UK  27.08.2011

Žiji ve Velké Britanii a nemám tedy v Česku žádné příjmy. Chtěl bych začít pronajímat byt v osobním vlastnictví a přijem z pronájmu přiznat v ČR. Zajímá mě: 1. Jaké daňové formuláře potřebuji vyplnit? 2. Co vše si mohu dát do nákladů, zejmena mě zajíma splátka úvěru na rekonstrukci panelového domu, pojištění bytu a p. odpovědnosti nájemníka, a dále vybavení jako pračka, lednička, nabytek apod? 3. Zdali mohu uplatnit důchodove spoření a slevu na dani v ČR? Děkuji Patrick

Zobrazit odpověd


Daň z přijmů při prodeji nemovitosti  29.07.2011

Dobrý den, přítel dostal darem loni polovinu rodinného domu a po dohodě s druhým vlastníkem by jí chtěli prodat. Jelikož máme byt na hypotéku, zajímalo by nás zda bychom museli v případě použití peněz z prodeje domu na umoření části hypotéky zaplatit daň z přijmů.Podotýkám, že přítel nemá v rodinném domě trvalé bydliště. Za odpověď děkuji

Zobrazit odpověd

Opravy nemovitosti provedené vlastníkem  20.06.2011

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat v případě oprav nemovitosti, které provedl jeden z vlastníků. Nemovitost patří třem lidem. Dům má příjmy z pronájmu nebytových prostor a z několika bytů. Spoluvlastníci v domě bydlí. Jeden z nich provedl opravu, za kterou dostal zaplaceno z příjmů domu. Podléhá tento příjem u tohoto spoluvlastníka dani z příjmu v celé výši, když z části provedl opravu svého vlastního majetku? Děkuji za odpověď.

Zobrazit odpověd

Daň z nemovitosti při koupi bytu  08.05.2011

Dobrý den, v prosinci minulého roku jsem se stala majitelkou bytu a o spoustu věcí se starala realitní kancelář. Bývalá paní majitelka měla podle informací, které jsem dostala, podávat daňové přiznání a já jsem na základě rad real. agenta žádný formulář tohoto typu nevyplňovala s tím, že je vše zařízené. Do konce května je termín pro zaplacení daně z nemovitosti a netuším, jak mám nyní postupovat. Mám pouze čekat až se ve schránce objeví složenka nebo se musím jít někam přihlásit. Předem velmi děkuji za odpověď.

Zobrazit odpověd



Prodej nemovitosti a osvobození  15.03.2011

Dobrý den, v roce 2010 jsem 5.11. prodal rodinný dům. Z toho 1/3 domu jsme zdedil v roce 2000, druhou 1/3 v roce 2005 (umrtí 25.3.2005) a poslední 1/3 jsem koupil v roce 2009. Chci se zeptat, jak bude prodej daněn, když 2/3 jsem vlastnil více než 5 let, a jsou osvobozeny. Kdyby se danila pouze 1/3 koupená v roce 2009, musle bych platit daň z příjmu. Kdyby se ale danily příjmu z prodeje celé nemovitosti, výrazně by vzrostla zůstatková cena a hradil bych menší daně. Který výklad je správný. Jak započíst jako náklad dan z převodu nemovitostí, když byla zaplacena až v roce 2011?

Zobrazit odpověd

Bude se platit daň za převod členských práv ?  07.03.2011

Dobrý den, ráda bych se zeptala zda budeme platit daň z příjmu.Před nedávnem jsme prodali byt přesněji řečeno ve smlouvě stojí ( Smlouva o převodu členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu).V bytě jsme bydleli 4 roky a peníze z prodeje bytu jsme použili na nové bydlení avšak né celou částku,část peněz použijeme k rekonstrukci nemovitosti.Musíme ze zbylé částky platit daň z příjmu? Děkuji za odpověď.

Zobrazit odpověd

uznatelné výdaje  18.02.2011

Dobrý den, Ráda bych Vás požádala o odpovědi na několik otázek týkajících se pronájmu RD. Nejsem OSVČ ani nepodnikám, jen pronajímám domek, ve kterém nebydlím, ale je v mém vlastnictví. 1.Pokud jsem RD koupila v září 2010 a pronajala v listopadu 2010, bude odpis za rok 2010 celý nebo jen poloviční? 2.Mohu si daňově uplatnit tyto výdaje: -roční pojištění nemovitosti, -inzeráty na shánění nájemníka, -ověření podpisů u nájemních smluv, -poplatky za převod energií a vody na nájemníka, -zálohy za energie (voda, elektřina, plyn) v době, kdy v RD nikdo nebydlel, -zálohy za energie, pokud bych je platila za nájemníka já? 3.Mohu mít k výše zmíněným výdajům jako doklad o zaplacení (pokud to nebylo placeno hotově) výpis z mého soukromého účtu? Stačila by jen kopie potřebné části výpisu? 4.Pokud dostanu přeplatek za energie a vodu v době, kdy v RD nikdo nebydlel, musím to přiznat jako daňový příjem? I kdybych neuváděla zálohy na tyto energie jako daňový výdaj?Už by to ale asi nebyl příjem z pronájmu, ale jiný. Z funkčních požitků?Nebo je to příjem nepodléhající zdanění, když je do 5000Kč? Děkuji předem za Vaše odpovědi a přeji Vám pěkný den. Jitka

Zobrazit odpověd


Odečtení úroků z úvěru na bydlení  02.02.2011

Dobrý den, dostal jsem ze stavebního spoření překlenovací úvěr na rekonstrukci domu mých rodičů. Nejsem majitelem domu, ale mám na něm vedené trvalé bydliště. Mohu si tedy odečíst od daňového základu úroky z tohoto úvěru i když nejsem majitelem dané nemovitosti? Předem děkuji za Vaší odpověď.

Zobrazit odpověd